Дело № 210295/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сургут 27 ноября 2025г.

Сургутский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа –Югры, Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Беловоловой И.И

при секретаре Харлашиной Е.Ю, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Сургутский городской суд с иском к Администрации г. Сургута, в последующем судом была произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащим ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который перешел к нему в № году на основании решения общего собрания членов кооператива Протокол от ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился в землеустроительную организацию ООО «Георесурс», была проведена геодезическая сьемка земельного участка, кадастровым инженером была подготовлена схема расположения земельного участка и определены его границы на кадастровом плане территории. На основании решения Арбитражного суда ПКС «Крылья Сургута» признано банкротом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № № от ДД.ММ.ГГГГ. С № года истец владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него. Владение осуществляется истцом непрерывно, имущество из владения истца никогда не выбывало. Также истец является членом товарищества, оплачивает членские и иные взносы, участок содержит в надлежащем состоянии, в соответствии с его назначением. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от каких-либо лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось, право собственности на земельный участок никто не регистрировал, что подтверждает Выписка из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку истец владеет земельным участком длительное время как своим собственным, считает, что он приобрел право собственности в силу приобретательной давности.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, площадью № кв.м расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, установив границы земельного участка, в координатах характерных точек:

Обозначение характерных точек границы

Координата X

Координата Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. 

Представитель третьего лица Администрации г. Сургута в суд не явился, о времени и месте рассмотрения извещен, представлен отзыв в соответствии с которым вопрос о признании права собственности за истцом просят оставить на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «Газпромпереработка» в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменных пояснениях оставляет принятие решения на усмотрение суда, обращая внимание, что спорный земельный участок находится в зоне минимальных расстояний от опасного производственного объекта №. от оси магистрального конденсатопровода «Уренгой-Сургут». 

Дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровой №. 

Распоряжением Главы Администрации г. Сургута от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании государственного акта № № право собственности на земельный участок, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования замелей, участок предоставлен ФИО2

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в пользовании истца ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ году на основании решения общего собрания членов кооператива Протокол от ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается выпиской из протокола, членской книжкой № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО1 принят в члены кооператива с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно акт Администрации г. Сургута № от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок огорожен металлическим профилем, доступ на участок ограничен, на участке расположены строения, транспорт, хоз.постройки, теплицы, грядки, произрастает древесно- кустарниковая растительность, признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ отсутствуют. 

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации).

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 для признания права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности необходимо, чтобы владение имуществом являлось добросовестным, открытым, непрерывным

Согласно ст. 12 ГК Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав, в том числе и права собственности может осуществляться путем признания права. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст.236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В судебном заседании установлено, что ответчик добровольно отказался от владения, пользования и распоряжения спорным земельным участком, о чем свидетельствует фактическое пользование и владение участком истцом с 2002 года, что подтверждается представленными в материалы дела документами, членством в кооперативе, постоянным пользованием земельным участком.

Доказательств истребования ответчиком земельного участка у истца суду не предоставлено. 

Истец на протяжении более 23 лет добросовестно, открыто, беспрерывно пользуется спорным земельным участком как своим собственным, следовательно, в силу статей 236, 234 Гражданского кодекса РФ суд приходит к выводу о том, что истец является лицом приобретшим право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО14 право собственности на земельный участок, площадью № кв.м расположенный по адресу: 

<

адрес> в кадастровом квартале №, вид разрешенного использования: ведение садоводства, в координатах характерных точек:

Обозначение характерных точек границы

Координата X

Координата Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

что будет являться основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН о ФИО1 как о собственнике земельного участка. 

Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Сургутский городской суд в течении месяца со дня оглашения.

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2025. 

Председательствующий судья И.И Беловолова