Отметка об исполнении решения ______________________________________

Дело № 2-300/2018 10 июля 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Дударевой О.Ф.

при секретаре Камаловой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселении из указанного жилого помещения, указав, что он является собственником указанного жилого помещения.

Данная квартира была приобретена им у ответчика ФИО2 на основании договоров купли-продажи долей квартиры от 12 марта и 30 марта 2016 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Совместно с ним в спорном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник жилого помещения ФИО2 Между ним и ответчиком какие-либо договорные отношения, кроме указанных договоров купли-продажи, отсутствуют, родственником или членом его семьи ответчик не является.

Ответчик ФИО2 не проживает в принадлежащем ему жилом помещении с момента его отчуждения в пользу истца, в связи с чем регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер.

При заключении договоров купли-продажи долей квартиры ответчик устно обещал ему, что самостоятельно в кратчайший срок освободит отчуждаемое жилое помещение и снимется с регистрационного учета в нем по месту жительства. Однако до настоящего времени ответчик не освободил спорное жилое помещение от принадлежащих ему вещей, с регистрационного учета по месту жительства не снялся.

Ссылаясь на положения ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, истец ФИО1 просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчика из указанного жилого помещения.

Определением Сланцевского городского суда от 10 июля 2018 года производство по делу в части требований о выселении ФИО2 из жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, прекращено в связи с отказом истца от исковых требований в указанной части.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, (л.д. 54, 56).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, не смотря на то, что был надлежащим образом уведомлен о явке в суд на опрос сторон 11 мая 2018 года (л.д. 19) по адресу регистрации по месту жительства: 

<

адрес>, знал о нахождении данного гражданского дела в производстве Сланцевского городского суда, на последующие судебные извещения не отреагировал, судебные извещения возвращены в суд с отметкой организации почтовой связи об истечении срока хранения (л.д. 28-29, 44-46, 57-58).

Согласно справке о регистрации по форме № 9 от 13 апреля 2018 года ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18). 

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Поскольку ответчик ФИО2 зарегистрировался по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, и обозначил тем самым место своего жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то он несет риск всех негативных для него правовых последствий, которые могут возникнуть в результате неполучения им корреспонденции по месту регистрации.

Как разъяснено в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, а в силу пункта 68 названного Постановления статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, руководствуясь частью 4 статьи 167 ГПК РФ, статьей 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующей равенство всех перед законом и судом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 был надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела и его неявка в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, в связи с чем не является преградой для рассмотрения дела.

С учетом изложенного на основании ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание истца, ответчика.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 на основании договоров купли-продажи доли квартиры от 12 марта 2016 года и от 30 марта 2016 года (л.д. 10-11) на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира под №, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца на указанное жилое помещение по данным договорам зарегистрировано в установленном законом порядке 30.03.2016 и 19.02.2018, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 13-14, 15-17, 49-50).

Согласно справке о регистрации по форме № 9 в указанном жилом помещении совместно с собственником ФИО1 зарегистрирован бывший собственник жилого помещения ФИО2 (л.д. 18).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании из материалов дела, установлено, что ФИО2 является бывшим собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 распорядился принадлежащей ему на праве собственности квартирой под №, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, заключив с истцом ФИО1 договоры купли-продажи долей квартиры от 12 марта и 30 марта 2016 года (л.д. 10-11).

Членом семьи настоящего собственника жилого помещения ФИО1 ответчик ФИО2 не является.

Следовательно, с учетом положений ч. 1 ст. 235 ГК РФ право пользования жилым помещением прежнего собственника ФИО2 подлежит прекращению.

Регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает имущественные права истца как собственника. В соответствии со ст. 304 ГК РФ данные нарушения должны быть устранены.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное основание для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства приведено и в подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Следовательно, решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Отделу по Сланцевскому району Ленинградской области Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Сланцевский городской суд.

Председательствующий О.Ф. Дударева