Дело № 2-2080\17 КОПИЯ

Поступило в суд: 27.09.2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года г.Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Табола К.В.,

При секретаре Ярославцевой С.И.,

С участием 

прокурора Вдовиченко И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ..., ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>. В обоснование исковых требований истец указала, что с 07.08.2014 года ФИО1 на основании договора купли- продажи жилого дома от 04.08.2014 года является собственником 1/4 доли жилого 

<

Адрес>, что подтверждается договором купли- продажи от 04.08.2014 года, свидетельством о государственной регистрации прав Номер от 07.08.2014 года, выпиской из ЕГРН от 13.09.2017 года, 

Другими собственниками по 1 / 4 доле каждый являются ФИО4, и дети истца: ..., Дата года рождения, и ..., Дата года рождения, что подтверждается свидетельствами о гос. регистрации их прав и выпиской из ЕГРН (копии прилагаются). На момент купли - продажи дома в нем были ранее зарегистрированы братья мужа: ФИО3, ФИО2 и его дочь, ......, что отражено в тексте договора купли- продажи и в справке о зарегистрированных в доме, которые по устной договоренности должны были сняться с регистрационного учета из дома в течение шести месяцев. Сразу после оформления сделки ФИО3 выехал на постоянное место жительства в г.Москву, где проживает до настоящего времени, но не сообщает своего места жительства, так как является должником по уплате алиментов. Ответчик ФИО2 со своей семьей проживает по вышеуказанному адресу : 

<

Адрес>. 

Данные обстоятельства подтверждаются актом о не проживании ответчиков в нашем доме с 2014 года от 07.09.2017 года. 

С 04.08.2017 года ответчики не проживают в доме, они не являются и не являлись членами семьи истца, не вели общего хозяйства и единого семейного бюджета. 

В судебном заседании истица поддержала иск и доводы, изложенные в исковом заявлении в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела был надлежаще извещен. Уважительных причин неявки в суд не представил. Возражений по иску не поступало.

В судебном заседании представитель ответчиков, адвокат Верес Н.Н. назначенная в качестве представителя на основании ст.50 ГПК РФ, иск не признала, просила в удовлетворении иска отказать, так как позиция ответчиков ей не известна.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием его представителя.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, третье лицо, допросив свидетеля ..., изучив письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора, оценив доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что иск обоснованный и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участником жилищных отношений, которые хотя не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права им обязанности возникают :

- из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

- из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищных законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

- из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

- в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

- из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

- вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользованием принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно протокола 1 Международной Конвенции « О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Ст.35 п.1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец как собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. 

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением не только прежнего собственника и членов его семьи, но как вытекает из смысла закона, и всех иных лиц, в том числе и зарегистрированных в данном жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что с 07.08.2014 года ФИО1, является собственником 1/4 доли жилого 

<

Адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав Номер от 07.08.2014 года. Другими собственниками по 1 / 4 доле каждый являются, ФИО4, и дети истца: ..., Дата года рождения, и ..., Дата года рождения, что подтверждается свидетельствами о гос. регистрации их прав и выпиской из ЕГРН.

Согласно справке МУП «ГИТЦ» от 07.09.2017г. в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчики - ..., ФИО3, ФИО2.

Фактически ответчики не проживают в указанном жилом помещении, принадлежащих им вещей в квартире нет, данное обстоятельство подтверждается Актом обследования квартиры от 07.09.2017г.

Соглашение о порядке пользования спорной квартирой между истцом и ответчиками не заключалось.

Как показал в судебном заседании свидетель ... ответчики с 2014 года не проживают в спорном жилом доме.

Никем не оспорено права собственности истца на квартиру по адресу: 

<

Адрес>.

А потому истец является законным собственником спорного жилого помещения.

Данные обстоятельства судом проверены и не оспорены ответчиком. 

Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что требования истца о признании ответчиков прекратившим право жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Согласно п. 31 под. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации: Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета вышеуказанному по адресу.

Руководствуясь ст. 292 ч. 2 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Признать ФИО3, Дата года рождения, ИстоминаАлексея Владимировича, Дата года рождения, ..., Дата года рождения, прекратившими право пользования, жилым помещением в жилом 

<

Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение принято и изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий (подпись) К.В. Табола