Дело № 2-1667/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Медведево 05 октября 2017 года

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Смышляевой И.Н.,

при секретаре Ивановой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и встречному исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снят их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что данное жилое помещение предоставлено на основании договора социального найма, ответчики зарегистрированы в жилом помещении, однако фактически в нем не проживают длительное время. Истец несет бремя расходов по содержанию жилого помещения, в том числе и за ответчиков, что нарушает его права.

В процессе рассмотрения дела ФИО2, ФИО3 подали встречное исковое заявление к ФИО1, в котором просили вселить их в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и обязать ФИО1 не чинить им препятствий в пользовании указанной квартирой.

В судебном заседании ФИО1 требования своего искового заявления поддержал, в удовлетворении встречного искового заявления просил отказать, пояснил, что брак с ФИО2 расторгнут, ФИО2 и ФИО3 в жилом помещении не проживают, в квартире имеется трельяж, который ответчики не забирают, ключей от квартиры он им не дает.

ФИО2, ФИО3, их представитель, допущенная к участию в деле по ходатайству, ФИО4 с исковыми требованиями ФИО1 не согласились, требования своего искового заявления поддержали пояснили, что действительно не проживают в жилом помещении, однако их отсутствие носит вынужденный характер, поскольку ФИО2 и его мать чинят препятствия в пользовании жилым помещение, они неоднократно обращались по факту чинения им препятствий в пользовании жилым помещением ФИО1 в администрацию муниципального образования «Азяковское сельское поселение» и к участковому.

Представитель третьего лица - глава администрации муниципального образования «Азяковское сельское поселение» ФИО5 полагал, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеется, поскольку ФИО2 неоднократно обращалась в администрацию по вопросу чинения ей препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД России «Медведевский» в судебное заседание не явился, извещены, просили рассмотреть дело без участия своего представителя.

С учетом мнения участников процесса и на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившегося представителя третьего лица.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей свидетель №1., свидетель №2 изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ). 

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ указанные права сохраняются и за бывшим членом семьи нанимателя.

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что 

<

...> года между администрацией муниципального образования «Азяковское сельское поселение» Медведевского района Республики Марий Эл и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .... Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО2, ФИО6

Согласно представленным суду сведениям ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в указанном жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают. 

С учетом заявленных сторонами исковых требований и приведенных выше положений закона юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию по настоящему делу, является факт вынужденности либо добровольности выезда ФИО2 и ФИО3 из указанного жилого помещения.

ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании пояснили, что не имеют возможности проживать в спорном жилом помещении, поскольку им чинятся препятствия в пользовании спорной квартирой.

Свидетель свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 ФИО2 и ФИО3 в спорную квартиру не пускает, ключи от квартиры не дает.

Свидетель свидетель №2 пояснил, что видел, как скандалили на улице у дома ФИО2, ФИО1 и его мать, в связи с чем скандалили он не слышал.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, суд не усматривает.

Кроме того, ФИО1 в судебном заседании пояснил, что ключи от квартиры у ФИО2 и ФИО3 отсутствуют, поскольку он их им не дает, в квартире имеется трельяж ФИО2, она его не забирает.

Факт конфликтных отношений между ФИО2 и ФИО1 также следует из представленной суду характеристики, выданной 

<

...> года участковым, на ФИО2

Из представленной в материалы дела выписки из решения мирового судьи судебного участка №28 Медведевского судебного района Республики Марий Эл от 05 мая 2017 года следует, что брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. Данное решение суда вступило в законную силу 06 июня 2017 года.

Представитель третьего лица – глава администрации муниципального образования «Азяковское сельское поселение» ФИО5 также в судебном заседании подтвердил, что ФИО2 неоднократно обращалась в администрацию с жалобами на то, что ФИО1 чинит препятствия в пользовании спорным жилым помещением, не пускает в него.

Права пользования иным жилым помещением у ФИО7 и ФИО3 не имеется.

Оценив указанные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об установленности факта вынужденного непроживания ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении, в котором имеются принадлежащие им вещи и чинении ФИО1 препятствий в пользовании спорной квартирой. 

ФИО1 в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ суду не представил достаточных, достоверных и допустимых доказательств, опровергающих указанное обстоятельство. Доказательств тому, что ФИО2 и ФИО3 не несут бремени по содержанию квартиры суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о вселении ФИО2 и ФИО3 в спорное жилое помещение и возложении на ФИО1 обязанности не чинить им препятствий в пользовании квартирой.

Удовлетворение встречного искового заявления исключает возможность удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по адресу нахождения жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Вселить ФИО2, ФИО3 в жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Обязать ФИО1 не чинить препятствий ФИО2, ФИО3 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.Н. Смышляева

Мотивированное решение составлено 10 октября 2017 года.