2-1018/2020 

24RS0013-01-2019-004164-43

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего - судьи Павловой К.П.,

при секретаре Рябцевой Т.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 к администрации Емельяновского района Красноярского края, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, в котором просит признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на земельный участок общей площадью 1115 кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, вид разрушенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Требования иска мотивированы тем, что на основании решения Емельяновского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ. истец является собственником 

<

адрес>, расположенной в двухквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом. Указанный двухквартирный дом расположен на земельном участке, который является общим имуществом многоквартирного жилого дома. Собственником оставшейся доли домовладения является ФИО2 право собственности у которой оформлено. Земельный участок, на котором расположено жилое помещение находится в пользовании истца с ДД.ММ.ГГГГ г., спорный земельный участок сформирован в установленном законом порядке, категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования для ЛПХ, границы земельного участка установлены, споры со смежными землепользователями отсутствуют. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчика привлечен ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. 

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4, представитель ответчика администрации Емельяновского района Красноярского края, представители третьи лиц ТУ Росимущество по Красноярскому краю, администрация Устюгского сельсовета в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Администрация Устюгского сельсовета, ФИО2, ФИО4 представили заявления, в которых против удовлетворения исковых требований ФИО5 о признании права собственности на земельный участок не возражали.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет две квартиры, которые имеют общую стену с соседней квартирой без проемов между квартирами, каждая из квартир имеет отдельный выход на земельный участок и предназначена для проживания одной семьи. Помещения общего пользования в указанном жилом доме отсутствуют, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.20-31,66-70,130-132), техническим паспортом жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.78-80).

Следовательно, указанный дом по своим характеристикам соответствует понятию дома блокированной застройки, о чем и указывается истцом в исковом заявлении. Кроме того, каждая из квартир находится на собственном сформированном земельном участке.

Также установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адрес: 

<

адрес>, общей площадью 65,7 кв.м., что подтверждается решением Емельяновского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9-10), свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №№ (л.д.20-24).

ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией Емельяновского района Красноярского края и ФИО1 заключён договор № арены земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 1115 кв.м., границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.55-58), что также подтверждается постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63), выпиской из ЕГРН (л.д.25-31),

Собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> № является ФИО2 (л.д. 130-132), собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № являются ФИО2 доля в праве 1/2, ФИО6 доля в праве 1/2 (л.д.133-137).

Как следует из межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 1115 кв.м. имеет координаты границ земельного участка: 

<

адрес> (л.д.94-105). 

Каких-либо претензий к истцу по факту владения и пользования ей земельным участком, судом не установлено; лиц, которые бы оспаривали ее права на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, не имеется.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> был предоставлен ФИО1 на основании договора аренды земельного участка, за истцом на праве собственности зарегистрирована квартира по адресу: по адресу: 

<

адрес>, которая находится в доме блокированной застройки, соответственно, каждый блок (квартира) такого дома, располагается на отдельном земельном участке, каждый из которых сформирован и имеет отдельный кадастровый номер. При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований, препятствующих удовлетворению исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО15 удовлетворить. 

Признать за ФИО16 право собственности на земельный участок общей площадью 1115 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрушенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий К.П. Павлова