Дело № 2-1820/2020

УИД: 54RS0007-01-2020-000656-63

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2020 года город Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Поздняковой А.В.,

при помощнике судьи Шкитиной Е.Д.,

с участием помощника судьи Мухаревой Н.В.

с участием прокурора Парыгиной И.В.

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, указывая в обоснование заявленных исковых требований, что ФИО1 является собственником жилого помещения -однокомнатной квартиры общей площадью 34, 1 кв. м по адресу 

<

адрес>. Право собственности на данный объект зарегистрировано /дата/ на основании Договора участия в долевом строительстве № от /дата/, разрешений на ввод объекта в эксплуатацию от /дата/, от /дата/, Акта приема-передачи квартиры от /дата/, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от /дата/ В квартире по указанному адресу с /дата/ зарегистрирован и проживает ФИО2, бывший муж ФИО1, брак с которым расторгнут /дата/, /дата/ составлена запись о расторжении брака. ФИО2 проживает в указанном жилом помещении без заключения каких-либо соглашений о пользовании квартирой, по устной договоренности о временном проживании и под условием выселиться по первому требованию собственника квартиры. Однако, на устные просьбы ФИО1 об освобождении жилого помещения ответчик не реагирует, продолжая против воли собственника проживать в нем. /дата/ ФИО1 направила ФИО2 письменное уведомление о необходимости выселения из квартиры по адресу 

<

адрес>, освобождении от вещей, передаче ключей от входной двери, ответа на него не поступило, требование о выселении и об освобождении квартиры не исполнено. Какого-либо соглашения о пользовании квартирой по указанному адресу собственник квартиры с ФИО2 не заключала. На момент приобретения квартиры в собственность, а также вселения в нее членом семьи ФИО1 А. С. уже не являлся. Законные основания для проживания и регистрации по месту жительства ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО1, отсутствуют. Частями 1, 2 ст. 30 ЖК РФ установлено: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В силу п.1. ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от /дата/ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Проживание, а также факт регистрации ФИО2 по месту жительства в принадлежащей ФИО1 квартире без законных оснований и против воли собственника обременяет жилое помещение, не позволяет свободно распоряжаться и пользоваться им.

На основании вышеизложенного истец просит признать ФИО2, /дата/ рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу 

<

адрес>. Выселить ФИО2, /дата/ рождения, из жилого помещения - квартиры по адресу 

<

адрес>, обязать ФИО2 освободить квартиру по указанному адресу от принадлежащих ему вещей, передать ключи от входной двери квартиры по адресу 

<

адрес> ФИО1.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, направила в суд представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против вынесения заочного решения. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений в суд не представил. 

Согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу положений ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Если участник дела уклонился от получения извещения, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик извещен о дате судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, учитывая неявку ответчика, при отсутствии возражений представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания его семьи.

Согласно ст.ст. 27, 40 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Само по себе временное не проживание в квартире не лишает гражданина права на жилище, если лицо не приобрело право постоянного пользования на какое – либо другое жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 и ч.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом… 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из письменных материалов дела судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения -однокомнатной квартиры общей площадью 34, 1 кв. м по адресу 

<

адрес>. 

Право собственности на данный объект зарегистрировано /дата/ на основании Договора участия в долевом строительстве № от /дата/, разрешений на ввод объекта в эксплуатацию от /дата/, от /дата/, Акта приема-передачи квартиры от /дата/, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от /дата/ 

В квартире по указанному адресу с /дата/ зарегистрирован и проживает ФИО2, бывший муж ФИО1, брак с которым расторгнут /дата/, /дата/ составлена запись о расторжении брака. 

ФИО2 проживает в указанном жилом помещении без заключения каких-либо соглашений о пользовании квартирой, по устной договоренности о временном проживании и под условием выселиться по первому требованию собственника квартиры. 

Как следует из искового заявления, на устные просьбы ФИО1 об освобождении жилого помещения ответчик не реагирует, продолжая против воли собственника проживать в нем. 

/дата/ ФИО1 направила ФИО2 письменное уведомление о необходимости выселения из квартиры по адресу 

<

адрес>, освобождении от вещей, передаче ключей от входной двери, ответа на него не поступило, требование о выселении и об освобождении квартиры не исполнено. 

Какого-либо соглашения о пользовании квартирой по указанному адресу собственник квартиры с ФИО2 не заключала. 

На момент приобретения квартиры в собственность, а также вселения в нее членом семьи ФИО1 А. С. уже не являлся. 

Законные основания для проживания и регистрации по месту жительства ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО1, отсутствуют. 

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии вещных прав на спорное жилое помещение.

Регистрация ответчика в жилом помещении не свидетельствует о его проживании и приобретении жилищных прав в отношении жилого помещения, поскольку в силу положений ст.1,3,3 и 6 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в редакции ФЗ от 02.11.2004г. №127-ФЗ регистрация лишь фиксирует место постоянного либо преимущественного проживания граждан, а не его права на жилое помещение. Наличие или отсутствие регистрации не должно нарушать прав и охраняемых законом интересов гражданина и других лиц.

Вместе с тем доказательств того, что за ответчиком должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, суду не предоставлено.

Наличие регистрации ответчика и проживания его по данному адресу препятствует собственнику в распоряжении жилым помещением, собственник несет дополнительные расходы по содержанию жилья, в связи с чем, суд находит обращение истца за защитой своего права обоснованным, поскольку решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета, что влечет восстановление нарушенного права истца.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>138 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать ФИО2, /дата/ рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, /дата/ рождения, из жилого помещения - квартиры по адресу 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 освободить квартиру по адресу 

<

адрес> от принадлежащих ему вещей, передать ключи от входной двери квартиры по адресу 

<

адрес> ФИО1.

Заочное решение является основанием для снятия ФИО2, /дата/ рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Позднякова А.В.