№ 2-7/2020

г. Выборг

21 января 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сирачук Е.С.,

при секретаре Ледовской О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования «Выборгский район» ленинградской области, кадастровому инженеру ФИО3 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании недействительным Постановления № 3096 от 10.09.2018 года и соглашения № 6-19-2018 от 23.11.2018 г. о перераспределении земельных участков, применении последствий недействительности сделки, путем прекращения права на земельный участок, обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком, демонтаже ограждения, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Выборгский городской суд с иском к ФИО2, администрации муниципального образования «Выборгский район» ленинградской области, кадастровому инженеру ФИО3 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании недействительным Постановления № 3096 от 10.09.2018 года и соглашения № 6-19-2018 от 23.11.2018 г. о перераспределении земельных участков, применении последствий недействительности сделки, путем прекращения права на земельный участок, обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком, демонтаже ограждения, взыскании судебных расходов.

В обоснование требований указал, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Указанный земельный участок граничил с земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., принадлежащим ФИО2

Вдоль восточной границы земельного участка № проходила дорога, по которой обеспечивался проезд и проход, как к участку истца, так и к участку с кадастровым номером № а также к другим соседним участкам, и которая является единственным возможным проходом и проездом к принадлежащему истцу земельному участку.

Указанная дорога определена на генеральном плане квартала под ИЖС по адресу: 

<

адрес>, а также отражена на публичной кадастровой карте.

Из сведений, содержащихся в публичной кадастровой карте истцу стало известно, что в связи с перераспределением земельного участка с кадастровым номером № сформирован новый участок с кадастровым номером №, площадью 1 586 кв.м., поглотивший предыдущий земельный участок, принадлежащий ФИО2, и часть дороги, по которой обеспечивался единственный проход и проезд к участку истца.

Постановлением № 3096 от 10.09.2018 г. администрации муниципального образования «Выборгский район» 

<

адрес> утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 1 586 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от 17.01.2019 г. право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 586 кв.м. по адресу: 

<

адрес> было зарегистрировано 24.12.2018 г., номер государственной регистрации права №

Кадастровые работы проведены кадастровым инженером ФИО3.

Согласно сведениям, внесенным в ГКН, единственная дорога, по которой возможен проход, проезд к участку истца, вошла в состав вновь образованного участка с кадастровым номером №.

Истец полагает Постановление № 3096 от 10.09.2018 г. администрации Мо «Выборгский район» Ленинградской области незаконным, результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № недействительными.

Истец полагает, что при вынесении Постановления № 3096 от 10.09.2018 г., а также при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № были нарушены нормы земельного законодательства, положения Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Из выкопировки Генерального плана квартала под ИЖС по адресу: 

<

адрес>, согласованной заместителем председателя КУМИГ администрации Мо «Выборгский район» Ленинградской области по архитектуре и градостроительству и председателем комитета по охране окружающей среды и природным ресурсам администрации Мо «Выборгский район» ЛО, а также выписки из ЕГРН вновь сформированного земельного участка с кадастровым номером №, усматривается, что часть дороги, обеспечивающая проход и подъезд к участку истца вошла в состав нового участка, что является нарушением п. 12 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, схема расположения земельного участка с кадастровым номером № не соответствует требованиям к подготовке схемы расположения земельного участка, установленным приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 г. № 762, что является основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, и как следствие влечет отказ в заключении соглашения о перераспределении земельных участков.

В нарушение пп.1 п. 16 ст. 11.10 и пп. 11п.9 ст. 39.29 ЗК РФ администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области утвердила схему расположения земельного участка, в соответствии с которой в состав образованного участка с кадастровым номером № вошли земли общего пользования, занятые единственным проездом к участку истца.

На основании утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, кадастровым инженером ФИО3 выполнены кадастровые работы, необходимые для постановки земельного участка на кадастровый учет.

Образованный в результате перераспределения земельный участок, имеет общую границу с принадлежащим истцу земельным участком. Местоположение границ вновь образованного земельного участка с истцом не согласовывалось.

Ответчик ФИО2 в декабре 2018 г. объявил о своем намерении возвести забор по периметру вновь образованного земельного участка и перекрыть проезд к участку истца. 

Истец полагает, что действия ФИО2 нарушают его права как собственника земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома, лишаю его возможности беспрепятственно проезжать к своему дому, пользоваться дорогой.

Истец уточнил требования, в окончательном варианте просит:

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1586 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, МО «Приморское городское поселение», 

<

адрес>, уч. 11, оформленный кадастровым инженером ФИО3 в виде межевого плана от Дата;

- признать недействительным Постановление № от Дата администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области и заключенное в соответствии с ним соглашение № от Дата о перераспределении земельных участков с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м. и земельного участка площадью 386 кв.м. из земель государственная собственность на которые на разграничена;

- применить последствия недействительности сделки (соглашения), путем прекращения права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1586 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Указать в резолютивной части решения, что оно является основанием для прекращения государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № и исключения сведений о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1586 кв.м. по адресу: 

<

адрес> из ЕГРН;

- основанием для восстановления государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № и восстановления сведений о правах и сведениях о земельном участке с кадастровым номером № в границах, установленных межевым планом от Дата в ЕГРН.

Истец просит обязать ответчика ФИО2 не чинить препятствий в пользовании подъездом и проходом к земельному участку с кадастровым номером №, демонтировать ограждение, установленное на территории проезда вдоль восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 47№.

Взыскать в свою пользу с ответчиков ФИО2, администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, кадастрового инженера ФИО3 компенсацию понесенных судебных расходов в размере 40 000 руб. (по 13 000,33 руб. с каждого).

Истец будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, направил своих представителей.

Представители истца ФИО4, ФИО5 в судебном заседании настаивали на удовлетворении требований. Полагают, что решение суда по административному иску ФИО6 по делу №а-1357/2019 имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела. Данным решением действия администрации Мо «Выборгский район» ленинградской области признаны незаконными.

Также указали на несогласование границы вновь образованного земельного участка с истцом, в чем и заключается нарушения совершенные кадастровым инженером. Полагают, что требования к кадастровому инженеру предъявлены обоснованно.

Указали, что в настоящее время фактически ворот на части участка где расположена дорога не имеется, доступ не ограничен.

Считают, что в настоящее время забор ответчика установлен за пределами ранее существовавшего земельного участка и должен быть снесен.

Просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал об удовлетворении иска. указал, что забор вдоль его участка находится в границах ранее существовавшего участка, установлен более 15 лет назад и его местоположение не изменялось. Считает, что у истца имеется иной проезд к своему участку.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО7 возражал об удовлетворении иска по основаниям, изложенным в возражениях.

Ответчик кадастровый инженер ФИО3 в судебном заседании возражала об удовлетворении исковых требований. Указала, что нарушений законодательства при проведении межевания не допускалось. Межевание проведено на основании схемы расположения земельного участка, утвержденной администрацией. Считает, что требования должны быть предъявлены к собственнику земельного участка.

Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, уведомлена надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителя не направила, возражений не представила. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица Управление Росреестра по Ленинградской области, ФГБУ ФКП Росреестра по Ленинградской области будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителей не направили.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, заслушав позицию представителей истца, ответчика ФИО2, и его представителя, ответчика кадастрового инженера ФИО3, исследовав материалы дела, обозрев материалы дела № 2а-1357/2019, приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от Дата на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2880+/-19 кв.м по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Смежному землепользователю ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м по адресу: 

<

адрес>, Выборгский муниципальный район, 

<

адрес>

Постановлением администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области от 10.09.2018 года N3096 по заявлению ФИО2 утверждена схема перераспределения земельного участка, образуемого путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

23 ноября 2018 года между администрацией МО «Выборгский район» Ленинградской области и ФИО2 в соответствии со ст. 39.28 ЗК РФ заключено соглашение N619-2018 о перераспределении земель и (или) земельных участков, в соответствии с которым ФИО2 перешел в собственность образованный в результате перераспределения земель земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1586 кв. м, по адресу: 

<

адрес> разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства в границах кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, на основании которого за ФИО2 зарегистрировано право собственности на данный участок.

Как определено положениями ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 22.05.2019 г. по административному делу № 2а-1357/2019 ФИО1 было отказано в удовлетворении административного иска к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области об оспаривании действий органа местного самоуправления, восстановлении нарушенного права.

К участию в административном деле № 2а-1357/2019 заинтересованным лицом был привлечен ФИО2

Определением судебной коллегии по административным делам Ленинградского областного суда от 05.09.2019 года решение Выборгского городского суда от 22.05.2019 г. отменено, вынесено новое постановление по делу:

Признать незаконными действия администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, выразившиеся в утверждении схемы расположения земельного участка с кадастровым номером №постановление № от Дата) и заключении соглашения о перераспределении земельных участков с ФИО2 от 23.11.2018 г. 

В остальной части заявленных требований отказать.

Кассационным определением судебной коллегии по административным делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 27.11.2019 г. апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Ленинградского областного суда от 05.09.2019 г. оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО2 без удовлетворения.

Апелляционным определением по делу № 2а1357/2019 установлено, что доводы администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области и ФИО2 относительно наличия проезда к земельному участку истца ФИО1 с западной стороны признаны несостоятельными. Указано, что из представленной публичной карты Ленинградской области и корректуры фрагмента плана квартала, с западной части квартала расположен Финский залив и соответственно береговая и водоохранная зоны, какая-либо дорога отсутствует.

Факт, подтверждающий наличие подъезда к земельному участку ФИО1 для обеспечения доступа не подтвержден ни в рамках административного дела № 2а-1357/2019 ни в рамках настоящего гражданского дела.

При этом, действия администрации, направленные на формирование нового земельного участка, в состав которого вошел проезд к земельному участку ФИО1 признаны незаконными.

По мнению суда, указанные обстоятельства являются основанием для признания недействительным Постановления администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области № 3096 от 10.09.2018 г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» соглашения № 619-2018 о перераспределении земель и (или) земельных участков от 23.11.2018 года.

Результатом действий администрации, признанных незаконными был образован земельный участок с кадастровым номером № площадью 1586 кв.м., право собственности на который было зарегистрировано за ФИО2

Таким образом, правоустанавливающими документами, послужившими основанием для возникновения права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1586 кв.м. явились Постановление администрации № от Дата и соглашение № от Дата, которые признаны недействительными.

В отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1586 кв.м. формирование данного земельного участка – межевание также должно быть признано недействительным.

Согласно пункту 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пункту 2 статьи 11 Земельного кодекса РФ органы местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 1 и подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Из пункта 1 статьи 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке: 1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок; 2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении; 3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" и другие действия.

В силу пп. 3 п. 1 ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется, в том числе в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена ст. 11.10 ЗК РФ.

Согласно п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 11.3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Из абзаца второго пункта 1 статьи 11.7 Земельного кодекса РФ следует, что при перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, границы участка должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Данные положения Федерального закона N 218-ФЗ свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" межевой план требуется для постановки на кадастровый учет, а также требуется копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Согласно ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Оценивая доводы сторон, суд приходит к выводу о том, что межевания земельного участка с кадастровым номером № должно быть признано недействительным, а учитывая, отсутствие правовых оснований для его формирования данные об этом участке подлежат исключению из ЕГРН и ГКН.

Вместе с тем, указанный земельный участок с кадастровым номером № площадью 1586 кв.м. был образован путем перераспределения земель, а именно присоединения к изначально существующему земельному участку с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., принадлежащего ФИО2, земельного участка из земель государственная собственность на который не разграничена площадью 386 кв.м.

Учитывая такое положение вещей, данные о ранее существовавшем земельном участке с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м. должны быть восстановлены в ЕГРН и ГКН. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1)

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Право беспрепятственного пользования территорией общего пользования прямо предусмотрено пунктом 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Такое право распространяется в числе прочего и на земельные участки, находящиеся в частной собственности и являющиеся в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, территориями общего пользования.

Оценивая представленные сторонами доказательства и доводы сторон относительно требований о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и сносе забора, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения требований в данной части не имеется. Как следует из имеющихся в деле материалов, забор существует вдоль границы земельного участка ФИО2 ранее сформированного с кадастровым номером № и не находится на территории вновь образованного земельного участка, до настоящего времени проезд к земельному участку ФИО1 не прегражден, каких-либо ограждений, ворот не установлено, доказательств чинения препятствий не представлено.

Таким образом, в данной части требования не подлежат удовлетворению.

Истцом предъявлены требования также к кадастровому инженеру ФИО3, в части признания межевания земельного участка недействительным.

Суд считает необходимым указать, что кадастровый инженер является исполнителем работ, заказчиком является собственник земельного участка, и в данном случае ответственность за нарушение прав иных лиц, может быть возложена только на собственника земельного участка.

Таким образом, кадастровый инженер не может являться надлежащим ответчиком по требованиям о признании результатов межевания недействительными, в связи с чем требования к нему не подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено о возмещении расходов на оплату услуг представителей в размере 40 000 руб.

В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение несения расходов на оплату услуг представителя истцом представлены в материалы дела договор об оказании юридических услуг № 29 от 15.01.2019 г., платежное поручение № 250 от 16.05.2019 г.

Исходя из требований разумности и справедливости, учитывая, сложность дела, объем работы, проделанный представителями, количество судебных заседаний, о также частичное удовлетворение требований истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для компенсации истцу понесенных расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб. по 15 00 руб. с ФИО2 и администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования «Выборгский район» ленинградской области, кадастровому инженеру ФИО3 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании недействительным Постановления № 3096 от 10.09.2018 года и соглашения № 6-19-2018 от 23.11.2018 г. о перераспределении земельных участков, применении последствий недействительности сделки, путем прекращения права на земельный участок, обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком, демонтаже ограждения, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1586 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать недействительным Постановление администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области № 3096 от 10.09.2018 года, признать недействительным соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков № 619-2018 от 23.11.2018 года, заключенное между администрацией муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области и ФИО2.

Прекратить право ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1586 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Восстановить запись о государственной регистрации права ФИО2 0Дата года рождения, уроженца 

<

адрес> края, паспорт №, выдан 19 ОМ 

<

адрес> Дата на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 200+/-13 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Восстановить данные (сведения) относительно земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 200+/-13 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в ЕГРН, ГНК.

Взыскать в пользу ФИО1 в счет компенсации расходов на оплату услуг представителя с ФИО2 и администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области по 15 000 руб. с каждого, а всего 30 000 руб.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН и ГКН.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1, в том числе об обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком, демонтаже ограждения, а также в удовлетворении требований к кадастровому инженеру ФИО3 отказать.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалобы в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья 

Мотивированное решение суда изготовлено 24.01.2020 года 

УИД 47RS0005-01-2019-000498-26

"Подлинный документ находится в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в гражданское дело № 2-7/2020