Резолютивная часть решения объявлена 19.11.2025

Полный текст решения изготовлен 25.11.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Таксимо 19 ноября 2025 года

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Будаевой В.М., при секретаре Дунаевой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-260/2025 по иску администрации муниципального образования «Муйский район» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Муйский район» обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности на жилое помещение, который мотивирован тем, что ответчики, являясь участниками подпрограммы «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов (помещений), признанных аварийными и не подлежащими реконструкции», получили социальную выплату и приобрели жилое помещение на территории Республики Бурятия, однако в нарушение подписанного обязательства не передали в муниципальную собственность жилое помещение (непригодное для проживания) в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты. Администрация МО «Муйский район» исполняет полномочия администрации МО ГП «Поселок Таксимо» согласно ч. 2 ст. 25 Устава. Просит прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 (ФИО5) М.А на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> и признать право муниципальной собственности за МО ГП «Поселок Таксимо».

В судебное заседание представитель администрации МО «Муйский район» ФИО6, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. 

Судебное извещение возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения», что является надлежащим извещением в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ. 

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ) (пункт 63 Постановления Пленума). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67 Постановления Пленума).

Согласно ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Предусмотренные законом меры по извещению ответчика о слушании дела судом приняты, в адрес которого направлялось судебное извещение по месту регистрации, данных об ином месте жительства материалы дела не содержат, в связи с чем, суд считает извещение доставленным, а ответчика надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Из п.1.4 Порядка предоставления и методики расчета субсидий из республиканского бюджета местным бюджетам, предназначенных для реализации мероприятия «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов (помещений), признанных аварийными и не подлежащими реконструкции» (Приложение №1 к подпрограмме 2 «Развитие жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия» Государственной программы Республики Бурятия» Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Бурятия», утв. Постановлением Правительства РБ от 02.08.2013 № 424) следует, что субсидии могут быть использованы на:

а) приобретение жилых помещений, в том числе на вторичном рынке жилья;

б) строительство жилых помещений, в том числе завершение ранее начатого строительства;

в) предоставление социальных выплат на приобретение жилых помещений собственникам аварийного и непригодного для проживания жилья или нанимателям такого жилья по договорам социального найма, изъявившим желание переселиться.

В соответствии с п.2.2. вышеуказанного Порядка для получения социальной выплаты граждане должны представить копии паспорта, документов, подтверждающих родственные отношения гражданина (получателя социальной выплаты) и лиц, указанных им в качестве членов семьи, правоустанавливающего документа, технического паспорта на занимаемое жилое помещение, финансового лицевого счета, подтверждающего отсутствие задолженности по коммунальным платежам, обязательства о безвозмездном отчуждении гражданином (получателем социальной выплаты) принадлежащего ему на праве собственности или ему и членам его семьи на праве общей собственности и свободного от обязательств жилого помещения и земельного участка, на котором расположено указанное жилое помещение (в случае, если земельный участок находится в собственности гражданина), в муниципальную собственность, согласие на обработку персональных данных.

Из норм действующего законодательства (статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации) следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними (аналогия закона).

Согласно ч.8 ст.32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что администрация МО «Муйский район» исполняет полномочия администрации МО ГП «Поселок Таксимо» согласно ч.2 ст. 25 Устава.

ДД.ММ.ГГГГ г. ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по договору о безвозмездной передаче квартир в собственность предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно постановлению администрации МО «Муйский район» от 9 апреля 1996 г. № 164 адрес жилого дома, в котором располагается спорное жилое помещение, изменен на 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ г. в связи с участием в подпрограмме «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов (помещений), признанных аварийными и не подлежащими реконструкции» ответчиками подписано обязательство - в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты, освободить и сдать в муниципальную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находящееся в собственности должников.

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 получил свидетельство № о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья в размере 2 721 033,60 руб.

На денежные средства социальной выплаты ответчики приобрели в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Обязательство по освобождению занимаемого жилого помещения и передачи его в муниципальную собственность ответчики до настоящего времени не исполнили.

Таким образом, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку условием предоставления социальной выплаты является безвозмездное отчуждение в муниципальную собственность принадлежащего ответчикам жилого помещения, при этом обязательство о передаче жилья зависит от добровольного согласия граждан получить субсидию на условиях, на которых она предоставляется, учитывая, что ответчики, подписав обязательство о безвозмездном отчуждении спорного жилого помещения в муниципальную собственность, выразили согласие на прекращение жилищных правоотношений после получения и реализации им социальной выплаты, а получив свидетельство и реализовав его, принятое на себя обязательство не исполнили в установленный срок, то право собственности на жилое помещение подлежит признанию за МО ГП «Поселок Таксимо». 

Кроме того, уклонение ответчиков от передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность расценивается судом как злоупотребление правом согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ, что недопустимо. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в силу п.п. 19 ст. 333.36 НК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина в размере 3000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Муйский район» (ИНН №) к ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №) о прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности на жилое помещение удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №.

Признать право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за муниципальным образованием городское поселение «Поселок Таксимо», кадастровый номер: №.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в регистрационные записи ЕГРН.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Муйский районный суд Республики Бурятия.

Судья Будаева В.М.