Дело №2-358/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2025 года г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.

С участием представителя истца ФИО1 – ФИО8, 

представителя администрации Туапсинский муниципальный округ – ФИО4, 

Секретаря: Ваниной Т.Ю., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к администрации Туапсинский муниципальный округ о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Туапсинский районный суд 

<

адрес> с иском к администрации МО 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру, в обоснование своих доводов указал, что истцу в мае 1977 года предоставлена 

<

адрес> в 

<

адрес>, в которой он длительное время проживал с семьей. В 1992 году он обратился с заявлением о приватизации квартиры, которое было удовлетворено. 23.04.1993г. между ФИО1 и администрацией Джубгского филиала СТО был заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, общей площадью 30.68 кв.м по адресу: 

<

адрес>. На момент приватизации в квартире были зарегистрированы: истец ФИО1, его супруга ФИО6, сын ФИО9, супруга сына ФИО11, дочь ФИО10. В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает только истец.

Истец обратился в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру. В регистрации ему было отказано, так как им не представлены заявления на регистрацию заявления на регистрацию права собственности от остальных ее участников. 

Согласно ответу отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю отдел не располагает сведениями об участниках приватизации спорной квартиры. 

Просит признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО8 исковое заявление поддержал по основаниям, изложенным в нем. 

Представитель ответчика администрации МО Туапсинский район по доверенности ФИО7 в судебном заседании ФИО4, полагала, что требования не подлежат удовлетворению. 

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявления о признании иска, просил о рассмотрении дела в их отсутствие. 

При указанных обстоятельствах, с учетом ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц. 

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, судом установлено, что истцу в мае 1977 года предоставлена 

<

адрес> в 

<

адрес>, в которой он длительное время проживал с семьей. 

В 1992 году истец он обратился с заявлением о приватизации квартиры, которое было удовлетворено. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией Джубгского филиала СТО был заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, общей площадью 30.68 квадратных метров по адресу: 

<

адрес> на состав семьи из семи человек. 

Согласно штампу БТИ на договоре от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Из выписки из ЕГРН следует, что 

<

адрес> в 

<

адрес> учтена с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 59 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Таким образом, судом установлено, что квартира была передана ФИО1 в порядке приватизации на состав семьи из семи человек, которые и имеют право на регистрацию за ними права собственности. 

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании представитель истца заявил об отсутствии у него сведений и доказательств того, кто из членов семьи участвовал в приватизации спорной квартиры.

Предоставленный представителем истца документы, такие, как договор приватизации квартиры, адресная справка, домовая книга, справка БТИ, справка из квартирно-правовой службы, выписка из ЕГРН являются исчерпывающими доказательствами, но содержат противоречивые сведения, которые необходимо было устранять истцу, заявляя требования об установлении юридического факта. 

В силу ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии с Федеральным законом №-122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 69-ФЗ). 

В силу п.1 ст.69 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Истец просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости, в отношении которого он приобрел право, но не предоставил суду доказательства того, что данное право на все спорное имущество принадлежит только ему единолично. 

При таких обстоятельствах, правовых оснований для признания за истцом права собственности на жилое помещение не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации Туапсинский муниципальный округ о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:__________________