Дело №2-1847/2017 КОПИЯ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2017 года, г. Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Патрушевой Т.В.,

при секретаре Стариковой Л.И.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК «ЖЭУ» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 44876,43 руб., пени в размере 26175,73 руб. Требования мотивирует тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года истец осуществлял управление многоквартирным домом № по адресу 

<

адрес> Ответчики зарегистрированы и проживают по адресу 

<

адрес>. Ежемесячно истцом ответчикам в установленном порядке выставлялись счета-квитанции на оплату оказанных услуг и поставленных коммунальных ресурсов. В связи с неисполнением ответчиками обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 44876,43 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 26175,73 руб. 

Представитель ООО ООО «УК «ЖЭУ» ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает по доводам, изложенным в иске. 

ФИО2 с исковыми требованиями не согласен, заявлено о пропуске срока исковой давности. 

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.п. 1,3 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а равно по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

По правилам ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…

Судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом по улице 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года осуществляло ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление» (л.д. 

<

данные изъяты>). 

Ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу 

<

адрес>, являющегося муниципальной собственностью (л.д.

<

данные изъяты>), зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет 44876,43 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Чайковского судебного района Пермского края отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО5 в пользу ООО «УК «ЖЭУ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

У суда не имеется оснований ставить под сомнение правильность произведенных начислений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, нанимателями которого являются ответчики. Ответчиками каких-либо доводов о несогласии с расчетом по размеру задолженности суду не заявлено, доказательств в опровержение доводов истца не приведено. Доказательств того, что услуги ООО «УК «ЖЭУ» не оказывались, либо оказывались ненадлежащим образом, суду не представлено, акты сторонами в установленном порядке не составлялись, суду не представлены. 

Относительно доводов ответчиков о пропуске срока исковой давности. 

Закрепленное Конституцией Российской Федерации, ее статьей 46 (части 1 и 2), право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации исковая давность устанавливает временные границы для судебной защиты нарушенного права лица по его иску и составляет три года (ст.ст. 195, 196 ГК РФ). 

В соответствии со ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истцом предъявлены требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. Заявление о вынесении судебного приказа подано мировому судье судебного участка № Чайковского судебного района Пермского края ДД.ММ.ГГГГ. Судебный приказ вынесен ДД.ММ.ГГГГ. Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями ФИО4 относительно его исполнения судебный приказ отменен. Исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, в силу ст.196 ГПК РФ истцом пропущен срок исковой давности о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года включительно. С ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 20 240,09 руб., исходя из расчета 1672,15 руб. (ДД.ММ.ГГГГ) +1672,15 руб. (ДД.ММ.ГГГГ) +1586,17 руб. (ДД.ММ.ГГГГ)+1672, 15 руб. (ДД.ММ.ГГГГ)+1701,68 руб. (ДД.ММ.ГГГГ)+1701,68 руб. (ДД.ММ.ГГГГ)+1627,31 руб. (ДД.ММ.ГГГГ)+1721,36 руб. (ДД.ММ.ГГГГ)+1721,36 руб. (ДД.ММ.ГГГГ)+1721,36 руб. (ДД.ММ.ГГГГ)+1721,36 руб. (ДД.ММ.ГГГГ) +1721,36 (ДД.ММ.ГГГГ).

Ходатайство о восстановлении пропущенного срока истцом не заявлено.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому размер суммы пени составляет 26175,73 руб.

Иной расчет пени с учетом пропуска срока исковой давности сторонами не представлен, суд приходит к выводу о возможности взыскания пени пропорционально сумме удовлетворённых исковых требований в сумме 6049,42 руб., исходя из следующего расчета:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>) = 1647,54 руб.;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>) = 1224,53 руб.;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>) = 687,15 руб.;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>) = 1275,13 руб.;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>) = 236.81 руб.;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>) = 299,55 руб.;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>) = 552,55 руб.;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>) = 126.16 руб.

Оснований для применения ст.333 ГК РФ не имеется. 

В связи с удовлетворением исковых требований ООО «УК «ЖЭУ», в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке пропорционально удовлетворенным требованиям расходы по уплате госпошлины в сумме 862,68 руб.

Руководствуясь ст.193, 194, 197, 198, 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление» солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 20240,09 руб., пени 6049,42 руб., расходы по уплате госпошлины 862,68 руб., в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья: подпись

Копия верна. Судья: Т.В. Патрушева 

Секретарь судебного заседания: 

Решение (определение) ___ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-1847/2017

Дело находится в производстве 

Чайковского городского суда Пермского края