№ 2-208/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2018 года п. Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе 

председательствующего судьи Маркелова М.Н.,

при секретаре Клюевой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГУП «Примтеплоэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

КГУП «Примтеплоэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, ссылаясь на то, что ответчику в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена тепловая энергия, водоснабжение, водоотведение однако ответчик полученные услуги не оплатил, вследствие чего образовалась задолженность в размере 86253,64 руб., которую истец просит взыскать с ответчика. Кроме того, истец просит взыскать пеню в размере 15717,59 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3239 руб.

Судом, в ходе рассмотрения дела, по ходатайству ответчика ФИО2 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1 (ранее ФИО12) С.В., ФИО3, ФИО5, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено ООО «Сантехмонтаж».

Представители истца - ФИО6, ФИО7 действующие на основании доверенностей, исковые требования в судебном заседании уточнили, просили взыскать в долевом порядке сумму задолженности: с ФИО8 – 27292,14 руб., с ФИО1 (ранее ФИО12) С.В. – 33992,09 руб. (с учетом произведенной оплаты ОДН холодного водоснабжения), с ФИО3 – 19302,27 руб. (с учетом произведенной оплаты ОДН холодного водоснабжения), с ФИО5 – 5610,04 руб. (с учетом произведенной оплаты ОДН холодного водоснабжения), расходы по уплате государственной пошлины. Требования о взыскании пени не поддержали. 

Ответчик ФИО2 иск не признала, указывая на то, что услуги по отоплению предоставлялись ненадлежащего качества, в связи с чем она неоднократно обращалась в КГУП «Примтеплоэнерго» с заявлениями о производстве замеров температуры воздуха в квартире и производстве перерасчета. Перерасчет оплаты услуг не произведен. В остальной части с иском согласилась в полном объеме.

Ответчик ФИО1 (ранее ФИО12) С.В. исковые требования не признала по аналогичным основаниям, кроме того указала, что собственником части квартиры она не является с января 2017 года.

Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Судом определено рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца - ФИО6 на возражения ответчиков ФИО2, ФИО1 (ранее ФИО12) С.В. о том, что услуги теплоснабжения предоставлялись в многоквартирный жилой дом ненадлежащего качества, пояснила, что КГУП «Примтеплоэнерго» не несет ответственности за предоставление и качество тепла после ввода в дом, полагала, что нарушение качества услуг возникло во внутридомовых инженерных системах, в связи с чем отсутствовали основания для перерасчета оплаты за коммунальные услуги. 

Представитель ООО «Сантехмонтаж» - ФИО9 указала, что ООО «Сантехмонтаж» является управляющей организацией многоквартирного дома, в котором находится квартира ответчиков с ноября 2016 года. ООО «Сантехмонтаж» содержит внутридомовые инженерные системы отопления данного дома в исправном состоянии, в 2017 году в доме были заменены трубы. КГУП «Примтеплоэнерго» производит замеры температурного режима воды в тепловом колодце, который расположен на расстоянии от жилого дома не менее 15 метров и неизвестно какая температура воды подается на вводе в дом. Давление воды в колодце и в доме разное, в колодце действительно имеется перепад давления, а в доме его нет, то есть нет достаточной циркуляции в тепловых сетях,в связи с чем, в квартирах жильцов холодно. Подтвердила тот факт, что действительно в квартире ответчиков температура воздуха ниже установленной нормы.

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста – ФИО10 пояснил, что является начальником теплового района «Кавалеровский» Дальнегорского филиала КГУП «Примтеплоэнерго». Границы принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности проходят по наружным стенам фундамента, в том числе и в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Согласно произведенным замерам, температура горячей воды на узле ввода в указанный дом, соответствует утвержденному графику зависимости температур наружного воздуха. Полагал, что КГУП «Примтеплоэнерго», являясь ресурсоснабжающей организацией, не несет ответственности по перепаду давления в доме. 

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, состоящим из ЖК РФ, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (ч. 2 ст. 5, п. 10 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 154, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, и вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 утверждены "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах" (далее - Правила N 354).

В силу п. п. "а" п. 31 названных Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении N 1 (подпункт "в" пункта 3 Правил).

Согласно подпункту "е" пункта 4 Правил, отоплением является подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам.

Из приведенных выше норм и критериев, с учетом которых определяется размер оплаты за услугу по отоплению следует, что оплате подлежат фактически полученные потребителем коммунальные услуги.

В соответствии с п. 98 Правил №, при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении N 1 к настоящим Правилам.

Пунктом 15 Приложения N 1 Правил предусмотрено, что качество коммунальной услуги по теплоснабжению должно соответствовать: температура воздуха в жилых помещениях - не ниже +18 град., в угловых комнатах +20.

Как установлено в судебном заседании ответчики в спорный период времени (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) являлись собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>:

ФИО1 (ранее ФИО12) С.В. (1/2 доля в праве собственности, право собственности прекращено ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (? доля в праве собственности, право собственности прекращено ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (1/8 доля в праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (? доля в праве собственности, право собственности прекращено ДД.ММ.ГГГГ, 1/8 доля в праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ собственник всего жилого помещения).

Ответчики ФИО1 (ранее ФИО12) С.В., ФИО3, ФИО5 в данной квартире в этот период времени не проживали.

Спорная квартира расположена в многоквартирном жилом доме. Теплоснабжение данного дома осуществляется КГУП «Примтеплоэнерго».

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг составляет: ФИО1 (ранее ФИО12) С.В. – 33992,09 руб. (теплоснабжение), ФИО3 – 19302,27 руб. (водоотведение, холодное водоснабжение, теплоснабжение), ФИО5 – 5610,04 руб. (теплоснабжение); ФИО8 - 27292,14 руб. (водоотведение, холодное водоснабжение, ОДН холодного водоснабжения, горячее водоснабжение, теплоснабжение).

Вместе с тем, как следует из материалов дела, ответчица ФИО2 неоднократно обращалась в КГУП «Примтеплоэнерго», а так же в управляющую компанию с письменными заявлениями о том, что температурный режим в ее квартире ниже установленной нормы, просила произвести замеры температуры воздуха в квартире.

В материалы гражданского дела представлены заявления и акты проверки качества теплоснабжения, согласно которым температурный режим в квартире ответчиков, в спорный период времени ниже установленной нормы (л.д. 28-50). 

В ходе судебного разбирательства факт предоставления ответчикам услуги по теплоснабжению ненадлежащего качества стороной истца не оспаривался.

Акты проверки качества теплоснабжения квартиры составлены в предусмотренном законом порядке, в соответствии с требованиями п. 110(1) Правил №.

Доказательств, опровергающих обстоятельства, изложенные в актах, суду не представлены. Оснований сомневаться в достоверности сведений, изложенных в данных актах, у суда не имеется.

Доводы представителей истца о том, что не установлена вина КГУП «Примтеплоэнерго» в предоставлении услуги ненадлежащего качества, в связи с тем, что они не несут ответственности за предоставление и качество тепла после ввода в дом и за ненадлежащее качество внутридомовых сетей, не обоснованы. Договор на оплату услуг теплоснабжения был заключен непосредственно между КГУП «Примтеплоэнерго» и ответчиками, а не с управляющей организацией, в связи с чем КГУП «Примтеплоэнерго» несет ответственность за предоставление и качество тепла непосредственно потребителю.

При таких обстоятельствах законных оснований для удовлетворения требований КГУП «Примтеплоэнерго» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате услуг теплоснабжения, у суда не имеется.

В тоже время, в судебном заседании установлено, что задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг составляет: ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 2313,88 руб. (водоотведение, холодное водоснабжение), ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (водоотведение, холодное водоснабжение, ОДН холодного водоснабжения, горячее водоснабжение) в сумме 6714,28 руб. 

Ответчик ФИО2 факт предоставления услуг (водоотведение, холодное водоснабжение, ОДН холодного водоснабжения, горячее водоснабжение) и наличие задолженности за эти услуги не оспаривала.

Суд считает, что в этой части требования КГУП «Примтеплоэнерго» подлежат удовлетворению.

В связи с этим, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО3, ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 400 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (водоотведение, холодное водоснабжение) в сумме 2313,88 руб., расходы по оплате государственной пошлины 400 руб., всего 2713,88 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (водоотведение, холодное водоснабжение, ОДН холодного водоснабжения, горячее водоснабжение) в сумме 6714,28 руб., расходы по оплате государственной пошлины 400 руб., всего 7114,28 руб.

В удовлетворении остальной части иска – отказать. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>