Дело №02-5399/2025

УИД 77RS0001-02-2025-005737-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-5399/25 по заявлению Управы адрес о признании имущества бесхозяйным, признании права собственности адрес,

УСТАНОВИЛ:

Управа адрес обратилась в суд с заявлением о признании имущества бесхозяйным и признании права собственности адрес на него, обосновывая свои требования тем, что в декабре 2024 г. в ходе обследования адрес, проведенного комиссией в составе представителей Управы адрес, ГБУ ПАО "МОЭК", ООО "Спортстройинвест", выявлены объекты инженерно-коммунального назначения - тепловая сеть, не имеющие собственника, имеющие признаки бесхозной движимой вещи, а именно объект инженерно-коммунального назначения по адресу: адрес; балансовая принадлежность не выявлена, наличие присоединения к сетям присутствует; диаметр (мм) цо 100/80, гвс 100/80; протяженность 234,35 метра; материал труб - металл; глубина заложения - 2,0 метра (проходят под землей); наполнение: цо, гвс; техническая документация отсутствует; факты балансовой принадлежности отсутствуют, что подтверждается актом обследования от 06.12.2024 г.

Управой района сделаны запросы с целью установления собственника вышеуказанных объектов недвижимого имущества в Филиал № 4 ПАО «МОЭК», а также в ДГИ адрес.

Заявитель просит признать объект инженерно-коммунального назначения (тепловая сеть: наличие присоединения к сетям присутствует; диаметр (мм) цо 100/80, гвс 100/80; протяженность 234,35 метра; материал труб - металл; глубина заложения - 2,0 метра (проходят под землей); наполнение: цо, гвс), расположенную по адресу: адрес, бесхозяйным имуществом, и признать на него право собственности адрес.

Представитель Управы адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представители заинтересованных лиц ДГИ адрес, Филиал № 4 ПАО «МОЭК», ОАО РЖД адрес, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. ОАО РЖД адрес представил письменные пояснения, которые приобщены к материалам дела.

Представитель заинтересованного лица ООО "Спортстройинвест" по доверенности фио в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения требований заявителя, представила письменные пояснения.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заявителя и заинтересованных лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства может быть рассмотрено дело о признании движимой вещи бесхозяйной.

Согласно п. 1 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею.

В соответствии с Положением об Управе района адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 24.02.2010 № 157-ПП «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти адрес», Управа района выявляет бесхозяйные объекты, за исключением объектов капитального строительства, и обращается в суд в целях признания бесхозяйных объектов, за исключением объектов капитального строительства и бесхозяйных объектов наружного освещения и архитектурно-художественной подсветки, собственностью адрес (п. 2.4.7), организует работу по комиссионному обследованию выявленного брошенного и разукомплектованного автомобильного транспорта, вывозу и хранению автотранспортных средств, подлежащих утилизации (п.2.5.2).

Судом установлено, что в связи с реализацией мероприятий о признании имущества бесхозяйным и признании права собственности адрес на него, а также назначении специализированной организации для эксплуатации и содержания бесхозяйных объектов теплоснабжения, с учетом выявления и передачи бесхозяйных инженерных коммуникаций (тепловая сеть), расположенных по адресу: адрес, находящихся под землей и направленных в сторону адрес – филиала ОАО «РЖД», а также в сторону ЦТП № 03-08-061 по адресу: адрес, в эксплуатацию ПАО «МОЭК», подлежит процедуре оформления, как бесхозяйного движимого имущества. 

В этой связи, проведено обследования объекта инженерно-коммунального назначения, расположенного по адресу: адрес, на предмет наличия признаков бесхозяйного движимого имущества.

В декабре 2024 г. в ходе обследования адрес, проведенного комиссией в составе представителей Управы адрес, ГБУ ПАО "МОЭК", ООО "Спортстройинвест", выявлены объекты инженерно-коммунального назначения - тепловая сеть, не имеющие собственника, имеющие признаки бесхозной движимой вещи, а именно объект инженерно-коммунального назначения по адресу: адрес; балансовая принадлежность не выявлена, наличие присоединения к сетям присутствует; диаметр (мм) цо 100/80, гвс 100/80; протяженность 234,35 метра; материал труб - металл; глубина заложения - 2,0 метра (проходят под землей); наполнение: цо, гвс; техническая документация отсутствует; факты балансовой принадлежности отсутствуют, что подтверждается актом обследования от 06.12.2024 г.

Управой района сделаны запросы с целью установления собственника вышеуказанных объектов недвижимого имущества в Филиал № 4 ПАО «МОЭК», а также в ДГИ адрес.

Соответственно собственник или иной законный владелец объектов неизвестен. Спор о праве отсутствует. 

Согласно подпункту «а» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме), в состав общего имущества входят помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Из пункта 8 Правил № 491 следует, что внешней границей информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Таким образом, участки транзитных тепловых сетей, проходящих по подвалам жилых домов и предназначенных для снабжения тепловой энергией нескольких домов, не могут быть отнесены к общему имуществу отдельно взятого многоквартирного дома.

Трубопроводы, являются транзитными по отношению к многоквартирным домам, в подвальных помещениях которых они расположены, не «потребляющим» коммунальный ресурс, передаваемый по ним. Перемещение транзитных трубопроводов без причинения ущерба их назначению невозможно с использованием подъемного механизма и разбора.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ и разъяснениям, содержащимся в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 2.4.7 Положения № 2 постановления правительства адрес от 24.02.2010 г. № 157-ПП «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти адрес» одно из полномочий Управы заключается в выявлении бесхозяйных объектов, за исключением объектов капитального строительства, и обращении в суд в целях признания бесхозяйных объектов, за исключением объектов капитального строительства и бесхозяйных объектов наружного освещения и архитектурно-художественной подсветки, собственностью адрес.

В соответствии с п. 4.1.4 Положения о Департаменте городского имущества адрес, утвержденному постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013г. № 99-ПП, в полномочия Департамента входит принятие решений о передаче находящегося в собственности адрес движимого и недвижимого имущества, в том числе жилых помещений, земельных участков, в федеральную собственность, собственность других субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность и о принятии движимого и недвижимого имущества, в том числе жилых помещений, земельных участков, из собственности Российской Федерации, собственности других субъектов Российской Федерации и муниципальной собственности в собственность адрес.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.

Согласно положениям ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Таким образом, данный способ отказа от права собственности наиболее близок к понятию «брошенной вещи».

В силу ст. 226 ГК РФ движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи. Брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

Исходя из смысла ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является не только вещь, не имеющая собственника, но и вещь, собственник которой неизвестен, а также вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Отказ может быть выражен в совершении действий или в бездействии, определенно свидетельствующих об устранении собственника от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно ст. 290 ГПК РФ заявление о признании движимой вещи бесхозяйной подается в суд лицом, вступившим во владение ею, по месту жительства или месту нахождения заявителя.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Разрешая заявленные требования, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что вышеуказанные объекты имущества не имеют собственника, своих прав на данные объекты никто не заявил, спор о праве отсутствует, в связи с чем суд полагает возможным признать право собственности адрес на указанные бесхозяйные объекты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,  

РЕШИЛ:

Заявленные требования - удовлетворить. 

Признать бесхозяйным имуществом объект инженерно-коммунального назначения (тепловая сеть: наличие присоединения к сетям присутствует; диаметр (мм) цо 100/80, гвс 100/80; протяженность 234,35 метра; материал труб - металл; глубина заложения - 2,0 метра (проходят под землей); наполнение: цо, гвс), расположенную по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес на данную тепловую сеть.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 08 декабря 2025 года.

фио Неменок