Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2024 года Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Родиной И.А.,

при секретаре Зайцевой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-706/2024 по иску ФИО1 к ООО "Экостройресурс", ФИО2 действующему в своих интересах в интересах несовершеннолетней Н., ООО "МИРТ", филиалу "Самарский" ПАО "Т Плюс", АО «ИРЦ» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование заявленных требований указав, что она и ответчики ФИО2, Н. являются нанимателями жилого помещения по адресу: 

<

Адрес> на основании договора социального найма жилого помещения 

<

№> от 

<

Дата>, заключенного между Администрацией г.о. Новокуйбышевск и ФИО1

В соответствии с указанным договором ФИО1, ФИО2, Н. предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат, общей площадью 44,3 кв.м., жилой 26,8 кв.м., по адресу: 

<

Адрес>.

Истцом указано, что в указанной квартире ответчики не проживают, а истец с момента ее получения и по настоящее время несет бремя по ее содержанию, оплачивает коммунальные платежи, кроме того, произвела замену водяных счетчиков, заменила входную дверь, смесители. 

Ответчики зарегистрировались в квартире 21.11.2023г., оплату коммунальных платежей не осуществляют, ФИО2 за себя и свою дочь в добровольном порядке коммунальные услуги не оплачивает.

Истцом также указано, что ранее задолженности по коммунальным платежам она не имела, однако в связи с регистрацией ответчиков в жилом помещении плата за коммунальные услуги изменилась, материальной возможности платить за себя и за ответчиков не имеет.

С учетом вышеизложенного, а также уточнений исковых требований от 19.06.2024 г., истец просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения по адресу: 

<

Адрес>, за ФИО1 в виде 1/3 доли, за ФИО2 в виде 1/3 доли, за Н. в виде 1/3 доли от начисляемых платежей ООО «МИРТ», филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС», AO «Информационно-расчетный центр» обязательной выдачей каждому отдельного платежного документа согласно причитающейся доле от общей суммы начисленных платежей начиная с 21. 11.2023г.; взыскать с ответчиков ФИО2, Н. в пользу истца 64 519,96 рублей в счет возмещения, понесенных расходов за оплату коммунальных платежей за жилое помещение по адресу:

<

Адрес>.

Истец в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просил суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах в интересах несовершеннолетней Н., о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании почтовых отправлений 

<

№>, 

<

№>. В судебное заседание Ответчик ФИО2 не явился, заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие суду не представил.

ООО «МИРТ» надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства явку не обеспечили, просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. № 29-30).

ООО «Экостройресурс» извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства явку не обеспечили, просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. №43), в материалы дела представили отзыв, согласно которому удовлетворение исковых требований в части определения порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения по адресу: 

<

Адрес>, оставили на усмотрение суда (л.д. № 47-48).

Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс» извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства явку представителя в судебное заседание не обеспечили, в материалы дела представили отзыв, в котором просили дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д.№54).

АО «ИРЦ» извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства явку представителя в судебное заседание не обеспечили, в материалы дела ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. №92).

Администрация г. о. Новокуйбышевск извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства явку представителя в судебное заседание не обеспечили, в материалы дела представили отзыв, в котором просили дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д.№102-оборот).

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, а также позиции истца полагает возможным гражданское дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем)

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч.3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч.4 ст. 155 ЖК РФ).

Толкование положений ст. 153 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, 682, 677 - 678 ГК РФ в их системной взаимосвязи предполагает равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что между Администрацией г.о. Новокуйбышевск (Наймодатель), в лице заместителя главы городского округа Новокуйбышевск по вопросам городского хозяйства ФИО, действующего на основании распоряжения администрации городского округа от 

<

Дата> 

<

№> и истцом ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения 

<

№> от 

<

Дата> (л.д. № 10-12).

В соответствии с п.1 указанного договора наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование владение и пользование изолированное жилое помещение, находящее в муниципальной собственности и состоящее из 2-х комнат, общей площадью 44,3 кв.м., жилой 26,8 кв.м., по адресу: 

<

Адрес>.

В соответствии с п. 3 договора социального найма жилого помещения 

<

№> от 

<

Дата> совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО2, брат, 

<

Дата> рождения; Н., племянница, 

<

Дата> рождения.

Согласно пп. «з» п. 4 договора социального найма жилого помещения 

<

№> от 

<

Дата> наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.

Согласно представленной в материалы дела по запросу суда справке АО «ИРЦ» 

<

№> от 08 мая 2024 г. ФИО1, 

<

Дата> рождения зарегистрирована с 

<

Дата> в жилом помещении адресу: 

<

Адрес>, а также в указанном жилом помещении с 

<

Дата> зарегистрированы ФИО2, 

<

Дата> рождения, и Н., 

<

Дата> рождения (л.д. №88-89).

Как следует из письма Администрации г.о. Новокуйбышевск от 20.06.2024 г. в ответ на запрос суда сообщено, что по результатам проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

Адрес> с 01.08.2018 года заключен договор управления многоквартирным домом с организацией ООО «МИРТ». По информации управляющей организации ООО «МИРТ» с 01.01.2019 года граждане, проживающие в указанном МКД, перешили на прямые договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором ООО «ЭкоСтройРесурс», с 01.09.2023 года на прямые договоры с ПАО «Т Плюс» по горячему водоснабжению и отоплению, соответственно плата за потребление коммунальных ресурсов непосредственно ресурсоснабжающими организациями. Исполнителем выставляется гражданам по предоставлению коммунальных услуг электроэнергии, холодного водоснабжения и водоотведения является управляющая организация ООО «МИРТ».

Согласно представленному в материалы дела письму ООО «МИРТ» от 23.05.2024 г. сведения о плательщике коммунальных услуг по адресу 

<

Адрес> у ООО «МИРТ» отсутствуют, представлен расчет задолженности по коммунальным услугам по адресу 

<

Адрес>, которая за период января 2024 по апрель 2024 года составила 4 930,92 рулей (л.д. №90-91).

Согласно ответу ООО «Экостройресурс» от 19.06.2024 г. на запрос суда лицевой счет 

<

№> по адресу: 

<

Адрес>, открыт на ФИО1 и квитанции по начислению оплаты за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по адресу 

<

Адрес> выставляются на имя ФИО1. По состоянию на 18.06.2024 г. текущая задолженность по лицевому счету 

<

№> составляет 975 рублей (л.д. №94-95).

Истцом в материалы дела представлены платежные документы ООО «МИРТ», АО «ИРЦ», ООО «Экостройресурс» по коммунальным услугам по адресу 

<

Адрес> за период с февраля 2023 года по май 2024 года, а также документы, подтверждающие оплату вышеуказанных коммунальных услуг. За указанный период Истцом внесено 64 519,96 рублей.

Доказательств оплаты ответчиком ФИО2, действующим в своих интересах в интересах несовершеннолетней Н., коммунальных платежей за жилое помещение по адресу 

<

Адрес> 1материалы дела не содержат.

Руководствуясь положениями ч.2 ст. 69 ЖК РФ, предусматривающими равные с нанимателем жилого помещения по договору социального найма права и обязанности членов семьи нанимателя, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения по адресу: 

<

Адрес>, за ФИО1, ФИО2, Н. в размере доли, принадлежащего каждому недвижимого имущества (то есть по 1/3), от начисляемых платежей ООО «МИРТ», филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС», AO «Информационно-расчетный центр» с обязательной выдачей каждому отдельного платежного документа согласно причитающейся доле от общей суммы начисленных платежей. Между тем, учитывая то, что Н. в силу несовершеннолетнего возраста не имеет возможности в настоящее время оплачивать коммунальные услуги, суд приходит к выводу об определении порядка оплаты в следующем виде: ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2, действующему в своих интересах в интересах несовершеннолетней Н. в размере 2/3 доли. 

Суд также учитывает, что оснований для удовлетворения требований истца о выдаче обслуживающими организациями ООО "МИРТ", ООО "ЭкоСтройРесурс", ПАО "Т Плюс", АО «ИРЦ» платежных документов на оплату коммунальных услуг и найм жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес>, начиная с 23 ноября 2023 года не имеется, поскольку платежные документы с указанного периода по текущий момент вышеперечисленными организациями выставлялись и истцом оплачивались, что подтверждается материалами дела. 

Принимая во внимание отсутствие оплаты по коммунальным платежам и за найм жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес> ФИО2, действующим в своих интересах в интересах несовершеннолетней Н., за период с января 2023 по 23 ноября 2023 года, взысканию с ФИО3 в пользу истца ФИО1 подлежит сумма 64 519,96 рублей в счет возмещения понесенных расходов на оплату коммунальных платежей за жилое помещение за период с 01 января 2021 года по 21 ноября 2023 года. Факт несения указанных расходов подтверждается представленными истцом квитанциями. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО "Экостройресурс", ФИО2, Н., ООО "МИРТ", филиалу "Самарский" ПАО "Т Плюс", АО «ИРЦ» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и найм жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес>, установив ФИО1 – 1/3 доли, ФИО2, действующему в своих интересах в интересах несовершеннолетней Н. – 2/3 доли от общего размера платежей, подлежащих оплате.

Обязать ООО "МИРТ", ООО "ЭкоСтройРесурс", ПАО "Т Плюс", АО «ИРЦ» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и найм жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес> 1на ФИО1 (1/3 доли), ФИО2 действующего в своих интересах в интересах несовершеннолетней Н. (2/3 доли). 

Взыскать с ФИО2, 

<

данные скрыты> действующего в своих интересах в интересах несовершеннолетней Н., 

<

Дата> рождения, в пользу ФИО1, 

<

данные скрыты> в счет возмещения понесенных расходов на оплату коммунальных платежей за жилое помещение за период с 01 января 2021 года по 21 ноября 2023 года в размере 64 519,96 рублей

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде. 

Председательствующий: подпись.

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2024 года.

.

.

.