Дело № 2-4123/2018

Решение

 

именем Российской Федерации

г. Якутск 14 мая 2018 г. 

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Смирниковой В.Г., при секретаре Сивцевой А.П.,

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Окружной администрации г. Якутска о признании решения незаконным, возложении обязанности заключить договор социального найма 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Окружной администрации г. Якутска о признании решения незаконным, возложении обязанности заключить договор социального найма. 

В обоснование иска указано, что решением Общественно-жилищной комиссии городского округа “город Якутск” от ____ 2017 г. ей отказано в перезаключении договора социального найма жилого помещения на основании ч.2 ст. 69 ЖК РФ в связи с поступлением жалоб от соседей по факту сдачи квартиры в наем третьим лицам. Истец считает данное решение незаконным, нарушающим ее жилищные права, поскольку она как член семьи нанимателя имеет право на перезаключение договора социального найма жилого помещения. Просит признать решение Общественно-жилищной комиссии городского округа “город Якутск”от ____ 2017 г. незаконным, обязать ОА г. Якутска заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу____ 

В суд истец не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявлений и ходатайств не поступило. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца. 

В судебном заседании представитель истца иск поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что у ответчика не было правовых оснований для отказа в заключении договора социального найма жилого помещения с истцом. 

Представитель ответчика с иском не согласился, просил отказать в его удовлетворении по доводам, изложенным в отзыве на иск, пояснив, что от соседей поступала жалоба о том, что истец сдает в наем квартиру третьим лицам, в спорной квартире фактически не проживает. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из обстоятельств дела усматривается, что ____ 2016г. между ОА г. Якутска и П. был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ____ Истица указана в договоре как член семьи нанимателя, зарегистрирована по указанному адресу. 

____ 2016г. П.. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № 

Судом установлено, что истица обратилась с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения в связи со смертью нанимателя – ее отца. 

Решением Общественно-жилищной комиссии городского округа «город Якутск» от ____ 2017г. истице отказано в заключении договора социального найма жилого помещения на основании ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ в связи с поступлением жалобы от соседей о сдаче жилого помещения в наем третьим лицам. 

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика доказательства по делу, подтверждающие отсутствие у истца права на перезаключение договора социального найма на спорную квартиру, не представлены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у ответчика не было правовых оснований, предусмотренных ЖК РФ, для отказа в заключении договора социального найма спорного жилого помещения. 

Доводы ответчика о том, что истица фактически не проживает по указанному адресу, сдает в аренду спорную квартиру, не подтверждаются материалами дела. Кроме того, указанное обстоятельство не является основанием для отказа в заключении договора социального найма. По указанным основаниям истец вправе обратиться в суд с иском к ответчику о выселении или признании утратившим права пользования жилым помещением. 

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать незаконным решение Общественно-жилищной комиссии городского округа «город Якутск» от ____ 2017г. об отказе в заключении с ФИО3 договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ____ 

Обязать Окружную администрацию г. Якутска заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ____ 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья В.Г. Смирникова