Дело № 2-811/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 17 октября 2017 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Татарникова В.В.,

при секретаре Рощупкиной Л.Г., 

с участием старшего помощника прокурора Кузнецкого района г. Новокузнецка Сенькиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

****>.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

****>, на основании договора купли - продажи жилого дома и земельного участка от --.--.----., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, о чем в Выписке из ЕГРН oт --.--.----. сделана запись регистрации № от --.--.----..

Ответчик ей незнаком, в жилом доме не проживает, личных вещей в нем не имеет, совместное хозяйство не ведется, соглашение о порядке пользования жилым домом не заключалось.

Регистрация Ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее право как собственника указанного жилого помещения, т.к. она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных и иных услуг, связанных с регистрацией Ответчика в указанном помещении.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Пояснила о том, что --.--.----. она приобрела дом по адресу: 

<

****>. В данном доме на регистрационном учете при покупке состояли Т.С.Н. и ФИО2, которые обязались сняться с учета в течении 14 дней с момента продажи дома. Однако, до настоящего времени ответчика зарегистрирована в доме по ул. 

<

****>. С ней лично она не знакома, вещей ее в доме при его покупке не было и нет в настоящее время, вселиться ответчица никогда не пыталась.

Представитель истицы ФИО3, действующий на основании устного ходатайства, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. 

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, путем направления судебных повесток заказным письмом с уведомлением по месту регистрации. Почтовые конверты возвращены в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении (л.д. 19, 20). 

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», ответчик извещен судом о времени и месте судебного заседания с соблюдением требований закона о необходимости вручения копий искового заявления ответчику в срок, достаточный для своевременной явки в суд и подготовки к делу и всеми предусмотренными законом способами (статьи 113, 114 ГПК РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. 

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Постановлением Правительства РФ №221, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку лица, участвующего в деле, за получением заказного письма суда следует считать отказом от получения судебного извещения о явке в судебные заседания.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции или нежелание являться за почтовой корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само физическое лицо.

Поскольку судом при рассмотрении настоящего гражданского дела были предприняты все предусмотренные процессуальным законодательством меры по надлежащему извещению ответчика, однако последний не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, которая от него требовалась в целях своевременного получения направляемой ему судом почтовой корреспонденции, суд признает данное поведение ответчика как отказ от пользования своими процессуальными правами, который влечет соответствующие последствия, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области, отделение в Кузнецком районе г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 18).

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело также в отсутствие представителя третьего лица, ходатайствовавшего о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд, выслушав истца, его представителя, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым заявленные требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее Закон) каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 2 Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

****>, является ФИО1 В данном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчица ФИО2. Ответчица ранее проживала в указанном доме до момента его продажи, в дальнейшем вывезла все вещи, в доме не проживает, вселиться попыток не предпринимала. Ответчица не несет расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, не проводит текущий ремонт дома. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета в указанной квартире не желает. 

Установленные судом обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы, свидетелей, а также письменными материалами дела.

Согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от --.--.----. продавец Т.С.Н. продал, а покупатель ФИО1 купила жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

****>. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области (л.д. 7-8).

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ФИО4, что подтверждается Выпиской из ЕГРН oт --.--.----. (л.д. 5).

В соответствии с п. 5 Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от --.--.----. на момент подписания договора в объекте недвижимости зарегистрированы Т.С.Н., ФИО2 Продавец обязался обеспечить снятие указанных лиц с регистрационного учета в течение 14 дней после государственной регистрации перехода права собственности (л.д. 7). 

Однако, в нарушение указанного пункта договора ответчик ФИО2 до настоящего времени с регистрационного учета в доме по 

<

****> не снялась, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 9-11).

Из пояснений истицы в судебном заседании усматривается, что при совершении сделки купли-продажи дома продавец Т.С.Н.Н. и его дочь ФИО2 были зарегистрированы в доме, обязались выписаться в течении 14 дней. Т.С.Н. снялся с регистрационного учета в добровольном порядке, однако ответчика прописана в нем до настоящего времени. После приобретения ею дома ответчица вселится в нее не пыталась, ее вещей в доме нет. 

Из пояснений свидетеля М.А.В. следует, что он является племянником истицы, которая летом 2017 года приобрела дом по 

<

****>. В этом доме до настоящего времени зарегистрирована ответчица – дочь продавца Т.С.Н., однако вещей, ей принадлежащих, в доме нет. Он лично ее там никогда не видел. 

Свидетель Ш.А.Ю. пояснила, что она проживает по 

<

****> около 2 лет. Ей известно, что ранее в доме жил глухонемой мужчина. Этим летом он продал дом ФИО1 и уехал. Его дочь она не видела, не знает, где она проживает.

Показаниям данных свидетелей суд доверяет, т.к. их показания и показания истца взаимно подтверждают друг друга, ничем и никем не опровергнуты. Данные показания свидетелей суд считает относимым и допустимым доказательством согласно ст. 67 ГПК РФ.

Суд доверяет исследованным по делу доказательствам, т.к. они взаимно подтверждают и дополняют друг друга.

На основании совокупности представленных доказательств суд считает, что в судебном заседании достоверно из пояснений истца, свидетелей, материалов дела, установлено, что ответчица прекратила право на жилое помещение по 

<

****>, так как согласно договора купли-продажи от --.--.----. Продавец – Т.С.Н. продал истице дом, расположенный по адресу: 

<

****> и в соответствии с указанным договором на момент его подписания в доме на регистрационном учете состояли Т.С.Н. и ФИО2 Продавец обязался обеспечить снятие указанных лиц с регистрационного учета в течение 14 дней с момента регистрации перехода права собственности. С момента продажи дома истице ответчица ФИО2 в данном доме не проживала, вещей ее в доме не имеется. Коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо договорных обязательств между истицей и ответчицей не существует, членом семьи истицы ФИО2 не является, в связи с чем, у суда имеются достаточные основания для признания ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств наличия какого – либо соглашения между истицей, как собственницей жилого помещения, и ответчиком, относительно права пользования ответчиком спорным жилым помещением, суду не представлено. 

Выезд ответчика из жилого помещения – дома по 

<

****> не носил вынужденный характер, был сделан добровольно.

Суду не представлено доказательств того, имеет ли ответчик иное другое жилое помещение.

Однако, как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Таким образом, у суда имеются достаточные основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением – домом по 

<

****> в 

<

****>. 

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Принятие решения о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в связи с правилами регистрационного учета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, --.--.----. года рождения, уроженку 

<

****>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

****>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2017. 

Судья В.В.Татарникова