2-625/19

56RS0032-01-2019-000638-84

РЕШЕНИЕ

 .

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 18 июля 2019 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

судьи Нечаевой Т.М., 

при секретаре Ильиной В.,

с участием:

представителя ответчика – адвоката Кудриной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском указав, что на основании договора-купли продажи от 17.05.2015г., заключенного между ней и ФИО24., она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Её право собственности на указанное домовладение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.08.2015г. До заключения договора купли-продажи в указанном доме были зарегистрированы ФИО15 члены её семьи и ФИО2. После заключения договора купли-продажи все предыдущие собственники добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ФИО2. С 2015г. ответчик в доме не проживает, добровольно выехав из него, не имеет в доме личных вещей, не несет бремя его содержания, не оплачивает коммунальные услуги, каких-либо договорных обязательств найма жилого помещения между ними не существует. Она одна вынуждена нести расходы по содержанию жилья из расчета проживающих в нем граждан. Просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленное требование удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации, место его жительства не известно, в связи с чем определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат Кудрина Н.М.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Кудрина Н.М., действующая на основании ордера, исковые требования не признала и просила суд принять решение в соответствии с требованиями закона.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчика адвоката Кудрину Н.М., исследовав представленные материалы, суд пришел к следующему.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 17.07.2015г., заключенного между ней и ФИО24., является собственником жилого дома, общей площадью № кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Право собственности истца на жилой дом, общей площадью № кв.м. по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Согласно сведениям, представленным Пригородным территориальным отделом администрации Соль-Илецкого городского округа на основании регистрации в похозяйственной книге №, лицевой счет №, в жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ., (зарегистрирована с 09.09.2015г. и проживает по настоящее время), ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирована с 09.09.2015г. и проживает по настоящее время, ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по настоящее время), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ -зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ г.р., но не проживает.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи.

На основании представленных суду доказательств установлено, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности, носит формальный характер, договор на пользование жилым помещением ответчик с истцом не заключали, собственником жилья и членом семьи истца также не является.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. Ни одного из указанных в ст. 10 ЖК РФ оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ответчик не имеет. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 3, 6 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан производится по месту жительства. 

В силу абз. 6 ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку установлено, что ответчик фактически в жилом доме по адресу: 

<

адрес> не проживает, его регистрация по указанному адресу носит формальный характер, поэтому ФИО2 должен быть снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета по указанному адресу. 

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, общей площадью № кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Судья: Т.М. Нечаева

Решение суда в окончательной форме принято 19 июля 2019 года.