63RS0040-01-2023-004805-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2024 года город Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре судебного заседания Громовой А.А.,

с участием представителя истца ТСЖ «Старт» - ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 1406/2024 по иску ТСЖ «Старт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Старт» обратилось в суд с названным иском, мотивировав свои требования тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. За период с января 2020 по декабрь 2022 включительно ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поставщиком которых является истец, что привело к возникновению задолженности в размере 106992,58 рубля, которую товарищество просит взыскать.

Заочным решением Красноглинского районного суда г. Самары от 17.10.2023 иск ТСЖ «Старт» удовлетворен.

Определением Красноглинского районного суда г. Самары от 03.04.2024 заочное решение суда отменено, рассмотрение дела по существу возобновлено.

После возобновления рассмотрения дела ТСЖ «Старт» исковые требования уменьшило, просило суд взыскать задолженность в размере 94313,05 рублей, с учетом представленных ответчиком документов о частичной оплате.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Старт» - ФИО1 по доверенности от 

<

дата> уменьшенные исковые требования поддержала, дала объяснения по своему содержанию соответствующие изложенному выше.

Представителя ответчика ФИО2 - ФИО3 по доверенности от 

<

дата> просил применить срок исковой давности, произвести перерасчет задолженности, исходя из такого срока.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск товарищества подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. ч. 1 и 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). 

Как следует из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 данной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>.

Как следует из справки о составе семьи от 

<

дата> зарегистрированные лица в жилом помещении отсутствуют.

Вместе с тем из письма начальника отдела по вопросам миграции отдела полиции по 

<

адрес> по данному адресу числится по месту жительства ФИО4 с 

<

дата>.

Управление общим имуществом дома осуществляет ТСЖ «Старт», что видно из устава товарищества, протокола учредительного собрания от 

<

дата>, протокола заседания правления товарищества от 

<

дата>.

За период с января 2020 по декабрь 2022 включительно ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поставщиком которых является истец, что привело к возникновению задолженности в размере 106 992,58 рубля, что следует из карточки должника, расчета задолженности.

В ходе судебного разбирательства стороной ответчика представлены платежные документы, принятые истцом.

В ходе перерасчета задолженность за указанный период составила 94313,05 рублей.

Представленный истцом уточненный расчет задолженности проверен судом, является арифметически верным, обоснованным и достоверным, соответствует обстоятельствам дела, согласуется с представленными сторонами доказательствами.

Иной достоверный и подтвержденный документально расчет задолженности, суду представлен не был.

Уточненный расчет сторона ответчика с арифметической точки зрения не оспаривала, признала его правильным, соответствующим представленным документам.

Суд отклоняет возражения стороны ответчика о пропуске срока исковой давности в связи со следующим.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу пп. 1 и 2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Стороной ответчика заявлено о пропуске истцами срока исковой давности.

В соответствии с п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43"О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1).

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (п. 2).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3).

Определение и.о. мирового судьи судебного участка № 32 Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области мирового судьи судебного участка № 33 Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области от 27.04.2023 отменен судебный приказ от 02.02.2023 о взыскании с ФИО2 указанной задолженности.

С иском в суд товарищество обратилось в июне 2023, то есть в пределах 6 месяцев со дня отмены судебного приказа.

С учетом положений ст. 155 ЖК РФ, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем требования, срок исковой давности по которым не истек, возникли с января 2020.

Истец просит взыскать задолженность за период с января 2020 по декабрь 2022 включительно.

Следовательно, срок исковой давности не пропущен.

Доказательства уплаты спорной задолженности ответчик суду не представил.

В связи с чем, суд взыскивает данную задолженность с ответчика в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета г.о. Самара подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3029,39 рублей.

Взысканные с ФИО2 и удержанные с него денежные суммы по исполнению заочного решения Красноглинского районного суда г. Самары от 17.10.2023 по гражданскому делу № 2-2681/2023 подлежат зачету в счет исполнения настоящего решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ТСЖ «Старт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, паспорт серии 

<

данные изъяты> № в пользу ТСЖ «Старт», ИНН № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 94313,05 рублей.

Взыскать с ФИО2, паспорт серии 

<

данные изъяты> № в доход бюджета г.о. Самара государственную пошлину в размере 3029,39 рублей.

Взысканные с ФИО2 и удержанные с него денежные суммы по исполнению заочного решения Красноглинского районного суда г. Самары от 17.10.2023 по гражданскому делу № 2-2681/2023 подлежат зачету в счет исполнения настоящего решения суда.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено 04.06.2024 года.