УИД №

Дело № № г. Дзержинск

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2021 года Дзержинский городской суд Нижегородской области 

в составе председательствующего судьи Ратниковой Г.В.,

при секретаре Пяшиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Дзержинска Нижегородской области к ФИО2 об обязании исполнить предписание, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Дзержинска Нижегородской области (далее – истец) обратилась в суд с указанным иском к ответчику мотивируя тем, что в Администрацию г. Дзержинска 10.09.2019 г. поступило обращение ФИО1. по вопросу нарушения правил пользования общим имуществом жилого дома по адресу: 

<

адрес> Должностными лицами органа муниципального жилищного контроля Администрации г. Дзержинска 17.10.2019 г. была проведена внеплановая выездная проверка по результатам, которой было выдано предписание пользователю комнаты ФИО2 об устранении нарушений, то есть привести в надлежащее состояние место общего пользования, а именно санитарно-технического узла расположенного на третьем этаже правого крыла дома 

<

адрес> В 2020г. проверить исполнение предписания не представлялось возможным в связи с ограничением проведения контрольно-надзорных мероприятий в целях противодействия распространению новой короновирусной инфекции (COVID-2019) Постановление Правительства РФ 03.04.2020г. № 438. Постановление Правительства Нижегородской области от 02.04.2020г. № 259.

По истечению срока предписания 17.04.2020 г. была организована внеплановая выездная проверка должностными лицами органа муниципального жилищного контроля Администрации г. Дзержинска, для проверки выполнения предписания, срок исполнения которого истек. На момент проведения внеплановой выездной проверки установлено, что ФИО3 не выполнил в срок законное предписание от 17.10.2019 №, что подтверждается актом проверки от 04.03.2021 №. ФИО2 вновь выдано предписание от 09.03.2021 № № об устранении нарушений до 09.04.2021г. В связи с этим 12.04.2021г. должностными лицами муниципального жилищного контроля Администрации г. Дзержинска была проведена внеплановая выездная проверка исполнения предписания от 09.03.2021 г. № №. В ходе проверки установлено, что предписание не исполнено.

Истец просит обязать пользователя жилым помещением комнаты 

<

адрес>, ФИО3 исполнить предписание органа муниципального жилищного контроля-администрации города Дзержинска от 09.03.2021 № а именно: 

- привести в надлежащее состояние место общего пользования, а именно санитарно-технического узла расположенного на 

<

адрес> (Имеется самовольное переоборудование инженерных коммуникаций и перепланировка мест общего пользования, а именно в помещении санитарно-технического узла расположенного на третьем этаже правого крыла дома, на месте одной из ранее расположенных чаш Генуя установлены душевая кабина, смеситель с душем возведена перегородка с дверным блоком с ограничением доступа (закрыт на замок). К одному из унитазов так же ограничен доступ (дверь закрыта на замок).

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании на иске настаивает.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск признал частично, на вопросы суда пояснил, что жители общежития писали заявления в УК, в Администрацию города, просили установить душевую кабину, поскольку душевые кабины в подвале общежития находятся в антисанитарном состоянии. Он совместно с соседями самостоятельно установил душевую кабину.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.14, ст.17, ст.20 ЖК РФ и Постановлением Администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 13.02.2013 № 388 "Об утверждении Положения о порядке осуществления муниципального жилищного контроля на территории городского округа город Дзержинск" к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся осуществление муниципального жилищного контроля.

Под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность администрации города по организации и проведению на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами Нижегородской области в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.

Под обязательными требованиями в настоящем Положении понимаются требования, установленные в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, в том числе к использованию и содержанию помещений муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ, п.6, п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

На основании п.3.1, п.3.2, п.4.2, п.4.3 Положения, должностные лица органа муниципального жилищного контроля, являющиеся муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, при осуществлении муниципального жилищного контроля имеют право:

- запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проведения проверки соблюдения обязательных требований;

- беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии распоряжения администрации города о назначении проверки посещать территорию и расположенные на ней многоквартирные дома, наемные дома социального использования, помещения общего пользования в многоквартирных домах; с согласия собственников помещений в многоквартирном доме посещать жилые помещения и проводить их обследования; 

- выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;

- составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, и принимать меры по предотвращению таких нарушений в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела в Администрацию г. Дзержинска 10.09.2019г. поступило обращение ФИО5 по вопросу нарушения правил пользования общим имуществом по адресу: 

<

адрес>

Должностными лицами органа муниципального жилищного контроля Администрации г. Дзержинска 17.10.2019 г. была проведена внеплановая выездная проверка по результатам, которой было выдано предписание пользователю комнаты ФИО2 об устранении нарушений, то есть привести в надлежащее состояние место общего пользования, а именно санитарно-технического узла расположенного на 

<

адрес>. 

В 2020 г. проверить исполнение предписания не представлялось возможным в связи с ограничением проведения контрольно-надзорных мероприятий в целях противодействия распространению новой короновирусной инфекции (COVID-2019) Постановление Правительства РФ 03.04.2020г. №438. Постановление Правительства Нижегородской области от 02.04.2020г. №259.

По истечению срока предписания 17.04.2020 г. была организована внеплановая выездная проверка должностными лицами органа муниципального жилищного контроля Администрации г. Дзержинска, для проверки выполнения предписания, срок исполнения которого истек. На момент проведения внеплановой выездной проверки установлено, что ФИО3 не выполнил в срок законное предписание от 17.10.2019 №, что подтверждается актом проверки от 04.03.2021 №. ФИО2 вновь выдано предписание от 09.03.2021 №1 об устранении нарушений до 09.04.202 1г. В связи с этим 12.04.2021г. должностными лицами муниципального жилищного контроля Администрации г. Дзержинска была проведена внеплановая выездная проверка исполнения предписания от 09.03.2021 г. №. В ходе проверки установлено, что предписание не исполнено.

Ответчик ФИО2 доводы, изложенные в исковом заявлении, не оспаривает. Предписание Администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 09.03.2021 г. не отменено и не изменено.

С учетом изложенного суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое требование Администрации г. Дзержинска Нижегородской области удовлетворить. 

Обязать ФИО2 исполнить предписание Администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 09.03.2021 г. о приведении в первоначальное состояние санитарно-технического узла, расположенного 

<

адрес>. Установить ФИО2 срок для исполнения решения суда – 6 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд. 

Председательствующий: п/п Г.В. Ратникова 

Копия верна.

Федеральный судья: 

Секретарь: