Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2017 года г. Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-694/17 по иску ФИО1 к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев №4 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев №4 о признании права собственности на земельный участок. 

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 ссылается на то, что ему на праве постоянного пользования принадлежит земельный участок площадью 24 кв.м с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для гаража, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве собственности, пользования и владения на землю, выданного администрацией Веневского района Тульской области от 2 декабря 1992 г. №12. В вышеуказанном свидетельстве не оговорены имя и отчество истца.

На запрос в Управление Росреестра по Тульской области о выдаче копии свидетельства на землю был получен истцом отказ ввиду его отсутствия, но в архиве имеется свидетельство на землю от 2 декабря 1992 г. №12 с неоговоренными исправлениями в фамилии собственника.

ФИО1 является членом ГСК №4 

<

адрес>.

Из-за ошибки в свидетельстве о праве собственности, пользования и владения на землю, выданного администрацией Веневского района Тульской области от 2 декабря 1992 г. №12, во внесудебном порядке истец не может реализовать свое право на признание за ним права собственности на землю. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объёме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев №4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил. 

Председатель ГСК-4 ФИО2 в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований, просил исключить ГСК-4 и председателя ФИО2 из числа ответчиков. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года граждане РСФСР имеют право по своему выбору на получение в собственность или аренду земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

В силу ст. 8 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года «О земельной реформе» земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов. 

Из ст. 23 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года следует, что сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение.

В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР необходимо обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Указом Президента РФ от 25 января 1999 года N 112 "О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента Российской Федерации", установлено, что свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственный акт на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного пользования землей по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", выданные после введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 8, ст. 963), признаются действительными.

В соответствии со ч. 1-2 ст. 25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ (ред. от 12.03.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании постановления администрации г. Венева Тульской области №518-а от 12 октября 1992 года было выдано свидетельство о праве собственности, пользования и владения на землю №12 от 2 декабря 1992 года о предоставлении ему на праве постоянного пользования для гаража земельного участка площадью 24 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>л.д.8). Данное свидетельство подписано главой администрации г. Венева Тульской области и заверено гербовой печатью.

Земельный участок площадью 24 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для гаража, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 2 декабря 1992 года поставлен на кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24 июля 2017 года №71/001/001/2017-29574 (л.д.7).

По запросу суда в Веневский районный суд Веневским отделом Росреестра по Тульской области представлена копия свидетельства о праве собственности, пользования и владения на землю №12 от 2 декабря 1992 года о предоставлении ФИО1 в постоянное пользование для гаража земельного участка площадью 24 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с неоговоренными исправлениями в фамилии владельца земельного участка. Данное свидетельство подписано главой администрации 

<

адрес> и заверено гербовой печатью.

Согласно справке кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев №4 от 12 октября 2017 года ФИО1 является членом данного кооператива, имеет гараж (бокс) №21, расположенный на земельном участке ГСК №4 по адресу: 

<

адрес>, задолженностей по налогам и сборам не имеет (л.д.5), что также подтверждается справкой ГСК-4 (л.д.6), членской книжкой члена кооператива (л.д.9).

На основании изложенного и принимая во внимание, что до введения в действие Земельного кодекса РФ ФИО1 был предоставлен на праве постоянного пользования для гаража земельный участок площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для дальнейшего оформления права собственности на указанной объект недвижимости ФИО1 необходимо предоставить в органы кадастрового учета копию свидетельства о праве собственности, пользования и владения на землю, однако в выдаче данного документа ему было отказано, поскольку интересующий документ в архиве Управления Росреестра по Тульской области отсутствует, в тоже время в архиве имеется свидетельство о праве постоянного пользования на земельный участок на фамилию Бельков с неоговоренными исправлениями в фамилии, в связи с чем ФИО1 лишен возможности реализовать свое право на получение спорного земельного участка в собственность, так как в настоящее время исправить указанный недостаток в свидетельстве о праве собственности, пользования и владения на землю не представляется возможным, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования белькова О.А. удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м с кадастровым номером №, с разрешенным использованием – для гаража, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Венёвском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий