Дело № 2-2048/2019

50RS0036-01-2019-001630-53

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2019 года 

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н., 

при секретаре Парамонове К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.

<

адрес> муниципального района о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.п. Правдинский о признании права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> заключении договора социального найма. В обоснование иска указал, что квартира по указанному адресу закреплена приказом ФИО2 профсоюзов от 

<

дата> за его матерью ФИО3 и членами её семьи, в том числе за истцом. С 2016 

<

адрес> оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонт. Договор социального найма на спорную квартиру ранее ни с кем не заключался, ордер не обнаружен. В настоящее время квартира принадлежит администрации г.

<

адрес>. Ответчик отказывается заключить договор соцнайма спорной квартиры. 

Представитель истца по доверенности ФИО4 иск поддержала. Пояснила, что истец осуществляет обязанности квартиросъемщика по спорной 

<

адрес>, но зарегистрирован в 

<

адрес> том же доме. 

Представитель ответчика администрации г.

<

адрес> по доверенности полагалась на усмотрение суда, пояснила, что истцу отказано в заключении договора соцнайма, поскольку отсутствует ордер на квартиру. 

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма заключается без установления срока его действия.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

На основании ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения (с. 64 ЖК РФ).

В материалы дела истцом представлена справка ННУ ДО Центральные профсоюзные курсы ФИО2 профсоюзов от 

<

дата> о том, что приказом от 

<

дата> за ФИО3,1971 г.рождения, и членами её семьи в составе трех человек закреплена квартира по адресу: 

<

адрес>, квартиросъемщица ФИО3 (л.д. 7-8). В архиве организации ордер не сохранился (л.д. 40).

ФИО1 приходится сыном ФИО3 (л.д. 10).

Администрация г.

<

адрес> отказала ФИО1 в заключении договора социального найма 

<

адрес>, поскольку основанием для заключения договора является ордер, у заявителя он отсутствует (л.д. 6).

ФИО1 была зарегистрирована в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> 

<

дата> (л.д. 9, 23).

ФИО3, мать истца, была зарегистрирована в 

<

адрес> по указанному адресу с 30.06.1988

С 

<

дата> ФИО3 зарегистрирована в 

<

адрес> того же дома (л.д. 19, 24).

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире никто не зарегистрирован, ордер не передавался при передаче приписных документов (л.д. 22). 

Квартиры №, 6, 10 находятся в хозяйственном ведение МП «Правда» (л.д. 25-39).

Из выписки по лицевому счету спорной 

<

адрес> следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует, лицевой счет открыт на ФИО1 (л.д. 16).

С учетом представленных истцом доказательств, оснований для заключения с истцом договора социального найма спорной 

<

адрес> суда не имеется. 

Мать истца ФИО3 с 1988 г. зарегистрирована в 

<

адрес>, а с 2015 г. она зарегистрирована в 

<

адрес> том же жилом доме. 

Истец зарегистрирован в 

<

адрес> по тому же адресу с 1992г., нанимателем которой он и является. Требование о заключении с истцом договора социального найма и на 

<

адрес> безосновательно.

Предусмотренных законом оснований для предоставления истцу спорной квартиры на условиях социального найма не имеется, и фактически такого предоставления уполномоченными органами не осуществлялось.

Основания для заключения с истцом договора социального найма 

<

адрес> отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск ФИО1 к администрации г.

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - 

<

дата>.

Судья