Гражданское дело №2-66/2025(№2-720/2024)

УИД 75RS0031-01-2024-001374-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2025 года п. Ясногорск

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Н.В. Набережневой, 

при секретаре А.А. Каменскас,

с участием старшего помощник прокурора А.В. Минковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Оловяннинского района в интересах ФИО2, ФИО3 к ФИО5 об обязании не допускать бесхозяйного обращения с жилым помещением, привести жилое помещение в пригодное состояние, 

УСТАНОВИЛ:

<

адрес>, действуя в защиту интересов ФИО4 Ю.В., ФИО4 А.В., обратился в Оловяннинский районный суд с иском об обязании ФИО4 О.Е. привести жилое помещение расположенное по адресу 

<

адрес> пригодное состояние.

Обязать ФИО4 О.Е. отапливать принадлежащее ей жилое помещение в период отопительного сезона с 20.09. по 15 мая, обеспечивая температуру в квартире согласно СанПин ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности или безвредности для человека факторов среды обитания».

В обоснование требований процессуальный истец указал, что прокуратурой района проведена проверка жилищных прав несовершеннолетних ФИО4 Ю.В., ФИО4 А.В.

По результатам проверки выявлено нарушение жилищных прав детей. ФИО4 О.Е. является собственником жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес>.

В ходе проверки, что после рождения второго ребенка ФИО4 А.В. на основании ст.3 Закон №256-ФЗ у ФИО4 О.Е. возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, в связи с чем, на основании решения ГУ «Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в 

<

адрес> края» был получен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия МК№ № выдан ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 О.Е. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор целевого займа МК-143/12/2017 с ООО «Партнер» на сумму 408026 руб.

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства Управлением пенсионного фонда перечислены в ООО «Партнер» ы счет погашения задолженности по кредиту ФИО4 О.Е. в соответствии с кредитными договорами КД №МК-143/12/2017 от ДД.ММ.ГГГГ.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества использованием заемных средств за счет приобретено жилое помещение по адресу 

<

адрес>, является собственником вышеуказанного жилого помещения.

Согласно акту обследования жилья следует, что по результатам осмотра объект недвижимости жилое помещение расположенное по адресу 

<

адрес> по фактическому состоянию не используется по назначению. В связи с чем приходит в непригодное состояние.

Кроме того, установлено, что на протяжении 6 лет ФИО4 О.Е. в указанном жилом помещении не проживает, не отапливает его, не поддерживает в надлежащем состоянии, допускает бесхозяйственное обращение с квартирой, не соблюдает права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, что может привести к разрушению всего дома.

В судебном заседании старший помощник прокурора ФИО6 требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 О.Е. в судебном заседании участия не принимала, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, с исковыми требованиями согласна.

Суд, заслушав старшего помощника прокурора, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. 

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.4 ст.17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с таблицей 5.27 п.90,91 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2 "Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания" (вместе с "СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21. Санитарные правила и нормы...") гигиенические нормативы распространяются на помещение жилых и общественных зданий, которые не содержат рабочих мест. При наличии в помещении рабочих мест оценка параметров микроклимата проводится в соответствии с гигиеническими нормативами физических факторов на рабочих местах.

Микроклимат жилых и общественных зданий нормируется для холодного периода года, характеризуемого среднесуточной температурой наружного воздуха, равной +10 С и ниже, а также для теплого периода года, характеризуемого среднесуточной температурой наружного воздуха +10 С.

Согласно таблице 5.7 вышеуказанных СанПин в холодный период времени в жилой комнате температура воздуха должны быть от 20 до 22 градусов С, кухне от 19 до 21 градуса С.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела следующее.

После рождения второго ребенка ФИО4 А.В. на основании ст.3 Закон №256-ФЗ у ФИО4 О.Е. возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, в связи с чем, на основании решения ГУ «Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в 

<

адрес> края» был получен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия МК№ № выдан ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 О.Е. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор целевого займа МК-143/12/2017 с ООО «Партнер» на сумму 408026 руб.

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства Управлением пенсионного фонда перечислены в ООО «Партнер» в счет погашения задолженности по кредиту ФИО4 О.Е. в соответствии с кредитными договорами КД №МК-143/12/2017 от ДД.ММ.ГГГГ.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества использованием заемных средств за счет приобретено жилое помещение по адресу 

<

адрес>, ФИО4 О.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником вышеуказанного жилого помещения.

Согласно акту обследования жилья следует, что 

<

адрес> расположена в двухквартирном деревянном доме. На момент осмотра дверь в квартиру открыта. Общий порядок в квартире нарушен, печь разрушена, остекление на оконных блоках отсутствует, окна частично заколочены, батареи по периметру дома отсутствуют. В доме никто не проживает. При таких условиях фактически проживать невозможно.

С учетом изложенного, доводы прокурора в ходе рассмотрения дела нашли свое подтверждение, а именно то, что ответчик допустила бесхозяйное обращение с жилым помещением, в зимний период жилое помещение не отапливается, в результате чего нарушается температурный режим в помещении соседей, таким образом, требования прокурора суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В виду того, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, с ФИО4 О.Е. подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального района «

<

адрес>» в размере 3000 руб. с каждого. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора 

<

адрес> в интересах в интересах ФИО2, ФИО3 к ФИО1 об обязании не допускать бесхозяйного обращения с жилым помещением, привести жилое помещение в пригодное состояние, удовлетворить.

Обязать ФИО5 (паспорт 

<

данные изъяты>) не допускать бесхозяйственного обращения с жилым помещением расположенным по адресу 

<

адрес>.

Обязать ФИО5 (

<

данные изъяты>) привести жилое помещение расположенное по адресу 

<

адрес> пригодное состояние.

Обязать ФИО5 (паспорт 

<

данные изъяты>) отапливать принадлежащее ей жилое помещение в период отопительного сезона с 20.09. по 15 мая, обеспечивая температуру в квартире согласно СанПинДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности или безвредности для человека факторов среды обитания».

Взыскать с ФИО5 (паспорт 

<

данные изъяты>) государственную пошлину в доход бюджета муниципального района «

<

адрес>» в размере 3000 рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Оловяннинский районный суд. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Набережнева