ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Дятлова А.Ю., при секретаре Терехиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2455/2018 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Железнодорожного муниципального образования о признании права собственности на самовольную постройку

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с данным иском к Администрации Усольского районного муниципального образования, мотивируя свои требования тем, что является собственником земельного участка по адресу: «данные изъяты», который она унаследовала от своих родителей, которые в 0000 году возвели на данном участке жилой дом, общей площадью 00 кв.м., в том числе жилой 00 кв.м. Документы на данный дом не оформлены, однако, данное строение не нарушает права и законных интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, в связи с чем, просит суд признать за собой право собственности на указанный жилой дом. 

Истец в судебное заседание не явился, просила дело рассмотреть без ее участия. 

00.00.0000 года произведена замена администрации Усольского районного муниципального образования на администрацию сельского поселения Железнодорожного муниципального образования. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Из смысла и содержания части 3 этой же статьи Закона следует возможность признания права собственности на самовольную постройку, если постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу статьи 222 ГК РФ истец должен доказать, что самовольный объект капитального строительства возведен за счет собственных средств, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, находится в границах предоставленного земельного участка, соответствует целевому назначению земельного участка, не выходит за красные линии или территории зон инженерных коммуникаций, соответствует санитарно-техническим, пожарным нормам и правилам, предъявляемым к подобным зданиям, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав третьих лиц.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: «данные изъяты», площадью 00 кв.м., кадастровый № «данные изъяты», разрешенное использование – для строительства индивидуального жилого дома. 

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 00.00.0000, на указанном участке расположен одноэтажный жилой дом, 00 года постройки, общей площадью 00 кв.м., в том числе жилой 00 кв.м., износ 00 %. 

Учитывая, что жилой дом расположен на принадлежащем истцу земельном участке, соответствие строения виду разрешенного использования земельного участка, отсутствие возражений со стороны ответчика, о также отсутствие сведений о том, что с момента его возведения, то есть с 0000 года кем-либо предъявлялись требования о его сносе, суд приходит к выводу о возможности удовлетворить исковые требования. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: «данные изъяты», общей площадью 00 кв.м., в том числе жилой 00 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым № «данные изъяты». 

Ответчиком может быть подано в Усольский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения его копии. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 12.11.2018. 

Судья А.Ю. Дятлов