Дело № 2-1868/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

04 октября 2017 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Гавриловой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, собственник квартиры по адресу: 

<

адрес>, обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований ссылался на то, что ответчик не является его родственником, членом семьи, в квартире не проживал, без каких-либо правовых оснований сохраняет регистрацию по месту жительства, тем самым нарушает права собственника жилого помещения.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в объеме и по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Ответчик просил рассмотреть дело без его участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Заслушав объяснения ФИО1, показания свидетеля ФИО9., исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ярославского нотариального округа ФИО3 (реестровый № №).

Данное обстоятельство подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности, свидетельством о праве на наследство по завещанию, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, делом правоустанавливающих документов на квартиру.

Как следует из объяснений истца, показаний свидетеля ФИО10., выписки из домовой книги, 05 июля 2011 г. в квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 При этом, ответчик родственником, членом семьи собственника не являлся, в квартире проживал незначительный период времени, в дальнейшем, примерно в 2014 г. добровольно выехал из квартиры, вывез свои вещи, на проживание в квартире не претендовал, не нес расходов по содержанию жилья, по оплате жилья и коммунальных услуг. 

По материалам дела у суда нет оснований полагать, что между сторонами был заключен договор найма жилого помещения в соответствии с правилами ст.ст. 671, 674 ГК РФ, либо иное соглашение, предоставляющее ответчику право пользоваться квартирой. ФИО1 в судебном заседании факт наличия такого соглашения с ответчиком отрицал, настаивал на том, что зарегистрировал ответчика в квартире по месту жительства временно.

Со стороны ФИО2 не представлено возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих доводы истца. 

Учитывая изложенные выше обстоятельства, длительный период, в течение которого ответчик не пользовался жилым помещением, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о прекращении права ответчика на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета, поэтому требование истца о возложении на Отдел по вопросам миграции (по обслуживанию Дзержинского района г. Ярославля) УМВД России по г. Ярославлю обязанности снять ответчика с регистрационного учета заявлено излишне.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>

Прекратить регистрацию ФИО2 по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца. 

Судья Т.Ю. Фомина