Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шахунья

Нижегородской области 24 августа 2017 года

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Смеловой В.А. 

при секретаре Бухаревой М.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований следующее.

Истец ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность квартиру в соответствии с договором купли-продажи квартиры, по адресу: 

<

адрес>. На основании вышеуказанной сделки ей были выданы свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру. После момента совершения сделки в данной квартире был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик. При этом ответчик не проживал в данной квартире, его личных вещей в данной квартире нет. В данное время ответчик находится в СИЗО-2 

<

адрес>. Поскольку между нею и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в вышеуказанной квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования данной квартирой. 

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец извещена о времени и месту судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. Ответчик извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, содержится в СИЗО-2 

<

адрес>.

Суд рассмотрел дело в отсутствие истца, ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 30 ЖК РФ: «1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом»

В силу ст. 235 ГК РФ правомочия собственника в отношении имущества прекращаются при отчуждении им своего имущества другим лицам.

Согласно ч.ч.1,4,7 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии ст.35 ЖК РФ: «1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 20,1 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 52 –АЕ №. 

Согласно выписке из домовой книги за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Жилсервис» по адресу: 

<

адрес> постоянно зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик ФИО2 не проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, никаких действий по ее использованию по назначению не предпринимает. Сведений о препятствии ответчику со стороны истца в пользовании жилым помещением в материалах дела не имеется. В суд за защитой своих жилищных прав ответчик не обратился, письменного отзыва или возражений суду не представил.. Членом семьи собственника ФИО1 ответчик ФИО2 не является. 

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что, имея реальную возможность проживать в помещении, ответчик своим правом не воспользовался и нуждаемости в использовании спорного помещения не имеет. Ответчик ФИО2 фактически отказался от права проживания в данном помещении. Таким образом, можно сделать вывод, что у ответчик фактически имеется иное жилое помещение для постоянного проживания. 

Таким образом, судом установлено, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 АнатО. к ФИО2, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение одного месяца.

Судья (подпись) В.А. Смелова

Копия верна

Судья В.А. Смелова