Дело №2-108/2026

44RS0027-01-2025-001063-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2026 года г.Волгореченск

Нерехтский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Леонтьевой О.А., при секретаре Дерех К.А., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП г.Волгореченск УФССП России по Костромской области ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок должника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП г.Волгореченск УФССП России по Костромской области ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок должника, в обоснование своих требований указав следующее.

В ОСП г.Волгореченск УФССП России по Костромской области находится исполнительное производство №-СД в отношении должника ФИО1, по состоянию на 19.08.2025г. остаток задолженности по сводному исполнительному производству составляет 632 314,68руб. – основная сумма задолженности, 48 680,26руб. – сумма исполнительного сбора. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем запрашивались сведения о наличии у должника имущества, денежных средств на счетах.

Согласно выписке из ЕГРН зa должником на праве собственности зарегистрирован земельный участок, расположенный по адресу: (,,,). На данный участок был наложен арест. Иного имущества у должника не имеется, должник не работает, пенсию не получает. Просит обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО1 земельный участок.

Истец – судебный пристав-исполнитель ОСП г.Волгореченск УФССП России по Костромской области ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении иска без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании подтвердила, что кроме земельного участка в размере ? доли у нее никакого имущества нет. Вторым собственником этого земельного участка является ее брат ФИО4, он не будет выкупать ее долю. Против общения взыскания в счет погашения задолженности на ее доли в земельном участке не возражает.

Третьи лица – АО «РСП ТПК КГРЭС», ООО «Коммунальщик», ООО «ЭТМ», ООО МФК «ОТП Финанс», КПК «Экспресс-Займ», ПАО «Совкомбанк» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителей в суд не направили, заявлений и ходатайств не представили.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен также ФИО4, который в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен, ходатайств в суд не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В силу п. 1. и п. 2, пп. 1 п. 3 статьи 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Мерами принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с п. 1, 3, 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как следует из материалов дела, на основании исполнительных документов: судебных приказ № от 08.06.2022г., № от 20.03.2022г., № от 23.09.2022г., № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 13.09.2024г., № от 11.03.2024г., № от 09.10.2023г., № от 24.05.2024г., № от ДД.ММ.ГГГГ были вынесены постановления о возбуждении исполнительных производств, которые 16.04.2025г. объединены в сводное исполнительное производство №-СД. По состоянию на 19.08.2025г. остаток задолженности по сводному исполнительному производству составляет 632 314,68руб. – основная сумма задолженности, 48 680,26руб. – сумма исполнительного сбора.

Взыскателями являются: АО «РСП ТПК КГРЭС», ООО «Коммунальщик», ООО «ЭТМ», ООО МФК «ОТП Финанс», КПК «Экспресс-Займ», ПАО «Совкомбанк».

В ходе исполнительских действий установлено, что у должника в собственности доля в праве ? имеется земельный участок для ведения садоводства, кадастровый №, адрес обьекта: (,,,)

Вторым собственником указанного земельного участка является ФИО4

Согласно Акту о наложении ареста от 31.07.2025г. на указанный земельный участок судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Волгореченску УФССП России по Костромской области наложен арест, определена предварительная оценка всего земельного участка и здания 400 000руб. (л.д.30-32).

В суде установлено и подтверждено материалами дела, что у должника ФИО1 отсутствуют денежные средства и иное имущество, кроме ? доли земельного участка, на которые возможно обратить взыскания в целях удовлетворения требований взыскателей по исполнительному производству.

Поскольку требования о погашении задолженности в рамках сводного исполнительного производства должником ФИО5 не исполнены, иного имущества, которое могло быть использовано для удовлетворения имущественных требований взыскателей, у должника не имеется, принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателей, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимал, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований об обращении взыскания на имущество должника, но только в размере ? доли участка, которая принадлежит должнику, а не всего земельного участка.

Статьей 278 ГК РФ не предусмотрена обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок устанавливать его начальную продажную цену, а порядок оценки земельного участка должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, в порядке, установленном ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Стоимость земельного участка может быть определена в последующем на стадии исполнения решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности; возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Федерального закона «Об исполнительном производстве», предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Таким образом, исковые требования судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на имущество должника подлежат удовлетворению частично, а именно только в размере доли в праве на земельный участок, принадлежащее должнику.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск судебного пристава-исполнителя ОСП г.Волгореченск УФССП России по Костромской области ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок должника, удовлетворить частично.

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО1, ИНН №, 1/2 доли в праве на земельный участок для ведения садоводства, кадастровый №, адрес обьекта: (,,,), (,,,), площадью 663 кв.м.

В удовлетворении требований об обращении взыскания на весь земельный участок, для ведения садоводства, кадастровый №, адрес обьекта: (,,,), отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О. А. Леонтьева

Мотивированное решение изготовлено 19 января 2026 года