УИД 03RS0002-01-2024-007110-56

Дело № 2-6285/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 октября 2024 г. г.Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Алиевой Е.А., 

при секретаре Сунагатовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о вселении в жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, мотивируя его тем, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> согласно распоряжения №р от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Калининского района г. Уфа. ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик. ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик выехал на другое место жительства, адрес его места жительства истцу неизвестен. Он вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в жилом помещении не проживает. С момента выезда с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени в квартиру не возвращался и не проживает. Самостоятельно не выписывается. Факт не проживания ответчика подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ Обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Меры к вселению не предпринимал. 

В связи с чем, истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. снять с регистрационного учета. 

ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявлением, мотивируя его тем, что он является членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ФИО1 истцом по первоначальному иску. На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ он был заселен в вышеуказанное помещение совместно с нанимателем, с ДД.ММ.ГГГГ там же зарегистрирован. С ДД.ММ.ГГГГ он был вынужден временно выехать из спорного жилого помещения, поскольку с истцом возникли конфликтные отношения. Все это время он снимал жилье, в пользовании или собственности другого жилья не имеет. Он имеет желание въехать в эту квартиру, но истец препятствует его вселению и проживанию в спорном жилом помещении. Второй комплект ключей от входной двери находится у истца, на ее просьбы их отдать, не реагирует. Он не против оплачивать добровольно коммунальные платежи, однако не имеет доступа к платежным документам. 

Просит в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать. Вселить его в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 первоначальное исковое заявление поддержала, просила удовлетворить. В удовлетворении встречного иска просила отказать. Пояснила, что ФИО2 не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Расходы на оплату коммунальных платежей несет она одна. Долг, который был на квартире, погашен истцом. Ответчик добровольно выехал из квартиры, как познакомился со своей женой, его никто не выгонял. Сейчас они с женой снимают квартиру. Истец в квартире проживает с детьми. С ФИО2 были хорошие отношения до того, как он женился. Конфликтные отношения начались в мае 2024 года. Ответчик сам говорил, что выпишется. Замки не меняла, ключи у ответчика есть. Против того, чтобы он вселялся в квартиру с женой. В декабре 2023 г. ответчик приезжал в квартиру забрал собаку. Вещи перевозил частями. Ответчик в квартире не живет, потому что боится, что его заберут в армию, приходят повестки. Из личных вещей осталось ПТС от машины, нижнее белье. Попыток вселения в квартиру ответчик не предпринимал. Желает выписать ответчика из квартиры, чтобы ее приватизировать. Ответчик с женой может проживать в доме в деревне, который принадлежит отцу. 

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 и его представитель ФИО3, действующий на основании доверенности, встречное исковое заявление поддержали, просили удовлетворить. В удовлетворении первоначального искового заявления просили отказать. Пояснили, что ответчик имеет право проживать в данной квартире. Истец препятствует вселению и проживанию ответчика в данной квартире. Ответчик пытался мирно урегулировать конфликт, не обращался ни в какие органы, что ему препятствует вселению. Ответчик выехал из квартиры в 2024 году. Периодически между сторонами происходили конфликты, поэтому ответчик не приезжал в квартиру. Проживает на съемной квартире. Ответчик женился ДД.ММ.ГГГГ После регистрации брака ответчик приезжал в квартиру. Готов нести расходы по оплате коммунальных услуг. Конфликт между истцом и супругой ответчика на почве слухов, которые пускает про нее истец в деревне. Истец была на свадьбе ответчика вместе с мужчиной, с которым проживает и детьми. Попытки вселения были, но истец препятствует этому. Иного жилого помещения в собственности у ответчика не имеется. ФИО2 поздно заканчивал работать, поздно приходил домой, из-за этого у истца возникали конфликты с мужем, поэтому ФИО2 ночевал на работе. Также при возможности оставался ночевать у Лены (в настоящее время супруга ответчика). В квартире остались личные вещи. 

Третье лицо Отделение по 

<

адрес> отдела по вопросам миграции на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В судебном заседании помощник прокурора 

<

адрес> Низамова Д.М. полагала возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 отказать. 

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося надлежаще извещенного лица.

Выслушав стороны, заключение прокурора, изучив материалы дела, пришел к следующему. 

В силу статей 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. 

Пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что распоряжением главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 признана нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма жилого помещения. 

Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ УЖХ 

<

адрес> передало ФИО4 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.3 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение, вселяются следующие члены семьи: ФИО2 – брат. 

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО5 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ прекращен. После расторжения брака присвоена фамилия ФИО6. 

Согласно копии лицевого счета МУП ЕРКЦ 

<

адрес> задолженность по квартире по адресу: 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляет 25425 руб. 81 коп. пеня 59916 руб. 

В квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (брат) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного соседями, в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО1 ФИО2 в данной 

<

адрес> фактически не проживает, его личных вещей не обнаружено, спального места и признаков, указывающих на фактическое жительство указанного гражданина по указанному адресу также не имеется. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выехал из вышеуказанной квартиры по неизвестному для жильцов адресу. 

Согласно копии лицевого счета МУП ЕРКЦ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартире по адресу: 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляет 4060, 95 руб., пени 48 097,91 руб. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН у ФИО2 отсутствуют зарегистрированные права на объекты недвижимости. 

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя Калининского РОСП 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительное производство №-ИП окончено. Сумма, взысканная по ИП составляет 79 653,28 рублей. Должник ФИО1 взыскатель ОАО УЖХ 

<

адрес>, предмет исполнения: задолженность за жилую площадь по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно квитанции ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оплачено за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> – 5 000 рублей. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 суду пояснила, что она проживает по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является родным братом истца. У истца и ответчика всегда были хорошие отношения. Потом ответчик женился и отношения испортились. Ответчик не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. В последний раз видела его в прошлом году, когда приехал поздравлять ФИО1 с днем рождения. Подарил букет цветов и уехал. Не известны случаи, чтобы ответчик пытался вселиться. У него ключи есть, замок не менялся. О вселении разговоров не было. Не знает, куда выехал ответчик. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 пояснила, что она проживает по адресу: 

<

адрес>. Раньше у истца с ответчиком были хорошие отношения, пока он не женился. В 2020 году он уже не жил в спорной квартире. В последний раз она видела ответчика в декабре 2023 года. По отношению к истцу является соседкой. Ей не известно были ли какие-либо препятствия во вселении ответчику. Ответчик в квартиру приезжал в декабре 2023 г., выходил из квартиры с собакой. 

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что непроживание ответчика ФИО2 в спорной квартире носит временный и вынужденный характер в связи с наличием конфликтных отношений с истцом ФИО1, ответчик выехал из спорного жилого помещения, чтобы не мешать истцу устраивать личную жизнь. Все комнаты в спорном жилом помещении заняты для проживания ФИО1 и членами ее семьи. Истец чинит препятствия ответчику во вселение в квартиру. 

От своих прав пользования жилым помещением ФИО2 не отказывался, заинтересован в спорном жилом помещении, в квартире находятся его личные вещи. Иного жилья на законном основании не имеет.

Доводы истца об отказе ФИО2 от своих прав на спорное жилое помещение в связи с не проживанием в нем, неуплатой коммунальных платежей, судом отклоняются, поскольку неуплата коммунальных платежей основанием для признания членов семьи нанимателя утратившим право пользования жилым помещением не является. 

На основании вышеизложенного, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Учитывая, что истец и ответчик имеют равные право пользования спорным жилым помещением, однако ФИО2 такого права лишен, так как истец возражает против его вселения в спорное жилое помещение, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО2 о вселении в жилое помещение. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения. 

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о вселении в жилое помещение – удовлетворить. 

Вселить ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение в мотивированно виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.А. Алиева