Дело № 2-1050/2019 г.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 мая 2019 года г. Казань 

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галишникова К.И., 

при секретаре Фаткулловой Э.А., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани», в котором просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии. Свои требования истец обосновала тем, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем она просит суд сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. До судебного заседания от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что в удовлетворении исковых требований просит отказать, поскольку перепланировка произведена самовольно, без согласования с органом местного самоуправления.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Положения статьи 167 ГПК РФ предусматривают, что доказательства уважительности своей неявки в суд сторона должна представить суду до начала рассмотрения дела.

Таким образом, принимая во внимания положения статьи 165.1 ГК РФ, суд полагает возможным для исключения затягивания процесса рассмотреть заявленные требования в порядке части 3 статьи 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика и третьего лица.

С учетом своевременного и надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным, с согласия истца, рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства и оценив их по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

На основании пункта 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерацииперепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерациипереустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается материалами дела, а именно копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 7-9).

Согласно выписке из домовой книги, сформированной ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «

<

данные изъяты>», по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2, Н.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 20).

Проектом перепланировки и переустройства указанного жилого помещения, разработанным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ», предусматривается:увеличение площади кухни за счет объединения с балконом: для этого в кухне демонтируется оконный блок и дверной балконный блок, вырезается подоконная часть стены; пол и перекрытие балкона утепляются, установлен радиатор отопления; балкон застеклен трехкамерным стеклопакетом. Балкон утеплен. Произведено переоборудование ванной комнаты под совмещенный санузел: для чего устанавливается душевая кабина, унитаз и умывальник. Шкаф становится кладовой. Вход в кладовую устраивается из коридора: для этого в гипсолитовой перегородке между кладовой и коридором вырезается дверной проем, существующий дверной поем закрывается гипсокартоном. Стояки канализации и водоснабжения в туалете и кухне закрываются коробом из влагостойкого гипсокартона. Вход в жилую комнату № переносится, согласно проекту.

Данная перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

В результате перепланировки, переобмеров и пересчета площадей общая площадь квартиры по ЖК РФ увеличилась на 4,9 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 0,5 кв. м (л.д. 22-34).

Их технического паспорта на данное жилое помещение разработанным ООО «Республиканское объединение кадастровых инженеров «Премьер», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что увеличение общей площади на 4,9 кв.м произошло в результате внутренней перепланировки, перемера и пересчета площадей. Общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 - 103,4 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* - 106,7 кв.м., в том числе жилая - 35,4 кв.м (л.д. 11-19).

Согласно письму первого заместителя главы Администрации Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани М.. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация отказывает в узаконении самовольной перепланировки жилого помещения (л.д. 29).

Вышеуказанная перепланировка и переустройство является самовольной, что истцом в суде не оспаривалось. При этом истец в судебном заседании просил сохранить жилое помещение в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов им было представлено в суд следующее доказательство:

- экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>», регистрированное в реестре ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которому проект перепланировки и переустройства 

<

адрес> 

<

адрес> соответствует требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Изменения и дополнения № к СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территории» (л.д. 5).

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанное, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная в квартире перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан, либо создают угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и оценивая все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в данном случае исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> в перепланированном состоянии, т.к. произведенная в жилом помещении перепланировка не нарушают права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданным ООО «Республиканское объединение кадастровых инженеров «Премьер».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.И. Галишников