Дело №2-787/2025

25RS0006-01-2025-001243-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев 17 октября 2025 г. 

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе судьи А.Д. Митрофанова,

при секретаре Г.В. Попович,

с участием помощника прокурора г. Арсеньева Е.Е. Васильева,

представителя истца ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 787/25 по исковому заявлению представителя ФИО1 ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Представитель истца ФИО1 ФИО2 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрирован ее брат ФИО3 с целью получения разрешения на получение огнестрельного оружия. В 2019 году ФИО3 выехал на постоянное место жительства в Японию, где и находится по настоящее время. В спорном жилом помещении не проживал, личных вещей ответчика в квартире нет. Расходов, связанных с содержанием жилого помещения не несет. Регистрация ответчика носит формальный характер. Регистрация ответчика ограничивает ее права на владение и распоряжение принадлежащем ей имуществом.

Он просил признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования, по вышеуказанным доводам.

Помощник прокурора г. Арсеньева Васильев Е.Е. полагал, что требования истца подлежат удовлетворению, как обоснованные. 

Суд, выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора г. Арсеньева, допросив свидетелей, изучив материалы дела, находит исковое заявление, подлежащим удовлетворению.

Свидетель М. показал, что знаком с истцом и ответчиком с детства. Ответчик в настоящее время более 5 лет не проживает по спорному адресу, т.к. живет постоянно и работает в Японии.

Свидетель Д. показала, что с 2021 г. до конца июня 2025 г. снимала у истца квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, когда она туда въезжала, квартира была абсолютно пустая, каких-либо вещей там не было. Ответчика в квартире она никогда не видела, с ним она не знакома. 

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной 

<

адрес>. Дата государственной регистрации права собственности – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и ФИО3 произвели мену принадлежащих им на праве собственности 

<

адрес> 1/3 доли в праве общей долевой собственности 

<

адрес>. Из пункта 7 договора мены следует, что на момент подписания договора в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО3, других зарегистрированных лиц нет.

Из свидетельства о заключении брака следует, что ФИО5 и ФИО3 заключили брак. После заключения брака жене присвоена фамилия Бохан.

Согласно справке, выданной КГАУ «МФЦ Приморского края» Арсеньевское отделение, от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире, зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ, как брат собственника. Истец зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В ходе судебного заседания установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира № по 

<

адрес>. В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, как брат собственника. Ответчик в указанном жилом помещении никогда не проживал, и свое имущество в квартире не хранил, совместное хозяйство с истцом не вел, бремя содержания жилого помещения не несет, регистрация носит формальный характер. В 2019 г. ответчик выехал на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации. Выезд является добровольным, не носит вынужденный характер. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения. Договор между ними по поводу пользования квартирой и проживания в ней не заключался.

Таким образом, регистрация ответчика носит формальный характер. Ответчик фактически не пользуется данным жилым помещением, по своей инициативе выехал из него и не проживает в нем, вещей своих в нем не хранит. 

Суд полагает, что ответчик по своей инициативе не пользуется данным жилым помещением, проживает фактически в другом месте, вещей своих в нем не хранит. Таким образом, учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд считает, что в силу ст. 30 ЖК РФ законных оснований пользования данным жилым помещением у ответчика нет, и он подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С учетом удовлетворения иска, с ФИО3 подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 3000 руб., в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление представителя истца ФИО1 (

<

данные изъяты>, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины, в размере 3000 (три тысячи) руб.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, через Арсеньевский городской суд, в течение 1 месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья А.Д. Митрофанов

Решение принято судом в окончательной форме 21.10.2025.