Р Е Ш Е Н И Е

 дело №2-2655/2018 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

28 ноября 2018г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.

при секретаре Башук Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилсервис-3» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Жилсервис-3» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 189761 руб. 05 коп. и расходов по уплате госпошлины - 4995 руб. 22 коп., указывая, что в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом, ООО «Жилсервис-3» осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещения многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. В период с 01.09.2015г. по 30.06.2018г. у ответчиков, проживающих в кв.№ данного дома, вследствие неоплаты предоставляемых жилищно- коммунальных услуг, образовалась задолженность перед ООО «Жилсервис-3» в сумме 113112,99 руб. Досудебный порядок урегулирования спора с ответчиками был соблюден ООО «Жилсервис-3» ежемесячными выставлениями квитанций в адрес ответчиков. До настоящего момента ответчиками не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала.

Ответчики в суд не явились, о дне слушания дела извещены.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему. 

Согласно ст.210 ГК РФ (ч.3 ст.30 ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.31 ЖК РФ:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено следующее.

ООО «Жилсервис-3» является управляющей организацией дома № по ул.

<

адрес>, что подтверждается протоколом №11-1 конкурса №11-2008 по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами г.Арзамаса от 25.11.2008г.

В кв.№ д.№ по ул.

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (была зарегистрирована до 05.07.2018г.), что подтверждается справкой, выданной МБУ «ЖКК» г.Арзамаса» 27.09.2018г.

Согласно данным бухгалтерского учета и истории начисления платежей по лицевому счету ответчики имеют задолженность перед ООО «Жилсервис-3» за период с 01.09.2015г. по 30.06.2018г. в размере 113114 руб. 99 коп. 

Заочным решением Арзамасского городского суда от 29.06.2015г. по гражданскому делу по иску ООО «Жилсервис-3» с ФИО1, ФИО3 и ФИО2 в пользу ООО «Жилсервис-3» была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на май 2015 года в сумме 89628 руб. 35 коп. (74870 руб. 32 коп. - задолженность, 14758 руб. 03 коп. - пени) и госпошлина по 962 руб. 98 коп. с каждого. 

Как следует из письменных возражений ФИО1, поскольку у ФИО1 отсутствуют счета в ПАО «Сбербанк», в пользу ООО «Жилсервис-3» были списаны средства только со счетов ФИО3 и ФИО2 - по 29876 руб. 12 коп. задолженности (то есть 59752 руб. 23 коп. (29876 руб. 12 коп. х 2 = 59752 руб. 24 коп.) и 962 руб. 98 коп. госпошлины с каждого, сумма 29876 руб. 12 коп., подлежащая взысканию с ФИО5, так и осталась в текущих начислениях задолженности по оплате за коммунальные услуги по лицевому счету № и впоследствии отражалась ООО «Жилсервис-3» в общей сумме задолженности при выставлении всех последующих счетов на оплату и предъявлена к повторному взысканию по данному делу.

Данные обстоятельства подтверждаютсяинформацией об арестах ПАО Сбербанк от 18.02.2016г., историей начисления платежей, из которой следует, что ООО «Жилсервис-3» в составе заявленной по настоящему гражданскому делу суммы задолженности 113114 руб. 99 коп. включены указанные 29876 руб. 12 коп. 

Кроме того, как следует из истории начисления платежей, до подачи настоящего искового заявления в счет погашения задолженности 29876 руб. 12 коп. 08.09.2018г. ФИО1 были оплачены 3000 руб. 

При данных обстоятельствах сумма основной задолженности по исковому заявлению ООО «Жилсервис-3» составляет на 30.06.2018г. 80238 руб. 87 коп. (113114 руб. 99 коп. - 29876 руб.12 коп. - 3000 руб. = 80238 руб. 87 коп.).

Учитывая, что до настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не погашена, судья находит исковые требования ООО «Жилсервис-3» удовлетворить и взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «Жилсервис-3» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2015г. по 30.06.2018г. в размере 80238 руб. 87 коп.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ (в редакции от 25.12.2012 год) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ (в редакции от 03.11.2015 год) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчики длительное время не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, истец просит взыскать с них пени, начисленные по правилам ч.14 ст.155 ЖК РФ за период с 12.10.2015г. по 30.06.2018г., в размере 76646,06 руб.

Как следует из письменных объяснений ответчика ФИО1, он просит снизить размер взыскиваемых пени, поскольку на его иждивении находится несовершеннолетняя дочь ФИО6, 

<

дата> года рождения; сын ФИО2 обучается на очном отделении ННГУ им.Н.И.Лобачевского, сам он зарегистрирован в качестве ИП, постоянного дохода не имеет, что подтверждается справками, свидетельствами о рождении детей, свидетельством о заключении брака, справкой о смерти, свидетельством.

Согласно п.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что названный размер пени является явно несоразмерным последствиям нарушения ответчиками обязательств перед истцом, период неисполнения обязательств ответчиками перед истцом, принципы разумности и справедливости, ходатайство ответчика, судья находит размер пени за несвоевременную оплату жилищно- коммунальных услуг уменьшить и взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца пени размере 25000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4995 руб. 22 коп., что подтверждается платежным поручением от 28.09.2018г. 

Учитывая, что исковые требования ООО «Жилсервис-3» удовлетворены частично, судья находит взыскать с ответчиков госпошлину в пользу истца солидарно в размере 3304,78 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194,195,198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Жилсервис-3» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу ООО «Жилсервис-3» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.09.2015г. по 30.06.2018г. в размере 80238 руб. 87 коп., пени за несвоевременную оплату ЖКУ - 25000 руб. и в возврат госпошлину - 3304 руб. 78 коп. 

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья / Газимагомедов Б.Г./

***

***

*** 

***