УИД: 34RS0008-01-2025-012755-86

Дело № 2-4874/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Артеменко И.С.,

при секретаре Джанаевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 25 ноября 2025 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области к Харту И. Н. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужим денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области обратился в суд с иском к Харту И.Х. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужим денежными средствами.

Свои требования мотивирует тем, что по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №... земельного участка с кадастровым номером 34:08:140101:19 площадью 1600 кв.м., предоставленного для «строительства туристической базы», расположенной по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория администрации Краснодонского сельсовета, южная часть кадастрового квартала 34:08:14101, заключенного с ООО «Тишанка».

Согласно дополнительного соглашения №... к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №... все права обязанности по пользованию спорным земельным участком перешли Харту И.А.

Уведомлена о прекращении договора от ДД.ММ.ГГГГ №....

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик пользовался указанной территорией площадью 2700 кв.м., без правоустанавливающих документов за пользование земельным участком.

В связи с чем, просит взыскать с Харту И.Н. в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 222 928,07 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 62 931,62 руб., а всего 285 859,69 руб.; взыскать проценты, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/300 ключевой Банка России от невыплаченной суммы в размере 222 928,07 руб., за каждый день просрочки до дня фактического исполнения обязательства.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. 

Суд, исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

В силу ст.1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что согласно пунктам 2.2, 2.3 Положения о комитете по управлению государственным имуществом в Волгоградской области, утвержденного Постановлением Губернатора Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №..., Комитет осуществляет управление и распоряжение имуществом и земельными участками, находящимися в собственности Волгоградской области; за исключением жилищного фонда Волгоградской области, в случаях, предусмотренных действующем законодательством.

По договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №... земельного участка с кадастровым номером 34:08:140101:19 площадью 1600 кв.м., предоставленного для «строительства туристической базы», расположенной по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория администрации Краснодонского сельсовета, южная часть кадастрового квартала 34:08:14101, заключенного с ООО «Тишанка».

Согласно дополнительного соглашения №... к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №... все права обязанности по пользованию спорным земельным участком перешли Харту И.А.

Уведомлена о прекращении договора от ДД.ММ.ГГГГ №....

Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик пользовался указанной территорией площадью 2700 кв.м., без правоустанавливающих документов за пользование земельным участком.

Отсутствие между сторонами договорных отношений не освобождает должника от обязанности вносить плату за землю, в размере, соответствующем размеру арендной платы, определяемой в силу ст.65 ЗК РФ в порядке, установленном органами государственной власти, субъектов РФ или органами местного самоуправления.

Несмотря на фактическое использование земельного участка Харту И.Н.. обязанность по оплате земельных платежей не выполнялась должным образом, в связи с чем, со стороны ответчика имеет место неосновательное обогащение. 

В соответствии со ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом представлен расчет задолженности, который признан судом математически верным и соответствующим обстоятельствам настоящего дела, согласно которому сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 222 928,07 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 62 931,62 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 185 283,17 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 715,26 руб.

Кроме того, с ответчика подлежит взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 62 931,62 руб., а всего 285 859,69 руб.; взыскать проценты, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/300 ключевой Банка России от невыплаченной суммы в размере 222 928,07 руб., за каждый день просрочки до дня фактического исполнения обязательства.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в муниципальный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования городской округ город-герой Волгоград в размере 9575,79 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области к Харту И. Н. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужим денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с Харту И. Н. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №... №..., СНИЛС №...) в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 222 928,07 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 62 931,62 руб., а всего 285 859,69 руб.

Взыскать с Харту И. Н. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №... №..., СНИЛС №...) в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) проценты, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/300 ключевой Банка России от невыплаченной суммы в размере 222 928,07 руб., за каждый день просрочки до дня фактического исполнения обязательства.

Взыскать с Харту И. Н. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №... №..., СНИЛС №...) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ город-герой Волгоград в размере 9575,79 руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Центральный районный суд г. Волгограда в течении семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения суда составлен 09.12.2025. 

Судья Артеменко И.С.