РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2019 г. г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе: 

председательствующего судьи Макиева А.Д.,

при секретаре Шинкаревой К.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании и определении порядка оплаты в отношении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании и определении порядка оплаты в отношении жилого помещения. В обоснование указано, что ему, а так же ответчику и ее детям и внуку предоставлена по договору социального найма жилого помещения от 05.09.2014 № в пользование жилое помещение – одна комната площадью 18 кв.м. в трехкомнатной квартире 122 

<

адрес> в городе Нижневартовске. с 26.09.2014 заселился в данное жилое помещение и зарегистрирован в нем. С 

<

дата> находился в местах лишения свободы и после освобождения не может попасть в квартиру так как бывшая жена не пускает его, ключи не предоставляет, в квартире остались его личные вещи и документы. Соглашение о проживании не достигнуто. Ответчик вступила в брак и с новым мужем проживают в указанном жилом помещении. По оплате за жилое помещение и коммунальные услуги имеется задолженность. Просит обязать ответчика не препятствовать в пользовании и проживании в жилом помещении, передать экземпляр ключей от квартиры и комнаты; установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определив ему оплату в размере 1/5 доли от причитающихся ежемесячных платежей.

В судебное заседание истец не явился, извещен.

В судебное заседание ответчик и третьи лица не явились, от получения судебных извещений уклоняются (направленные посредством Почты России судебные повестки были возвращены с отметкой «по истечении срока хранения»), в связи с чем и с учетом правовой позиции изложенной в п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», о времени и месте судебного заседания считаются извещенными надлежащим образом в установленном законом порядке. Соответствующая информация о времени и месте рассмотрения дела так же размещена на официальном сайте Нижневартовского городского суда ХМАО-Югры в сети «Интернет».

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что на условиях договора социального найма жилого помещения право пользования комнатой площадью 18 кв.м. в трехкомнатной квартире 

<

адрес> в городе Нижневартовске имеют: ФИО1 и ФИО2, а так же дети последней – ФИО3, ФИО4 и ФИО5).

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 4 ст. 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, каждый пользователь жилого помещения обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользовании нескольких лиц, несколькими самостоятельными пользователями на основании одного платежного документа.

Соответственно, пользователи жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве пользования для каждого из пользователей жилого помещения.

Как следует из материалов дела, подтверждается справкой № ООО «УК МЖК –Ладья» от 05.07.2018, что в спорной комнате зарегистрированы по месту жительства истец и ответчик, а так же ФИО6, ФИО4, ФИО5, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствует.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, имеющие право пользования ФИО1, с одной стороны, и ФИО2 с детьми, с другой стороны, членами одной семьи не являются, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствует, соответственно, являются лицами, обладающими одинаковым объемом прав и обязанностей по пользованию спорным жилым помещением, в связи с чем, принимая во внимание согласие ответчика, суд считает возможным удовлетворить требования истца, установив следующий порядок: по плате за жилое помещение и коммунальные услуги: за ФИО1 в размере 1/5 доли, с одной стороны, и за ФИО2 (с учетом ФИО3, ФИО4 и ФИО5) в размере 4/5 доли, с другой стороны.

В соответствии с требованиями ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Истцом не было представлено доказательств в подтверждение доводов о создании ответчиком препятствий в пользовании спорным жилым помещением, в том числе доказательств обращения к нему с просьбой о выдаче ключей, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчиком права истца не нарушались, что свидетельствует о необоснованности заявленных требований по мотиву нарушения прав со стороны ответчика и является основанием к отказу в удовлетворении требований о возложении обязанности не препятствовать в пользовании и проживании в жилом помещении, передать экземпляр ключей от квартиры и комнаты

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по комнате площадью 18 кв.м. в трехкомнатной квартире 

<

адрес> в городе Нижневартовске, определив внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги: за ФИО1 в размере 1/5 доли, с одной стороны, и за ФИО2 (с учетом ФИО3, ФИО4 и ФИО5) в размере 4/5 доли, с другой стороны.

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Настоящее решение является основанием для производства ООО «УК МЖК-Ладья» начислений сторонам по жилому помещению и коммунальным услугам согласно определенных долей и выдачи им отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.

Судья: А.Д. Макиев 

подпись

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья __________________ А.Д. Макиев 

Секретарь с/з ____________ К.К. Шинкарева 

Подлинный документ находится в 

Нижневартовском городском суде 

ХМАО-Югры в деле №

Секретарь с/з __________ К.К. Шинкарева 

Уникальный идентификатор дела (материала) №