Дело №2-16/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Копьево 14 февраля 2018 года 

Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Южаковой М.Н., при секретаре Стонт О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации ... сельского совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации ... сельского совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия о включении в наследственную массу жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., открывшуюся после смерти ФИО1 признании фактически принявшим наследство и признании права собственнности в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что его (ФИО5) матери – ФИО1 был предоставлен ../../.. года земельный участок, категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: .... На отведенном земельном участке, ФИО1. построила жилой дом, общей площадью ... кв.м., что подтверждается техническим паспортом объекта недвижимости. Документы надлежащим образом оформлены не были. Бремя содержания жилого дома и земельного участка все это время она несла самостоятельно, оплачивала в полном объеме коммунальные услуги, производила текущие ремонты, открыто и добросовестно владела жилым домом и земельным участком, право собственности оформить не пыталась по причине неграмотности. ../../.. года ФИО1 умерла. Он (ФИО5) фактически принял наследственное имущество, принадлежащее его матери в виде жилого дома и земельного участка, так как после её смерти принял меры к сохранности данного имущества, оплачивал из своих денежных средств расходы на содержание дома и земельного участка. В наследство он не вступил, так как нотариус ему пояснила, что право на жилой дом и земельный участок не были зарегистрированы при жизни матери, поэтому указанное имущество не входит в наследственную массу. Право владения и пользования квартирой по настоящее время никто не оспаривал. 

В судебном заседании истец ФИО5 уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, пояснив, что дом построен ../../.. году и был списан, а его отец (ФИО2 перестраивал его. Он (ФИО5) и его сестра – ФИО3. с рождения жили в данном доме. Он принял фактически наследство, оставшееся после смерти его матери – ФИО1., так как после её смерти, истец распоряжался наследственным жилым домом и земельным участком по своему усмотрению, принял меры по сохранению наследственного имущества, следил за состоянием жилого дома и земельным участком.

Представитель ответчика - администрации ... сельского совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что истец приходится ей братом, после смерти их родителей, он действительно принял меры к сохранности дома, произвел ремонт жилого помещения и надворных построек. 

Третье лицо – нотариус Орджоникидзевского нотариального округа ФИО6 в судебном заседании отсутствовала, ходатайств и возражений по существу иска не заявила.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

ФИО1 проживала в доме №.. по улице ... села ... Орджоникидзевского района Республики Хакасия с ../../.. года и до момента смерти ../../.. года, бремя содержания данного дома несла на протяжении более 18 лет. В указанном жилом доме и на земельном участке проживала и вела личное подсобное хозяйство с момента предоставления ей дома. Все это время до момента смерти ../../.. годаФИО1 производила текущие и капитальные ремонты, добросовестно и непрерывно владела домом и земельным участком, распоряжалась ими как своей собственностью. 

Согласно кадастровой выписке №.. и №.. от ../../.. года объект недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., собственника не имеют.

Из технического паспорта объекта недвижимости, следует, что жилой дом по улице ... №.. села ... Орджоникидзевского района Республики Хакасия построен в ../../.. году, ремонт был проведен в ../../.. году.

Согласно справке главы администрации ... сельского совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия, ФИО1, ../../.. года рождения действительно проживал в доме №.. по улице ... села ... Орджоникидзевского района до дня смерти ../../.. года. 

Из справки администрации ... сельского совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия следует, объекты недвижимости, по указанному в иске адресу в реестре муниципальной собственности не числятся, сведения о проектной технической документации отсутствуют.

Согласно выписке из похозяйственной книги, ФИО1., проживающей по адресу: с. ... ул. ..., №.., принадлежит земельный участок по данному адресу, общей площадью ... кв.м. из земель населенных пунктов, что подтверждено лицевым счетом №.. страница №.. ../../.. года-../../.. года. 

Согласно выписке из финансово-лицевого счета АО «Хакасэнергосбыт», плательщиком являлась ФИО1. 

Как следует из части 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Поскольку на момент обращения с требованием о признании права собственности на спорный объект недвижимости, пятнадцатилетний срок владения ФИО1 этим объектом недвижимости истек с учетом также истечения срока исковой давности, следовательно, ФИО1 приобрела право собственности в порядке приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...

Как следует из свидетельства о смерти №.., ФИО1 умерла ../../.. года.

Согласно свидетельству о смерти №.., ФИО2 умер ../../.. года.

В соответствии с частью 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

По правилам статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно свидетельству о рождении №.. от ../../.. года, ФИО5 родился ../../.. года, его отец – ФИО2, мать – ФИО1.

Согласно свидетельству о рождении №.. от ../../.. года, ФИО3 родилась ../../.. года, её отец – ФИО1, мать – ФИО1.

Как следует из свидетельства о заключении брака, ФИО3 заключила брак с ФИО4, после регистрации брака жене присвоена фамилия – ФИО3.

ФИО5 и ФИО3 являются наследниками первой очереди.

Согласно сведениям нотариуса Орджоникидзевского нотариального округа, ФИО3 обратилась с заявлением об отказе от наследства, оставшегося после смерти ФИО1.

ФИО5 является наследником первой очереди, фактически принявшим наследство.

Дочь наследницы ФИО1 – ФИО3 не имеет возражений по заявленным требованиям истца.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд пришел к выводу, что спора о праве на данную квартиру за указанный период не возникало.

Ответчик с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Таким образом, имеются основания для признания права собственности на жилой дом и земельный участок №.. по улице ... села ... Орджоникидзевского района Республики Хакасия в порядке наследования за ФИО5.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., за ФИО5 в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19 февраля 2018 года.

Судья М.Н. Южакова