Дело № 2-82/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Стяжкиной О.В. 

при секретаре Хрусловой Ю.С.,

с участием помощника прокурора Бондаренко Д.Ю.

адвоката Шумиловой О.Б., предоставившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение №, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованием о признании её утратившей права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В обосновании заявленных требований указано, что истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении в качестве жильцов зарегистрирована ответчик, хотя фактически не проживает в доме, никакого её имущества в доме нет. 02.06.2006г. ответчик уехала на постоянное место жительства в США, адрес её проживания истцу неизвестен. Истец хочет распорядиться жилым помещением, однако, регистрация ответчика нарушает права истца, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель истца по доверенности ФИО3 на удовлетворении иска настаивала, просила его удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства. Почтовый конверт возвращен в адрес суда с отметкой почты «истек срок хранения». Из адресной справки УФМС России по Челябинской области видно, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Установить место её проживания и нахождения невозможно. Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчикам назначен адвокат.

Адвокат Шумилова О.Б., представляющая интересы ответчика, иск не признала, и указала, что не может выразить свое отношение к иску, так как не уполномочена доверителем. 

Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, собственником которой является ФИО1, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 28.12.2005г. ФИО1 приобрела квартиру состоящую из 5-ти комнат, общей площадью 93,8 кв.м, жилой площадью 71,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Количество членов семьи 1 человек. 

Из справки МУП Карталинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, домовой книги следует, что по адресу: 

<

адрес> имеет регистрацию ФИО2 с 05.06.2001г. по настоящее время. 

Как пояснил в судебном заседании представитель истца ФИО3- ФИО2 является дочерью истца. В 2005-2006 году ФИО2 уехала на постоянное место жительства в США. Вещей её в доме нет, на связь она выходит очень редко. 

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7, ФИО8 подтвердили, что ФИО2 в спорной квартире не проживает. ФИО8 пояснила, что ответчика вообще никогда не видела, а ФИО7 пояснила, что ответчик проживала по указанному адресу, но потом уехала на постоянное место жительства за границу. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, т.к. они не являются родственниками, заинтересованными лицами в исходе дела. 

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, члены семьи собственника вправе пользоваться наравне с ним жилым помещением. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Суд находит, что материалами дела и пояснениями сторон, установлено, что ответчик и истец не являются членами одной семьи, не ведут совместного (общего) хозяйства, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, её вещей в квартире нет, выехала из жилого помещения добровольно на новое место жительство. 

Факт наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением на каком-либо ином основании (договора коммерческого найма или иного соглашения на пользование жилым помещением), судом не установлен. 

В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация в жилом помещении не относима к праву пользования жилым помещением. 

Регистрация – это всего лишь административный акт в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. 

То обстоятельство, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, у суда сомнений не вызывает.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает ее права по пользованию спорным жилым помещением, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 35 ЖК РФ.

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, суд признает приоритет прав собственника спорного жилого помещения, и считает необходимым признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Статья 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий: О.В. Стяжкина