дело №2-196/2024

03RS0015-01-2023-004160-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Салават 9 января 2024 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Минязовой И.З.,

при секретаре судебного заседания Хасаевой Р.С.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения, взыскании судебных расходов, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО3, ФИО2, в котором просила определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах на оплату за жилищно-коммунальных услуг исходя из приходящихся долей общей площади жилого помещения; обязать ООО «Жилуправление №8» г. Салават, ООО «Региональный оператор Эко-Сити», ООО «Единый информационный расчетный центр» выдать отдельные платежные документы на ФИО1, ФИО3, ФИО2 соразмерно долям собственности на квартиру; взыскать с ФИО3, ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы. 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/3 доли, а ответчики по 1/3 доли каждый в общей долевой собственности жилого помещения-квартиры по адресу: (адрес) (адрес) Все обязательства по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги несет истец. Истец обращалась с заявлением к ответчикам с просьбой разделить лицевой счет спорной квартиры, требование оставлено без удовлетворения. 

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 исковые требования признала в части разделения лицевых счетов, требования истца в части возмещения судебных расходов на услуги представителя полагали чрезмерно завышенными, просили снизить размер взыскиваемых расходов в данной части. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представители третьих лиц ООО «Жилуправление №8» г. Салават, ООО «Региональный оператор Эко-Сити», ООО «Единый информационный расчетный центр» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, поскольку достоверных данных, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, суду представлено не было.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1, ответчики ФИО3, ФИО2 являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенной по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также сведениями из материалов наследственного дела.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу частей 1 и 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, каждый сособственник обязан нести бремя расходов на содержание недвижимого имущества соразмерно своей доли в праве собственности.

Согласно требованиям пункта 30 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляется, что члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Как следует из искового заявления, и представленных доказательств соглашения об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг у сторон не достигнуто. Истец единолично несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пункту 148 (34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами, исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

В силу пункта 148 (36) названных Правил при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

В абзаце первом пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в абзаце втором пункта 27 вышеназванного постановления Пленума обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании вышеприведенных норм материального права и разъяснений их применения, на ответчике лежит обязанность вносить плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за тепловую энергию, взнос на капитальный ремонт, независимо от факта использования жилого помещения для проживания в нем.

Таким образом, должен быть определен порядок и размер участия в оплате за жилое помещение (за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме), за тепловую энергию за ФИО1 – 1/3 доли, ФИО3 – 1/3 доли, ФИО2Б– 1/3 доли.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения несения расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, суд приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности и считает необходимым возложить на ООО «Жилуправление №8» г. Салават, ООО «Региональный оператор Эко-Сити», ООО «Единый информационный расчетный центр» обязанность выдать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: (адрес) на имя ФИО1 1/3 доли, ФИО3 – 1/3 доли, ФИО2Б– 1/3 доли в праве общей долевой собственности, на оплату коммунальных платежей, содержание жилого помещения и общедомового имущества. 

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Из представленной истцом квитанции следует, что ФИО1 20 октября 2023 года внесено в кассу Адвокатского кабинета ФИО4 3000 руб. за составление искового заявления и подготовку документов для обращения в суд.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. 

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. 

В силу пункта 3 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается. 

Согласно решению Совета Адвокатской палаты Республики Башкортостан от 26 июня 2023 года утверждены рекомендуемые минимальные ставки вознаграждения за оказываемую юридическую помощь адвокатами: устное консультирование от 3000 руб., устное консультирование с изучением документов от 5000 руб., составление искового заявления от 10000 руб. за 1 документ, участие адвоката в суде первой инстанции за 1 день занятости от 15000 руб.

Размер взысканной суммы определен судом, исходя из нуждаемости истца в юридической помощи, категории спора, уровня его сложности, результата и продолжительности рассмотрения дела, объема работы, проделанной представителем, процессуальную активность в ходе судебных заседаний, разумности заявленных расходов, объему защищаемого права по настоящему делу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО3, ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы истца по оплате госпошлины в сумме 150 руб., почтовые расходы в размере 1494 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1500 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт ...) к ФИО3 (14 00.00.0000 года рождения), ФИО2 (00.00.0000 года рождения) о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Установить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: (адрес), определив долю в данных расходах: 1/3 доли за ФИО1, 1/3 доли за ФИО2, 1/3 доли за ФИО3. 

Обязать ООО «Жилуправление №8» г. Салават, ООО «Региональный оператор Эко-Сити», ООО «Единый информационный расчетный центр» выдать отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: (адрес) ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 150 руб., почтовые расходы в размере 1494 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1500 руб., итого: 3144 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 150 руб., почтовые расходы в размере 1494 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1500 руб., итого: 3144 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Салаватский городской суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 января 2024 года.

Судья, подпись И.З. Минязова

Верно: судья И.З. Минязова

Решение не вступило в законную силу ____________ секретарь суда ____________

Решение вступило в законную силу ________________ 

секретарь суда______________ судья ______________И.З. Минязова 

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-196/2024 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.