16RS0021-01-2023-000864-83

Стр. 2.205

Дело № 2-53/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 января 2024 года г. Мензелинск

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ворониной А.Е., при секретаре Григорьевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда №1 гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе РТ» к ФИО1, ФИО2, ФИО14, ФИО3 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» (далее по тексту НО «ГЖФ при Раисе РТ») обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «ГЖФ при Раисе РТ», Исполнительным комитетом МО «Мензелинский муниципальный район», ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, был заключен договор целевого денежного займа, в рамках Программы «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности РТ» и взаимодействия по погашению взаимных обязательств №. В соответствии с Договором займа Фонд предоставил ответчикам целевой денежный заем в размере 1 548 000 руб., сроком на 10 лет, считая с момента заключения настоящего договора. Заем предоставлен для целевого использования - приобретения в собственность (общую долевую) жилого дома, находящегося по адресу: РТ, 

<

адрес>, общей площадью 85 кв.м., стоимостью 1827500 руб. Согласно п.2.2 Договора займа сумма займа в размере 464400 руб. подлежит возврату ежемесячно равными долями в размере 3870 руб. без начисления процентов за пользование займом. Согласно п.2.4 Договора займа обязательства по возврату суммы займа в размере 1083600 руб. погашаются Заимодавцем в случае личного проживания Заемщика указанном в п. 1.4. Договора жилом доме в течении 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилой дом в территориальном органе УФРС по РТ, то есть, исполнения Заемщиками условий федеральной целевой Программы «Социальное развитие села до 2013 года». По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ информация об исполнении условий Программы в адрес Фонда не поступала. Следовательно, ответчиками не исполнены условия Программы как в части оформления права собственности на всех членов семьи и, соответственно, их проживания в сельской местности в течение не менее 5 лет, так и в части работы члена молодой семьи в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в течение указанного срока. При таких обстоятельствах, полученная ответчиками социальная выплата в размере 1083600 руб. использована с нарушением условий ее получения, что является основанием для истребования от граждан суммы социальной выплаты. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков на договор займа поступили денежные средства в размере 334048,75 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 130351,25 руб. Таким образом, свои обязательства Ответчики по договору займа не исполняют, что можно считать односторонним отказом Ответчиков от исполнения обязательств. Кроме того, в соответствии с п.4.2 договора займа Ответчикам начислено 1591742,65 руб. неустойки на нарушение сроков возврата займа (расчет прилагается), которую истец полагал необходимым снизить до 130351,25 руб. Просили взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу НО «ГЖФ при Раисе РТ» сумму долга по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 130351,25 руб., неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 130351,25 руб., социальную выплату в размере 1083600 руб., взыскать в равных долях с ответчиков государственную пошлину в сумме 14921,51 руб.

Представитель истца НО «ГЖФ при Раисе РТ» в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть без их участия.

Ответчики ФИО1, ФИО2, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в судебном заседании с исковыми требованиями согласились. Указали, что они забывали оплачивать задолженность, намерены погасить ее надлежащим образом. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. 

Представители третьих лиц Исполнительного комитета Мензелинского муниципального района РТ, МКУ «Управление капитального строительства», Министерство сельского хозяйства и продовольствия РТ, надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом

Судом установлено, что 12.11.2008 между НО «ГЖФ при Президенте РТ», МО «Мензелинский муниципальный район» и ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 был заключен договор целевого денежного займа для приобретения по программе «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности Республики Татарстан», по условиям которого Займодавец предоставил Заемщику заем в размере 1152000 руб., сроком на 10 лет, считая с момента заключения настоящего договора (л.д. 16-17). Согласно п. 1.4 заем предоставлен для целевого использования - приобретения в собственность жилого дома (квартиры), находящегося по адресу: РТ, 

<

...>, общей площадью 85 кв.м., стоимостью 1827500 руб.

В соответствии с пунктом 1.5 Договора займа в обеспечение исполнения обязательств заемщиков ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 по договору, в соответствии с пунктом 1 статьи 77 ФЗ «Об ипотеке» жилой дом, указанный в пункте 1.4 настоящего договора находится в залоге у Фонда с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение Заемщиком, до полного возврата займа.

В соответствии с п. 1.3. Договора займа ответчики обязаны осуществлять возврат займа в размере и порядке, установленными настоящим Договором.

В соответствии с п.2 Договора установлен порядок пользования займом и его возврата.

Согласно п.2.2 Договора займа сумма займа в размере 464400 руб. и подлежит возврату ежемесячно равными долями в размере 3870 руб. без начисления процентов за пользование займом.

Согласно пункту 2.4 Договора обязательства по возврату суммы займа в размере 1083600 руб. погашаются заимодавцем в случае личного проживания заемщика в указанном в пункте 1.4 договора жилом помещении в течение 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение в территориальном органе УФРС по РТ.

В соответствии с п.4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п.4.3. договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно п. 3.1.1 заимодавец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования, о досрочном возврате суммы займа начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком любого из обязательств предусмотренного настоящим договором.

Истцом обязательства по договору целевого займа исполнены надлежащим образом, что в свою очередь не оспаривалось ответчиками.

Пунктом 4.1 договора установлено, что заемщик отвечает за исполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом, на которые по закону может быть обращено взыскание. 

Согласно пункту 4.2 договора при нарушении срока возврата займа, заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно пункту 4.3 договора за нарушение сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик оплачивает заимодавцу на счет, указанный в настоящем договоре неустойку в виде пени в размере 0,03 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиками была частично погашена задолженность в размере 334048,75 руб. (л.д.13)

Судом установлено, что ответчики в нарушение условий договора займа не исполняют свои обязательства, что подтверждается расчетом задолженности, в связи с чем, перед истцом у ответчиков образовалась задолженность. Также ответчиками не исполнены условия Программы «Социальное развитие села до 2013 года», поскольку информация в части оформления права собственности на всех членов семьи, их проживания в сельской местности в течение не менее 5 лет, в части работы члена молодой семьи в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в течение указанного срока, в адрес Фонда не поступала. 

При таких обстоятельствах, полученная ответчиками социальная выплата в размере 1083600 руб. использована с нарушением условий ее получения, что является основанием для истребования от граждан суммы социальной выплаты.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности составляет: 130351,25 руб. – задолженность по договору займа, 130351,25 руб. - неустойка за нарушение сроков возврата займа, 1083600 руб. – сумма социальной выплаты. 

Сомнений в правильности представленного истцом расчета задолженности суд не усматривает. Данный расчет был проверен и признан судом арифметически обоснованным, соответствующим условиям договора и не противоречащим требованиям закон. Ответчиками данный расчет не оспаривался. 

Разрешая вопрос относительно взыскания неустойки за нарушение сроков возврата займа, начисленной по пункту 4.2 договора займа, суд учитывает, что в соответствии со статьей 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

Суд, принимая во внимание указанные разъяснения, исходя из размера неуплаченного основного долга по договору займа, длительности периода времени с начала систематических нарушений заемщика до подачи искового заявления, учитывая компенсационный характер неустойки, полагает возможным взыскать с ответчиков неустойку за несвоевременный возврат суммы займа в размере 130351,25 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, солидарно подлежит взысканию в пользу НО «ГЖФ при Раисе РТ» задолженность по договору целевого денежного займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 130351,25 руб. – задолженность по договору займа, 130351,25 руб. - неустойка за нарушение сроков возврата займа, 1 083 600 руб. – сумма социальной выплаты.

Кроме того, при вынесении решения суд также исходит и из признания ответчиками исковых требований, что не противоречит закону, не ущемляет чьих - либо прав, поэтому оно принято судом, следовательно, доказыванию не подлежит, и в соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ, принимается решение об удовлетворении исковых требований.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины.

Согласно положению части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй настоящего Кодекса.

С учетом изложенного, на основании части 1 статьи 98 ГПК РФ, пункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в пользу истца с ответчиков в равных долях подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 14921,51 руб.

Руководствуясь ст. 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан», удовлетворить. 

Взыскать солидарно с:

- ФИО1, 

<

данные изъяты>;

- ФИО2, 

<

данные изъяты>, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО14, 

<

данные изъяты>;

- ФИО3, 

<

данные изъяты>, в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» (ИНН 

<

***>, КПП 165501001, 420202, 

<

адрес>) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумму долга в размере 130351 (сто тридцать тысяч триста пятьдесят один) рубль 25 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 130351 (сто тридцать тысяч триста пятьдесят один) рубль 25 копеек, сумму социальной выплаты в размере 1 083 600 (один миллион восемьдесят три тысячи шестьсот) рублей.

Взыскать в равных долях с:

- ФИО1, 

<

данные изъяты>;

- ФИО2, 

<

данные изъяты>, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО14, 

<

данные изъяты>;

- ФИО3, 

<

данные изъяты>, в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» (ИНН 

<

***>, КПП 165501001, 420202, 

<

...>) уплаченную государственную пошлину в сумме 14921 (четырнадцать тысяч девятьсот двадцать один) рубль.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Мензелинский районный суд в Верховный Суд Республики Татарстан. 

Мотивированное решение суда изготовлено 26.01.2024.

Судья А.Е. Воронина

Решение вступило в законную силу_______________________________ 2024 года

Судья А.Е. Воронина