Дело № 2-244/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области 15 мая 2018 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Полхове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Курчатова Курской области и комитету по управлению имуществом г. Курчатова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Курчатова Курской области и комитету по управлению имуществом г.Курчатова о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 19,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ей в 2007 году. ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией города Курчатова Курской области был заключен типовой договор социального найма жилого помещения. Она зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Администрацией г.Курчатова ей было отказано в приватизации жилого помещения в связи с отсутствием регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов». С отказом в приватизации жилого помещения она не согласна, считает, что в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она имеет право на приватизацию жилого помещения, ранее в приватизации жилья не участвовала. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена. В представленном заявлении просит дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Представители ответчиков - администрации города Курчатова Курской области и комитета по управлению имуществом г.Курчатова в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. В представленных заявлениях просят дело рассмотреть в отсутствие представителей, при принятии решения полагаются на усмотрение суда.

Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу. 

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По делу установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 является нанимателем жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В спорном жилом помещении ФИО1 зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждено справками с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ООО «Курчатов Парк» от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой ООО «ЕИРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ №. Установлено, что за период действия Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО1 участия в приватизации жилья не принимала, что следует из справки администрации Костельцевского сельсовета Курчатовского района Курской области от 30.01.2018 года, справки комитета по управлению имуществом г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ №, справки администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №, справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ. 

По данным технического паспорта и сообщения администрации г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение (комната) является изолированным, имеет общую и жилую площадь 19,8 кв.м.

Установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, так как согласно решению Курчатовской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня федерального имущества концерна «Росэнергоатом», находящегося в пользовании филиала концерна «Курская атомная станция», передаваемого в муниципальную собственность г.Курчатова», в соответствии с перечнем федерального имущества концерна «Росэнергоатом», находящегося в пользовании филиала концерна «Росэнергоатом» «Курская атомная станция», передаваемого в муниципальную собственность г.Курчатова, и на основании постановления главы города Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии в муниципальную собственность имущества с баланса филиала концерна «Росэнергоатом» «Курская атомная станция»», жилой дом № по адресу 

<

адрес>, находившийся на праве хозяйственного ведения у государственного предприятия «Российский государственный концерн по производству электрической и тепловой энергии на атомных станциях», передан в муниципальную собственность.Данные обстоятельства также подтверждены выпиской из реестра муниципальной собственности города Курчатова по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателях спорного жилого помещения (уведомление филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №). Курчатовское отделение Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведениями о правообладателях данного жилого помещения также не располагает (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №).

Из письма главы г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что ФИО1 обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем ей было отказано, т.к. за муниципальным образованием «Город Курчатов» не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.

С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за ФИО1 право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения, поскольку данное требование соответствует ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права истца.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности за ФИО1 на комнату. 

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Курчатова Курской области и комитету по управлению имуществом г. Курчатова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комната №, общей и жилой площадью 19,8 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности за ФИО1 на комнату. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Щербакова