Дело № 2-860/2024 

УИД № 33RS0008-01-2024-001290-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июня 2024 г. г.Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе 

председательствующего судьи Соловьевой Е.А., 

при секретаре Макаровой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 к Администрации МО Гусь-Хрустальный район, Администрации МО пос. Иванищи о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО15. обратилась в суд с иском к Администрации МО Гусь-Хрустальный район, Администрации МО пос. Иванищи о сохранении квартиры, расположенной по адресу: Владимирская область, 

<

адрес>, д. № в реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке приватизации. 

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО16. Администрацией МО п. Иванищи Гусь-Хрустального района Владимирской области была предоставлена квартира, расположенная по адресу: Владимирская область, 

<

адрес>, д. № для проживания со своей семьей. В квартире прописаны дети истца, которые отказались от приватизации квартиры в пользу своей матери. За счет личных средств ФИО17 была произведена реконструкция квартиры, в связи с чем площадь жилого помещения изменилась и составила № кв.м. При обращении с заявлением в администрацию МО пос. Иванищи для заключения договора приватизации на квартиру, был получен отказ, поскольку в квартире произведена реконструкция. Произведенная реконструкция перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Ранее участия в приватизации ФИО18 не принимала. В связи с изложенным просит суд сохранить квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии и признать право собственности в порядке приватизации.

Истец ФИО19. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы в суде ФИО1

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации МО Гусь-Хрустальный район Владимирской области в судебное заседание не явился, о дате слушания дела был извещен, возражений по существу заявленных требований не представили.

Представитель ответчика Администрации МО поселок Иванищи Гусь-Хрустального района в судебное заседание не явился, о дате слушания дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, возражений по существу заявленных требований не представил.

Третьи лица ФИО20 в судебное заседание не явились, о дате слушания дела были извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца ФИО1, суд приходит к следующему: 

На основании ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

В соответствии с пунктом 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года № 170 переоборудование жилых помещений допускается производить после получения соответствующего разрешения в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: перенос нагревательных, сантехнических и газовых приборов; устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих или отводящих трубопроводов, электрических сетей или установку душевых кабин.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. 

На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за № 1541-1 от 04.07.1991 года, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений несовершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за № 1541-1 от 04.07.1991 года каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

При рассмотрении дела было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО21. Администрацией МО п. Иванищи Гусь-Хрустального района Владимирской области была предоставлена квартира, расположенная по адресу: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, п. 

<

адрес>, д. № для проживания со своей семьей. В целях улучшения жилищно-бытовых условий, истцом в указанной квартире без соответствующего разрешения была произведена реконструкция квартиры.

Согласно заключения филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Владимирской области» в г.Гусь-Хрустальном и Гусь-Хрустальном районе за № 64 от ДД.ММ.ГГГГ реконструкция квартиры №№, расположенной по адресу: Владимирская область, 

<

адрес>, д. № не привела к ухудшению условий проживания в данной квартире и обеспечили соблюдение требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.22801-10 «Изменение и дополнение №1 к СанПиН 2.1.22801-10 «Изм и дополнение №1 к СанПиН 2.1.2. 2645-10 «Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л-д 10-11).

Согласно технического плана помещения от 28 ноября 2023 составленного кадастровым инженером ФИО2 в ходе выполнения кадастровых работ было установлено, что помещение находится в пределах объекта недвижимости многоквартирного жилого дома с кадастровым номером №, площадь помещения составляет № кв.м, площадь изменены в связи с проеденной реконструкцией и строительством пристроя (л-д 12-15).

В соответствии заключением ГУП ОПИАПБ в Гусь-Хрустальном районе от 20.12.2023 № 45-1-ж реконструкция квартиры заключается в возведении пристройки, перепланировке и переустройстве основной части лит.А и холодной пристройки лит. а1. Реконструкция квартиры №№ в жилом доме №№ по ул. 

<

адрес> Гусь-Хрустального района произведены без изменения несущих конструкций и без нарушений СП54.13330.2022 и ВСН 61-89 (р) и не создает угрозу жизни и здоровью людей. (л-д 16-23).

Письмом Администрации МО пос. Иванищи Гусь-Хрустального района от 16.04.2024 ФИО22. отказано в приватизации спорной квартиры в связи с незаконной перепланировкой, переустройством квартиры (л-д 24).

В соответствии с заключением ОНД и профилактической работы по г. Гусь-Хрустальный, Гусь-Хрустальному и Судогодскому районам от ДД.ММ.ГГГГ № № на момент проведения обследования жилого помещения, расположенного по адресу: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, п. 

<

адрес>, д. № на предмет соответствия нормам и правилам пожарной безопасности, нарушений обязательных требований пожарной безопасности не выявлено.

Произведенная переустройство и перепланировка спорной квартиры без соответствующего согласования не может ограничивать право граждан на его приватизацию. Переустройство и перепланировка жилого помещения осуществлены истцом за счет собственных средств с целью улучшения жилищно-бытовых условий и как уже было отмечено ранее при этом права и охраняемые законом интересы граждан не нарушаются, угроза их жизни или здоровью не созданы. 

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд полагает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО23 к Администрации МО Гусь-Хрустальный район, Администрации МО пос. Иванищи о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, д. № общей площадью № кв.м. в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического плана помещения составленного кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО24 (Паспорт гражданина РФ №) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Владимирская область, 

<

адрес>, д. № в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд.

Судья Е.А. Соловьева

Мотивированное решение суда постановлено 14 июня 2024 года.