К делу №2а-4666/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

25 декабря 2017 г. Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Мазур Н.В.

при секретаре Калианиди К.К.

с участием: представителя административных истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности 

представителя Администрации муниципального образовании г-к Анапа ФИО4, действующего на основании доверенности от 15 декабря 2017 года

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального образования г-к Анапа, Управлению архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования г-к Анапа об оспаривании решения органа местного самоуправления, суд

УСТАНОВИЛ:

Административные истцы обратились в суд с требованиями об оспаривании решения органа местного самоуправления, выразившегося в отказе выдачи разрешения на строительство. 

В обоснование требований представитель ФИО1, ФИО2 – ФИО3 иск поддержала и показала, что истцы являются собственниками земельного участка площадью 600 кв.м., расположенных в п. Витязево, по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства на основании договора купли-продажи от 27.03.2015г. по 1/2 доли каждый.

Административные истцы, намереваясь возвести на данном участке гостевой дом, оформили всю необходимую документацию и получили разрешение на строительство гостевого дома № № от 18.04.2016г.

Однако, по причине изменения существенных обстоятельств, ФИО1, ФИО2 решили построить на участке жилой дом для проживания семей. Они переделали проектную документацию, изменили вид разрешенного использования земельного участка с «гостевые дома» на «индивидуальное жилищное строительство» и вновь обратились с заявлением в управление архитектуры о выдаче им разрешения на строительство индивидуального жилого дома, в чем им было неправомерно отказано, что и послужило причиной обращения в суд. 

Представитель Администрации муниципального образования г-к Анапа административное исковое заявление не признал и показал, что оснований выдачи разрешения на строительство индивидуального жилого дома на участке по адресу: 

<

адрес> не имеется 

Заслушав доводы и возражения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд полагает, требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с требованиями ст. 218 КАС РФ гражданин вправе обратиться с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. 

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 07 февраля 2017 года ФИО1, ФИО2 на праве долевой собственности по 1/2 доли каждой принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

18 апреля 2016 года административным истцам выдано разрешение на строительство № двухэтажного гостевого дома на указанном участке. 

Административные истцы, на основании разрешения на строительство №, приступив к возведению объекта недвижимости, неоднократно обращались в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче нового разрешения на строительство жилого дома. 

Сообщениями УАиГ от 23.12.2016 исх. №17-4280/1612 и от 11.05.2017 исх. №17-2055/17-22 административным истцам отказано в выдаче разрешения на строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Действия органа местного самоуправления соответствуют требованиям законодательства.

Как установлено в судебном заседании и не отрицается представителем административных истцов на момент обращения в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче разрешения на строительство жилого дома ФИО1 и ФИО2 обратились в момент когда на участке уже было возведено трехэтажное строение, то есть данное здание «жилой дом» возведено в отсутствие разрешительной документации, а также не соответствует разрешению на строительство №. 

Действующим градостроительным законодательством не предусмотрено выдача разрешения на строительство уже возведенных объектов недвижимости, в связи с чем, суд не находит оснований удовлетворения административного искового заявления. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 175-180 КАС РФ, ст.227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного искового заявления ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального образования г-к Анапа, Управлению архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования г-к Анапа об оспаривании решения органа местного самоуправления – отказать. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение тридцати дней через Анапский городской суд.

Председательствующий: