Дело № 2-150/2020 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

Город Вязьма Смоленской области 06 февраля 2020 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

Председательствующего – судьи Жаворонковой В.А., 

при секретаре Захаровой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной религиозной организации православный Приход храма в честь Сампсона Странноприимца г. Вязьма Вяземской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) к ФИО1, администрации МО «Вяземский район» Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество и прекращении обременения недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Местная религиозная организация православный Приход храма в честь Сампсона Странноприимца г. Вязьма Вяземской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование заявленных требований, что 27 марта 2000 года по договору купли-продажи истец приобрел жилой бревенчатый дом со служебными постройками (гараж, забор, сараи) общим размером 52,94 кв.м, в том числе 38,66 кв.м жилой площади, находящийся по адресу: 

<

адрес>

Согласно п. 3 данного договора указанный жилой дом продан за 71 000 рублей, из которых 28 000 рублей уплачены наличными до подписания договора по согласию сторон, остальные 43 000 рублей будут уплачены после подписания договора в срок до 01 апреля 2000 года.

В связи с продажей указанного жилого дома с рассрочкой платежа нотариус И.Г. 27 марта 2000 года наложила запрещение отчуждения указанного в договоре имущества до полной оплаты суммы, указанной в договоре.

Данный договор купли-продажи зарегистрирован в Вяземском бюро технической инвентаризации 06 апреля 2000 года, запись в реестровой книге № ХХХ.

В установленный договором срок до 01 апреля 2000 года покупатель (истец) уплатил продавцу ФИО2 денежную сумму в размере 43 000 рублей.

Таким образом, по состоянию на 01 апреля 2000 года сделка сторонами была исполнена.

В 2019 году истец решил продать данный жилой дом, однако при сборе необходимых документов выяснилось, что после заключения договора 27 марта 2000 года данный договор и право собственности истца не были зарегистрированы в ЕГРН. Кроме того, не снято наложенное нотариусом запрещение отчуждения указанного в договоре жилого дома.

В настоящее время в связи со смертью продавца М.Ю. у истца отсутствует возможность зарегистрировать договор купли-продажи и право собственности на жилой дом, а также снять обременение с него.

Кроме того, не сохранилась расписка М.Ю. о получении ею от истца 43 000 рублей в счет оплаты цены жилого дома, составленная в простой письменной форме.

Между тем, с 27 марта 2000 года по настоящее время, то есть на протяжении 19 лет, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, приобретенным по договору купли-продажи от 27 марта 2000 года, несет бремя его содержания, то есть приобрел на него право собственности в силу приобретательной давности.

Право собственности истца на данный дом никто не оспаривает.

Также истцу известно, что после смерти М.Ю. ответчик ФИО1 оформила свои наследственные права, при этом право на спорный дом она не заявляла.

Просит суд признать за Местной религиозной организации православный Приход храма в честь Сампсона Странноприимца г. Вязьма Вяземской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также прекратить обременение в виде запрещения отчуждения указанного жилого дома.

При подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО «Вяземский район» Смоленской области.

В судебном заседании представитель истца – настоятель и председатель приходского совета Местной религиозной организации православный Приход храма в честь Сампсона Странноприимца г. Вязьма Вяземской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат ФИО3 заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила заявление о признании исковых требований, последствия признания иска ей известны.

Представитель ответчика – администрация МО «Вяземский район» Смоленской области в суд не явился, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Администрация МО «Вяземский район» Смоленской области является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку наследником, принявшим наследство после умершей дд.мм.гггг. 2016 года М.В., является ее мать ФИО1.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО1 как не противоречащее закону, не нарушающее права и интересы других лиц, и в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Местной религиозной организации православный Приход храма в честь Сампсона Странноприимца г. Вязьма Вяземской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество и прекращении обременения недвижимости удовлетворить.

Признать за Местной религиозной организацией православный Приход храма в честь Сампсона Странноприимца г. Вязьма Вяземской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить обременение в виде запрещения отчуждения жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, содержащегося в договоре купли-продажи от 27 марта 2000 года, удостоверенном нотариусом Вяземского нотариального округа Смоленской области И.Г. 27 марта 2000 года, зарегистрированным в реестре за № ХХХ, с погашением записи нотариуса о запрещении от 27 марта 2000 года, зарегистрированной в реестре за № ХХХ.

В удовлетворении требований Местной религиозной организации православный Приход храма в честь Сампсона Странноприимца г. Вязьма Вяземской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) к администрации МО «Вяземский район» Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество и прекращении обременения недвижимости отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области.

Судья В.А. Жаворонкова

Решение вступает в законную силу 09 марта 2020 года.