Дело № 2-924/17 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 15 августа 2017 года

Шатурский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Грошевой Н.А., 

при секретаре Родиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании реестровой ошибкой сведений в ГКН о границах земельных участков, исправлении реестровой ошибки, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2800 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка кадастровым инженером ООО «Центр Кадастровых Работ» ФИО3 был подготовлен межевой план.

Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области от 22.08.2016 было приостановлено осуществление кадастрового учета в связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №. В качестве возможных причин возникновения пересечения границ земельного участка, заявленного для осуществления государственного кадастрового учета, с границами земельного участка с кадастровым номером № может рассматриваться наличие технической и (или) кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № или ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка, заявленного для кадастрового учета.

Местоположение границ земельного участка закреплены на местности забором более 15 лет назад, никаких споров по фактической границе между ней и соседями не существует.

Решением Шатурского городского суда от 10.05.2016 были признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, установлены новые координаты земельного участка и жилого дома.

Получив кадастровый паспорт земельного участка, принадлежащего ответчику, она вновь обратилась к кадастровому инженеру, которым было обнаружено, что границы земельного участка с кадастровым номером № также пересекают границы принадлежащего ей земельного участка по фактическому пользованию на 31 кв.м., что вновь является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

Просит признать реестровой ошибкой координаты местоположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2; исправить реестровую ошибку путем исключения из ГКН сведений об имеющихся координатах земельного участка с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 оставила разрешение требований на усмотрение суда, пояснив, что на основании решения суда в ГКН были внесены уточненные координаты принадлежащего ей земельного участка, по фактическому пользованию между ними споров нет. 

Третье лицо - представитель ООО «Предприятие Меридиан» ФИО4 в судебном заседании полагала, что требования не подлежат удовлетворению, поскольку уточненные координаты земельного участка, принадлежащего ФИО2, были внесены в ГКН на основании решения суда, реестровая ошибка исправлена, кадастровому инженеру необходимо вновь подготовить межевой план и сдать в Росреестр. 

Третье лицо - представитель ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо - представитель ООО «Центр Кадастровых Работ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости(кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утративших силу с 1 января 2017 года).

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2800 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18, 19).

Земельный участок является ранее учтенными, его границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д. 20).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 02.08.2016 с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка кадастровым инженером ООО «Центр Кадастровых Работ» подготовлен межевой план (л.д. 7-27).

Решением ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области было принято решение № МО-16/РКФ-316754 о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030104:130 пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030104:439. В качестве возможных причин возникновения пересечения границ земельного участка, заявленного для осуществления государственного кадастрового учета, с границами земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030104:439 может рассматриваться наличие технической и (или) кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:25:0030104:439 или ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка, заявленного для кадастрового учета. В представленных документах имеются противоречивые сведения между актом согласования и картографическим материалом в части указания смежных земельных участков по точке н12-н4, н5-н9 (л.д. 17).

Между тем, из материалов дела усматривается, что решением Шатурского городского суда от 10.05.2016 были признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, установлены новые координаты земельного участка и жилого дома (л.д. 25-27).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на 23.05.2017, в ГКН внесены уточненные координаты на основании решения Шатурского городского суда от 10.05.2016. вступившего в законную силу 14.06.2016. Данное обстоятельство подтверждается информацией ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области от 04.08.2017 № 29-2-30/1573 (л.д. 87-97, 106).

В этой связи суд считает, что указанные исковые требования свидетельствует об избрании истцом ненадлежащего способа защиты нарушенных прав и законных интересов, т.к. решением Шатурского городского суда от 10.05.2016 были признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, установлены новые координаты земельного участка и жилого дома, тогда как по делу усматривается спор о местоположении земельных участков на местности.

На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании реестровой ошибкой сведений в ГКН о границах земельных участков, исправлении реестровой ошибки оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде. 

Судья Н.А. Грошева

Мотивированное решение изготовлено 21.08.2017

Судья Н.А. Грошева