РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2025 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Косточкиной А.В.,

при секретаре Непомилуевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6152/2025 по иску администрации Ангарского городского округа к ФИО4, ФИО6, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7, о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение для проведения проверки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам. В обоснование иска с учетом уточнений указал, что ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: ..., ..., .... В администрацию Ангарского городского округа регулярно поступают жалобы от соседей на антисанитарное состояние квартиры ответчиков ввиду содержания в квартире большого количества собак и кошек. До настоящего времени ответчиками доступ в жилое помещение сотрудникам истца для проведения проверки не предоставлен. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит обязать ответчиков обеспечить доступ в жилое помещение в принудительном порядке.

Представитель истца по доверенности ФИО1 направил заявление о рассмотрении дела без его участия.

От ответчика ФИО5 поступило заявление, в котором она просит рассматривать дело в ее отсутствие, с иском согласна.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, представителей не направили, извещены в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.

Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.

Суд, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 (далее - Правила пользования жилыми помещениями), которые предписывают немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию. В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ (подпункты «д» и «и» пункта 10).

Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ч. 4 ст. 30 ЖК РФ возложена на собственника жилого помещения.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме обязан осуществлять надлежащее содержание жилого помещения, при этом, не допуская нарушения прав других собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные положения содержаться в частях 1 и 2 статьи 3 ЖК РФ.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно материалам дела квартира по адресу: ..., ..., ... на праве долевой собственности принадлежит ответчикам. Указанные обстоятельства подтверждены выпиской из ЕГРН.

В администрацию Ангарского городского округа поступают жалобы от соседей, проживающих в ... ..., на антисанитарное состояние квартиры ответчиков. В жалобах указано, что в спорной квартире ответчиками содержатся собаки, которые постоянно лают, а также кошки, от которых стоит в подъезде стойкий запах нечистот.

29.10.2024 администрация с помощью судебного пристава смогла попасть в квартиру ответчиков и выявить указанные нарушения. Одному из долевых собственников квартиры - ФИО4, вручено предупреждение с требованием устранить нарушения до 16.11.2024.

С целью проверок выполнения требований 18.12.2024 и 06.03.2025 специалистом администрации были осуществлены выезды для проведения комиссионного осмотра, однако собственниками квартиры доступ в жилое помещение предоставлен не был.

В силу подпункта «е» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 данных Правил, время.

Неисполнение ответчиками требований о предоставлении доступа в жилое помещение в целях проведения проверки может повлечь угрозу причинения вреда жизни, здоровью иным собственникам помещений многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах исковые требования об обеспечении доступа являются обоснованными.

Вместе с тем, поскольку решение суда должно быть исполнимым, а собственники ФИО5 и несовершеннолетняя ФИО7 постоянно проживают в г.Краснодаре, следовательно, обеспечить доступ в спорное жилое помещение не могут. В этой связи, требования к ним удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчиков в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец по закону освобожден от оплаты государственной пошлины, поэтому с совершеннолетних ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход соответствующего бюджета в размере 3000,00 рублей в равных долях, по 1500,00 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Ангарского городского округа (ИНН № к ФИО4 (СНИЛС №), ФИО6 (СНИЛС №) о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение для проведения проверки, - удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3 предоставить специалистам администрации Ангарского городского округа доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., для проведения проверки.

Взыскать с ФИО4, ФИО3 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 3000,00 рублей, в равных долях, по 1500,00 рублей с каждого.

В удовлетворении требований администрации Ангарского городского округа к ФИО5 (СНИЛС №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7 (СНИЛС №), о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение для проведения проверки, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.В. Косточкина

Мотивированное решение изготовлено судом 29.12.2025.

**

**

**

**

**

**

**

**

**

**

**

**

**

**

**

**