Дело №2-452/2017 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Даниловский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Маховой Н.А.,

при секретаре Буткиной А.А..

с участием истца ФИО1, представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Данилове Ярославской области 

09 октября 2017 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Отделу по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации городского поселения Данилов Даниловского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на 1/4 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №. расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 133, 4 кв.м. в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Даниловский районный суд с исковым заявлением к Отделу по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации городского поселения Данилов Даниловского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на 1/4 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №. расположенного по адресу:

<

адрес>, общей площадью 133, 4 кв.м. в силу приобретательной давности. Требования своим мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела 1/4 долю жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес> у ФИО5. Приобретенное жилое помещение расположено на 2м этаже указанного дома и числится по домовой книге как 

<

адрес>. Собственник 1/4 доли указанного дома, расположенной на первом этаже (

<

адрес>) – ФИО8, со слов соседей, не проживает в данном доме в течение длительного времени. С целью предотвращения обрушения данного дома ФИО1 были приняты меры для организации отопления и ремонта нижней половины дома. Начиная с 1999 года и по настоящее время ФИО1 несла бремя содержания 1/4 доли (

<

адрес>) жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>: оплачивала газ, электроэнергию, делала ремонт, открыто владела недвижимым имуществом как своим собственным. Кроме того, с 2003 года в указанной квартире проживает её мать – ФИО4. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что с 1999 года и по настоящее время она непрерывно пользуется 1/4 долей 

<

адрес>, принадлежащей ФИО8 Ею были предприняты меры по поиску ФИО8, однако никаких результатов они не дали. ФИО1 занималась ремонтом дома, провела газ. 

Представитель истца, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика Отдела по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации городского поселения Данилов Даниловского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица МРИ ФНС № 4, а также третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, причин уважительности неявки не представили.

Свидетель ФИО11 ранее в судебном заседании пояснила, что в 

<

адрес> проживают её родители. ФИО1 знает с 1999 года, известно, что она ухаживает за домом № «а», занимается его ремонтом. Собственника 1/4 доли данного дома ФИО3 знает с детства. Последний раз видела его 40 лет назад. По словам её матери, ФИО8 умер, но дата и место его смерти ей не известно.

Свидетель ФИО12 ранее в судебном заседании пояснила, что познакомилась с ФИО1 в 2006 году, когда стали соседями, ей известно, что ФИО1 проживает в 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>. С этого же момента и по настоящее время открыто владеет недвижимым имуществом как своим собственным, сделала ремонт, провела газ. 

Заслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Из представленного в судебное заседание договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 продала ФИО1 1/4 (одну четвертую) долю жилого дома, общей площадью 133,4 кв.м. в т.ч. жилой – 91,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10-11). Свидетельством о государственной регистрации права серии 76 № подтверждается право общей долевой собственности ФИО1 на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12).

Из сведений, представленных Даниловским отделением Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что правообладателями объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО1 – 1/4 доля (на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №); ФИО14 – 1/4 доля (на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. №); ФИО8 – 1/4 доля (на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №); ФИО7 – 1/4 (на основании договора купли-продажи от 05.08.1970г. №). В техническом паспорте в качестве собственников вышеназванного дома также указаны: ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО5 (с 1999 года вместо неё – ФИО1).

Согласно кадастрового паспорта на жилой дом расположенного по адресу: 

<

адрес> сведения о правах зарегистрированы у ФИО1 и у ФИО9 в размере 1/4 доли за каждой.

Доводы истицы ФИО1 о том, что в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> проживает её мать – ФИО4 подтверждаются отметкой в паспорте о регистрации по вышеуказанному адресу. Кроме того, в судебное заседание представлена справка, выданная ТНС ЭНЕРГО Ярославль, подтверждающая, что у ФИО4, проживающей по адресу: 

<

адрес> отсутствует задолженность за потребленную электроэнергию по состоянию на 11.09.2017 года. Тот факт, что ФИО1 владела и пользовалась данным недвижимым имуществом как своим собственным и принимала меры по его сохранению, подтверждается также актом-нарядом на первичный пуск газа в газовое оборудование жилого дома № 337 от 22.08.2006 года.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно п. 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

Как следует из материалов дела, истец длительное время несет бремя содержания жилого дома, оплачивает необходимые налоги и сборы и коммунальные услуги. Данные о том, что ФИО3 оспаривал законность владения истцом 1/4 доли жилого дома, в материалах дела отсутствуют.

Согласно ответу ОМВД России по Даниловскому району Ярославской области ФИО8 зарегистрированным в спорном владении не значится. Свидетель ФИО11 показала, что ФИО8 видела последний раз 40 лет назад, кроме ФИО13 после ее смерти в 1/4 доле жилого дома никто не проживал. 

Кроме того, судом установлено и сторонами не оспаривалось, что владение недвижимым имуществом истцом ФИО1 осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении жилого дома и не проявляло к нему интереса.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на 1/4 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 133, 4 кв.м. в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Вместе с тем во взыскании расходов на оплату госпошлины с Отдела по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации городского поселения Данилов Даниловского муниципального района Ярославской области следует отказать, в связи с тем, что на основании пп.19 п.1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины органы местного самоуправления в качестве истцов и ответчиков освобождены. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Отделу по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации городского поселения Данилов Даниловского муниципального района Ярославской области.

Признать право собственности на 1/4 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 133, 4 кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Н.А.Махова