07RS0001-02-2025-007400-75

Дело № 2-951/2026

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2026 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего Пшуноковой М.Б.,

при секретаре Тиловой А.А.,

с участием: представителей ответчиков адвоката Кумыкова А.А., представившего ордер № 04030 от 11.12.2025; адвоката Оришева А.Х., ордеры № 06612, № 06613 от 08.12.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В обоснование требований указал, что является собственником указанной выше квартиры на основании договора купли-продажи от 18.11.2020. Ответчики зарегистрированы в принадлежащей истцу квартире, однако в ней не проживают, место их проживания истцу не известно. Ответчик ФИО2 была собственником спорной квартиры до 27.08.2014, указанную квартиру она продала ФИО5, у которой истец приобрел названную квартиру в 2020 году. Ответчики не несут расходов по оплате коммунальных услуг, регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника. Членами семьи истца ответчики не являются.

Истец в судебное заседание не явился, направив письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились. По последнему известному месту жительства не проживают. В этой связи ответчикам, в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначены адвокаты Кумыков А.А. и Оришев А.Х., которые исковые требования не признали и просили отказать в их удовлетворении.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из материалов дела, 18.11.2020 между ФИО5, ФИО6, с согласия своей матери ФИО7 (продавец), и ФИО1 (покупатель), заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с условиями которого продавец продает, а покупатель покупает на условиях, указанных в договоре, принадлежащую по праву долевой собственности квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,7 кв.м.

Согласно п. 11 договора, лица, сохраняющие право пользования и проживания в отчуждаемой квартире, отсутствуют.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что ФИО1 является собственником указанной выше квартиры.

Адресной справкой от 18.11.2025 подтверждено, что ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не пользуются им, что истец является собственником, что ответчики не являются членами семьи истца, ответчики утратили право на жилое помещение в спорном жилом помещении. Нахождение ответчиков на регистрационном учете в жилом помещении, нарушает права истца как собственника.

Таким образом, совокупность приведенных выше обстоятельств позволяет сделать вывод об обоснованности иска.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания или по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением квартирой № в 

<

адрес> в г. Нальчике.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд.

Мотивированное решение составлено 22.01.2026.

Председательствующий М.Б. Пшунокова