Дело № 2-464/2017 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> «07» ноября 2017 года 

Жирновский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Леванина А.В., единолично,

при секретаре Пешкиной Л.А., 

с участием: истца ФИО1 и её представителя – адвоката Плотниковой Е.А., законного представителя ответчиков ФИО2 и ФИО2 – ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО2 о защите прав собственника,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ г. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию она приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается прилагаемым свидетельством о праве на наследство по закону. Её право собственности на указанный жилой дом было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о чем свидетельствует выписка, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав. В том же доме значатся зарегистрированными по месту жительства несовершеннолетние ответчицы ФИО2 и ФИО2, что подтверждается домовой книгой и выпиской из домовой книги. Между её сыном ФИО4 и ФИО3 был заключен брак. У супругов родились две дочери, которых отец зарегистрировал в принадлежащем ей доме. Ранее зарегистрированной в жилом доме также значилась мать ответчиков - ФИО3, которая решением Жирновского районного суда была признана утратившей право пользования её жилым помещением. Внучки проживали в доме недолгое время. После того, как её сын и ФИО3 прекратили брачные отношения, последняя забрала детей и в настоящее время они с ними также не поддерживают родственные отношения. Отец детей ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ г. ответчицы не проживают в принадлежащем ей жилом помещении, а проживают со своей матерью ФИО3, которая в собственности имеет жилое помещение, трехкомнатную квартиру. Однако по неизвестным ей причинам ФИО3 не снимает несовершеннолетних детей с регистрационного учета в её доме. Регистрация ФИО2 и ФИО2 в вышеуказанном доме носит формальный характер, в доме они не появляются, их имущество по указанному адресу отсутствует. Считает, что право пользования ответчиков ФИО2 и ФИО2 её жилым домом подлежит прекращению и они должны быть сняты с регистрационного учета по месту жительства в вышеназванном жилом доме. Ответчицы не имеют права собственности на принадлежащий ей жилой дом, не являются членами её семьи, какого-либо соглашения между ней и ответчицами о предоставлении последним во владение и (или) в пользование жилого помещения, не имеется, общее хозяйство между ними не ведется. В спорный жилой дом она ответчиц не вселяла, они были зарегистрированы по месту жительства их отца и её сына ФИО4, на что не требовалось её согласия. Ответчицы не проживают в её доме, не пользуются им, не несут ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, имущество ответчиц в жилом помещении отсутствует и их регистрация в настоящее время носит формальный характер. Регистрация ответчиков по месту жительства в жилом помещении препятствует ей в осуществлении правомочий собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ – она не имеет возможности совершить сделку по её отчуждению.

В связи с изложенным, просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования принадлежащим ей жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы по 

<

адрес> снять указанных ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в указанном доме.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям; суду показала, что ответчицы являются её внучками, но с мая 2017 года не проживают, вещей в доме их не имеется. Поскольку ответчики зарегистрированы, нарушаются её права, она оплачивает коммунальные услуги из расчета количества зарегистрированных и не может оформить меры социальной поддержки (субсидию).

Представитель ФИО1 – адвокат Плотникова Е.А. исковые требования в поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО2 и ФИО2 – ФИО3 с исковыми требования не согласна, просит в удовлетворении иска отказать, а также пояснила, что действительно приобрела в собственность квартиру, но в данный момент еще имеются проблемы, в связи с чем она сможет только примерно через месяц зарегистрировать в квартире своих детей ФИО4 и ФИО4.

Представитель третьего лица - отделения УФМС по 

<

адрес> в 

<

адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия и принять решение на усмотрение суда. 

Выслушав истца, его представителя, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО2 о защите прав собственника, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По нормам ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании чч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судом установлено: ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию истец приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается прилагаемым свидетельством о праве на наследство по закону. Право собственности истца на указанный жилой дом было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о чем свидетельствует выписка, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав. В том же доме значатся зарегистрированными по месту жительства несовершеннолетние ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается домовой книгой и выпиской из домовой книги. Между сыном истца ФИО4 и ФИО3 был заключен брак. У супругов родились две дочери, которых отец зарегистрировал в принадлежащем ей доме. Ранее зарегистрированной в жилом доме также значилась мать ответчиков - ФИО3, которая решением Жирновского районного суда была признана утратившей право пользования её жилым помещением. Внучки проживали в доме недолгое время. После того, как её сын и ФИО3 прекратили брачные отношения, последняя забрала детей и в настоящее время они с ними также не поддерживают родственные отношения. Отец детей ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. С мая 2017 г. ответчицы не проживают в принадлежащем ей жилом помещении, а проживают со своей матерью ФИО3, которая в собственности имеет жилое помещение - трехкомнатную квартиру. Однако, ФИО3 не снимает несовершеннолетних детей с регистрационного учета в её доме. Регистрация ФИО2 и ФИО2 в вышеуказанном доме носит формальный характер, в доме они не появляются, их имущество по указанному адресу отсутствует. Ответчики не имеют права собственности на принадлежащий истцу жилой дом, не являются членами семьи истца, какого-либо соглашения между ней и ответчиками о предоставлении последним во владение и (или) в пользование жилого помещения, не имеется, общее хозяйство между ними не ведется. В спорный жилой дом она ответчиков не вселяла, они были зарегистрированы по месту жительства их отца и её сына ФИО4, на что не требовалось её согласия. Ответчики не проживают в её доме, не пользуются им, не несут ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, имущество ответчиков в жилом помещении отсутствует и их регистрация в настоящее время носит формальный характер. Регистрация ответчиков по месту жительства в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ: истец не имеет возможности совершить сделку по отчуждению недвижимого имущества.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон в судебном заседании, а также письменными доказательствами: свидетельством о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1, является собственником жилого дома, копией домовой книги; справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Линевского городского поселения 

<

адрес>; свидетельством о смерти серии III-РК № от ДД.ММ.ГГГГ.

Давая анализ перечисленным выше и установленным судом обстоятельствам, а также подтверждающим их доказательствам, суд приходит к выводу о том, что в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> принадлежащий истцу ФИО1 на праве собственности, зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО2, однако длительное время не проживают по указанному адресу, чем нарушаются права истца, как собственника жилого помещения; при этом, суд учитывает, что ответчики совместно с матерью добровольно выехали в другое место жительства.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании ответчиков ФИО2 и ФИО2 утратившими право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО2 о защите прав собственника, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Жирновский районный суд.

Решение в окончательной форме согласно ст. 199 ГПК РФ составлено 10 ноября 2017 года.

Судья подпись А.В. Леванин 

копия верна: 

Судья А.В. Леванин