Дело № Е/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. Коломенский городской суд 

<

адрес> в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Молофеевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора (мены) на приобретение жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ней и ФИО3, ФИО4

На основании решения Коломенского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., определения суда от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с аннулированием записи об акте гражданского состояния (свидетельство о смерти) по указанному адресу были восстановлены права и осуществлена регистрация ответчика.

Ответчик членом семьи истца не является, с ДД.ММ.ГГГГ. – момента приобретения истцом права собственности, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не вселялся в квартиру, его точное местонахождение истцу не известно, какой-либо договоренности между сторонами по вопросу проживания в спорной квартире не имеется. Участия в содержании жилого помещения, оплате коммунальных услуг ответчик не принимает, заказное письмо с требованием добровольно сняться с регистрационного учета, направленное в его адрес, не получил.

Истец просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>, указать, что вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу (уточненное исковое заявление л.д.№

Истец ФИО1, ее представитель в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ ФИО7 иск поддержали.

Представитель истца по доверенности (л.д.№) ФИО15 в суд не явился. В суд поступило заявление от истца ФИО1 о рассмотрении дела в отсутствие представителя ФИО15 (л.д.№

Ответчик ФИО2 по иску возражает.

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес суда поступило заявление от ответчика ФИО2, в котором он указывает, что поручает представлять его интересы в суде представителю ФИО8 При этом, в названном заявлении указаны только паспортные данные ФИО8, сведения о проживании и регистрации места жительства отсутствуют (л.д.№ Суд при извещении ответчика с помощью телефонограммы, предлагал ФИО2 предоставить номер телефона, адрес места жительства представителя ФИО8 и обеспечить его явку в судебное заседание (л.д.№). Ответчик сведения о представителе суду не представил (номер телефона, адрес места жительства), не обеспечил его явку в судебное заседание.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в суд не явились, направив заявления от рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.№).

Третье лицо ФИО3, ФИО9, ФИО10 в суд не явились, извещены надлежащим образом (л.д.№

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по Коломенскому городскому округу в суд не явился, направив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.№ 

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 имел регистрацию места жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Указанная квартира на момент вселения ФИО2 являлась муниципальной. Помимо ответчика в данном жилом помещении были зарегистрированы ФИО16- жена ответчика, ФИО17 и ФИО17 - дочери ответчика, ФИО11 (л.д.№).

Перечисленные лица в дальнейшем были сняты с регистрационного учета по данному адресу: ФИО16 – в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 – в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 – ДД.ММ.ГГГГ. по решению суда, ФИО11 – ДД.ММ.ГГГГ., ФИО17 – ДД.ММ.ГГГГ. по обменному ордеру.

ДД.ММ.ГГГГ. по адресу спорной квартиры были зарегистрированы ФИО12, ФИО3, ФИО4 (л.д.№). ФИО12 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. в связи со смертью. 

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. спорное жилое помещение было передано муниципальным образованием «

<

адрес>» в общую долевую собственность ФИО3 и ФИО4 (по 1/2 доле в праве за каждым) (л.д.№, которые, в свою очередь, ДД.ММ.ГГГГ. заключили договор с ФИО1 (л.д.№), в соответствии с условиями которого указанная квартира перешла в собственность последней. 

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании решения Коломенского городского суда 

<

адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу, актовая запись о смерти ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ. аннулирована, свидетельство о его смерти признано недействительным.

Определением Коломенского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. разъяснено, что после вступления в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. данное решение является основанием для восстановления ФИО2 во всех гражданских правах, которые он имел до ошибочной регистрации его смерти, в том числе основанием для внесения в паспорт гражданина РФ ФИО2 сведений о последнем месте регистрации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: 

<

адрес>.

Материалы гражданского дела № обозревались судом в ходе судебного разбирательства.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в квартире по адресу: 

<

адрес>, помимо истца и ответчика зарегистрированы ФИО6, ФИО5 – члены семьи истца (л.д.№).

В силу ст. 295 ГК РСФСР (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), по договору найма жилого помещения наймодатель обязуется предоставить нанимателю за плату жилое помещение для проживания в нем. Согласно ст. 302 ГК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в нанятое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Согласно ст. 311 ГК РСФСР в случаях временного отсутствия нанимателя, кого-либо из членов его семьи или всех этих граждан (статьи 306 и 308) временно отсутствующие сохраняют права и несут обязанности по договору найма жилого помещения, кроме случая, предусмотренного статьей 307 настоящего Кодекса. 

<

адрес>, право пользования которой сохраняется за временно отсутствующим гражданином, не считается излишком. 

В соответствии со ст.329 ГК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 83 и ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с разъяснениями в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Согласно материалам гражданского дела № по заявлению ФИО2 об аннулировании записи акта о смерти, ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году выехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>, где жил с гражданской супругой (л.д.6 дело №). Опрошенная в ходе судебного разбирательства по указанному гражданскому делу в качестве свидетеля ФИО13 пояснила, что проживает совместно с ФИО2 в течение 23 лет по адресу ее прописки в 

<

адрес> (л.д. № дело №). При рассмотрении настоящего спора ФИО2 подтвердил, что создал другую семью в ДД.ММ.ГГГГ., стал сожительствовать с женщиной в 

<

адрес>. Свидетель ФИО14 показала, что в спорном жилом помещении проживает семья истца, ответчика никогда в квартире не видела. В материалы настоящего гражданского дела ответчиком также представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ. №-б/н ОМВД России по 

<

адрес> (л.д.№), в соответствии с которой ФИО2 постоянно проживает со своей женой ФИО13 по адресу: 

<

адрес>. Копиями квитанций подтверждаются доводы истца о том, что она самостоятельно, без участия ФИО2 несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении (л.д.№ 

Анализируя обстоятельства дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1, так как выезд ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения носит добровольный характер, ответчик отказался от прав и обязанностей по договору социального найма. 

При этом суд отмечает, что актовая запись о смерти ответчика, о которой по его утверждению ему было неизвестно, не препятствовала осуществлению прав и обязанностей нанимателя спорной квартиры. Договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ., договор мены от ДД.ММ.ГГГГ. квартиры 

<

адрес> не оспорены, являются действующими.

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда. 

Учитывая, что право пользования ответчика ФИО2 прекращено, а также с учетом того, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, суд считает, что он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: