№ 2-3114/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 ноября 2018 года

Ленинский районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Петровой Ю.В.,

при секретаре Богатыренко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании частью помещения, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что является сособственником комнаты в Адрес . В настоящее время по вине ответчика она не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением, ФИО2 отказывается передать ей ключи от жилого помещения.

Просит суд обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением, вселить в жилое помещение и передать ей ключи от жилого помещения.

В заявлении от 12.09.2018 г. ФИО1 утонила исковые требования. Просила суд вселить ее в помещение общей площадью 16,4 кв.м. жилого Адрес и холодную часть пристройки литер А размером 1,7 м на 2,45 м., обязать ответчика выдать ей ключи от жилого помещения (квартиры 1-1) общей площадью 16,4 кв.м. в жилом Адрес и от калитки для входа на территорию домовладения Номер по Адрес . 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил и просил суд обязать ответчика выдать ключи от жилого помещения (квартиры 1-1) общей площадью 16,4 кв.м. в жилом Адрес в Адрес и от калитки для входа на территорию домовладения Номер по Адрес в Адрес и не чинить препятствия в пользовании данным жилым помещением.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, иск поддержал, просил его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации г. Пензы, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФИО5 по доверенности ФИО6, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 92/300 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 61,3 кв.м. по адресу: Адрес на основании договора купли-продажи от 14.05.2018 г.

Согласно выписки из ЕГРП от 17.05.2018 сособственниками данного помещения также являются ФИО2 и ФИО5

Решением Ленинского районного суда г.Пензы от 26 августа 2009г. было постановлено обязать ФИО7( доля в праве продана ФИО1) выполнить работы в связи с выделом ей доли в жилом доме по адресу: Адрес и прекратить право общей долевой собственности.

Из показаний сторон, следует, что данное решение суда несколько лет невозможно добровольно исполнить, связи с тем, что ФИО2 возвела высокий забор вокруг дома и чинит препятствия в доступе к имуществу собственника и не дает возможности для исполнения решения суда.

В связи с чем истец лишен возможности пользоваться спорным жилым помещением ввиду отсутствия ключей от данного жилого помещения и калитки. 

Данный вывод ответчиком не опровергнут и подтверждается материалами дела, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу пункта 4 статьи 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

С учетом изложенного, в силу ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ФИО1, являясь сособственником указанного жилого помещения независимо от воли другого сособственника вправе вселиться в спорную квартиру и пользоваться ею для проживания.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и считает возможным обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передать ключи от жилого помещения (квартиры 1-1) общей площадью 16,4 кв.м. в жилом Адрес в Адрес и от калитки для входа на территорию домовладения Номер по Адрес в Адрес .

Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании частью помещения удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением (квартирой 1-1) общей площадью 16.4 кв.м. и холодной частью пристройки литер А, размером 1,7 м на 2,45 м., что соответствует 92/300 доли в общей долевой собственности в жилом Адрес .

Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от калитки и жилого помещения (квартирой 1-1) общей площадью 16.4 кв.м. и холодной частью пристройки литер А, размером 1,7 м на 2,45 м., что соответствует 92/300 доли в общей долевой собственности в жилом Адрес .

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В.Петрова

Мотивированное решение изготовлено 12 ноября 2018 года.