ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Минусинск 03 декабря 2024г. 

Минусинский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Шибановой Р.В.,

при секретаре Давыденко Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Минусинска, ФИО2 о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Минусинский городской суд с исковым заявлением (уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ) к администрации г.Минусинска о признании права собственности на гараж. Требования мотивированы тем, что в 1963 году сдан в эксплуатацию многоквартирный дом по 

<

адрес>, в котором предоставлены квартиры строителям Строительного Управления №№ (СУ-3), в том числе отцу истца. При сдаче дома строительной организацией во дворе для жителей дома построены деревянные сараи. В 1977 году на месте деревянного сарая родители истицы возвели кирпичный гараж с погребом. Гаражом пользовался отец истца, ставил свой автомобиль, хранил вещи. В 1980 году у истца появилась своя семья, но истец продолжала пользоваться погребом в гараже, хранила овощи. Мать истца ФИО13 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, отец ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца в наследство вступили его дети ФИО1 и ФИО2, в состав наследства вошла квартира 

<

адрес>. Спорный гараж в состав наследства не вошел, в связи с отсутствием документов. Справкой ЖЭКа от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что у ФИО15 по адресу: 

<

адрес> имеется кирпичный гараж. По сведениям Администрации г.Минусинска земельный участок по адресу: 

<

адрес> расположен в жилой зоне застройки среднеэтажными домами, где допускается размещение индивидуальных гаражей. Истец с 1977 года и по настоящее время пользуется гаражом открыто и добросовестно, споров относительного гаража не имеется, ФИО2 с 1998 года не проживает в г.Минусинске. На основании изложенного, истец просит суд признать за собой право собственности на гараж №№, площадью 16,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещалась судом о времени и дне судебного заседания надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО3, которая в судебном заседании заявленные исковые требования, с учетом уточнения, поддержала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

Представитель ответчика Администрации г.Минусинска в зал судебного заседания не явился, извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и дне судебного заседания надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ранее представил суду письменные возражения в которых возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что наследовать имущество после смети отца надлежит поровну. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора АО «Красноярсккрайгаз» в зал судебного заседания не явился, извещались судом о времени и дне судебного заседания надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ранее представили заявление в котором просили суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, принять решение по делу в соответствии с действующим законодательством. 

Представители третьих лиц – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярского края, ООО УК «Ника» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, о причине неявки суд не уведомили, ходатайство об отложении дела не представили. 

Суд, с согласия представителя истца, полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В порядке ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В соответствии с положениями ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе. (ст.1155 ГК РФ)

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании решения Минусинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №№ «Стройуправлению №№» отведен земельный участок по 

<

адрес>

Согласно представленной копии трудовой книжки ФИО16. в период с ДД.ММ.ГГГГ был трудоустроен в должности машиниста экскаватора в Минусинском стройуправлении №№. 

На основании договора №№ на приватизацию жилья от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО17., ФИО18 ФИО19 объединение «Минусинскагропромстрой» передало в совместную собственность равными долями квартиру №

<

адрес>.

Согласно выписки №№ из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 11.08.2004г. на объект недвижимого имущества – квартира, по адресу: 

<

адрес>, в разделе «примечание» значится объект №-сарай.

Как следует из справки Минусинской жилищно-эксплуатационной конторы от ДД.ММ.ГГГГ., у ФИО20. по адресу 

<

адрес>, находится гараж кирпичный. 

Согласно ответа Администрации Минусинского района, земельный участок по адресу: Красноярский 

<

адрес>, расположен в границах муниципального образования г.Минусинска. 

Как следует из ответа МУП г.Минусинска «Земли города», многоквартирный жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1869 кв.м., находящимся по адресу: 

<

адрес>, (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация многоквартирных жилых домов). Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 26.02.2019 кадастровым инженером МУП «Земли города». Постановка на кадастровый учет вышеуказанного земельного участка осуществлялась на основании проекта межевания территории, утвержденного постановлением Администрации г.Минусинска Красноярского края от 30.10.2018 №№ «Об утверждении проектов межевания территории» и межевого плана от 13.02.2019.

Согласно ответа МКУ г.Минусинска «Землеустройство и градостроительство», земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, на котором расположен многоквартирный дом с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> сформирован и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ; администрация г.Минусинска не располагает сведениями о выделении кому-либо земельных участков под строительство гаражей в районе дома 

<

адрес>; имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием: эксплуатация газораспределительной установки; согласно выписки из ЕГРН от 15.11.2023 данный земельный участок на праве собственности принадлежит ОАО «Красноярсккрайгаз». 

Согласно ответа Администрации г.Минусинска, в рамках проводимых кадастровых работ муниципальным унитарным предприятием г.Минусинска «Земли города» было выполнено координирование объекта недвижимости – нежилое здание, наименование: гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный объект недвижимости (гараж) расположен на территории муниципального образования город Минусинск (кадастровый квартал №).

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, на котором расположен спорный гараж является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме с видом разрешенного использования: эксплуатация многоквартирных жилых домов и расположен в зоне «ЖЗ» - «Зона застройки среднеэтажными домами». Разрешение на строительство, либо на размещение гаража на указанной территории никому не выдавалось, в связи с чем, гараж, расположенный в районе дома №

<

адрес> является самовольной постройкой.

Как следует из выкопировки из Правил землепользования и застройки муниципального образования г.Минусинск, утвержденного Решение Минусинского городского Совета депутатов от 24.03.2020 № № «Об утверждении правил землепользования застройки муниципального образования г.Минусинск», условно разрешенным видом использования земельного участка является хранение автотранспорта.

Из ответа руководителя управления архитектуры, градостроительства и землепользования администрации г.Минусинска следует, что граница земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не установлена в соответствии с действующим законодательством.

Согласно технического плана здания, расположенного в кадастровом квартале с номером №, наименование здания: гараж, назначение здания: нежилое, местоположение объекта недвижимости: Российская 

<

адрес>, материал наружных стен здания: кирпич, год завершения строительства: 1977, площадь объекта 16,5, 0,1 кв.м.

Согласно заключения специалиста №№, выполненного экспертом ООО «Независимая оценка и экспертиза собственности» по обследованию строительных конструкций, внутренних инженерных систем и коммуникаций здания – гараж, назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, общая площадь 16,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, следует, что строение (гараж) является объектом прочной связи с землей, перемещение которого невозможно без несоразмерного ущерба его назначению; соответствует по основным требованиям, градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. Гараж не оказывает влияния на конструкции соседних строений. Не нарушает права и охраняемые законом интересы лиц, пользующихся смежными участками и строениями, не создает угрозу их жизни и здоровью, а также жизни и здоровью окружающих. 

Как следует из ответа Восточно-Сибирский филиал ППК «Роскадастр» Минусинское отделение, согласно базы данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений и сооружений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости: гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

ФИО21 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открыто наследственное дело №№ из которого следует, что с заявлениями о принятии наследства по всем основаниям наследования, обратились ФИО1, ФИО2 

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО22 оформлено завещание №, согласно которого, все свое имущество, какое на момент смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, завещал ФИО1, ФИО2 в равных долях по ? доле каждому.

Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель ФИО23. пояснила, что знакома с истцом, проживают в одном доме. Гаражи жители дома строили во дворе самостоятельно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ., семья Н-ных также построила себе гараж, пользовались им, в настоящее время гаражом пользуется ФИО1 

Оценив представленные выше доказательства, суд приходит к выводу о том, что гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выстроен ФИО24 на земельном участке, предполагающим возможность размещение гаражей, соответствует установленным требованиям, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при этом, право собственности на гараж ФИО25 при жизни в установленном законом порядке не зарегистрировано. 

Наследниками после смерти ФИО26. являются дети – ФИО1, ФИО2, которые вступили в наследство после смерти отца, путем обращения с заявлением к нотариусу, приняли наследство в виде квартиры.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что прав собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, надлежит признать за наследниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях, по ? доли за каждым.

При этом, указание истца ФИО1 о том, что она фактически владеет гаражом на протяжении более 15 лет, ответчик ФИО2, проживает в другом городе и гаражом не пользуется, не является основанием для признания единоличного права собственности на гараж за истцом. ФИО1, ФИО2 являются наследниками одной очереди после смерти ФИО27., ответчик ФИО2 принял имущество после смерти отца, истец и ответчик наследуют имущество в равных долях. Вопреки доводам истца, положения статьи 234 ГК РФ, в данном случае, применению не подлежат.

Требования, заявленные истцом ФИО1 к администрации г.Минусинска о признании права собственности на гараж, удовлетворению не подлежат, в связи с отсутствием правовых оснований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Минусинска, ФИО2 о признании права собственности на гараж, - удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты>, право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по ? доли за каждым. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации г.Минусинска о признании права собственности на гараж, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Минусинский городской суд Красноярского края, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Минусинский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Р.В. Шибанова

Мотивированное решение составлено 20.12.2024 г.