К делу №

УИД 23RS0№-78

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

(ЗАОЧНОЕ)

п Лазаревское 

<

адрес> 27 мая 2020 года 

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края в составе:

Председательствующего, судьи Радченко Д.В.,

при секретаре ФИО5

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 и ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании суммы задолженности по договору потребительского кредита и обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд к ФИО2 и ФИО3 в котором просит: расторгнуть кредитный договор № между ФИО2, ФИО3 и ПАО «Совкомбанк»; Взыскать солидарно с Ответчиков ФИО2 ф И ФИО3 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 519746,2 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 14397,46 руб.;

Взыскать солидарно с Ответчиков в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.; Взыскать солидарно с Ответчиков в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.; Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: Квартира, общая площадь 35.4 (Тридцать пять целых четыре десятых) кв.м., этаж 1 (Один), расположенная по адресу: Россия, 355040, 

<

адрес>, пр-кт Ворошилова, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 973000.00 руб. (Девятьсот семьдесят три тысячи рублей ноль копеек) руб., (согласно п. 3.1 Договора залога) принадлежащую на праве общей долевой собственности, а именно по 1/2 доли в праве ФИО2, и по 1/2 доли в праве ФИО3 

В обосновании доводов указано, что 21.08.2017г между Банком и Ответчиком был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 729600 руб. под 18.9 % годовых, сроком на 60 месяцев Согласно п. 4.1.7 договора залога № ДЗ (далее по тексту -Договор залога), целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 3.3 кредитного договора № (далее по тексту -Договор), возникающего в силу Договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету.

В настоящее время образовалась задолженность в размере – 519 746,20 руб., состоящая из: просроченная ссуда 490148,01 руб.: просроченные проценты 12391,81 руб. ;проценты по просроченной ссуде 1663,12руб., неустойка по ссудному договору 14760,04 руб.; неустойка на просроченную ссуду 783,22 руб. Согласно положения п. 3.1, стоимость Предмета залога на момент заключения договора составляла 973 000,00 руб.

Представитель ПАО «Совкомбанк » в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные требования удовлетворить в полном объеме. Против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Ходатайств об отложении либо приостановлении в суд не представили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело без участия ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного слушания.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте его проведения, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа (п. 1 ст. 810 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях

В соответствии с ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в 30-тидневный срок.

В соответствии со ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

В соответствии со ст. 344 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Судом установлено, что 21.08.2017г между Банком и Ответчиком был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 729600 руб. под 18.9 % годовых, сроком на 60 месяцев Согласно п. 4.1.7 договора залога № ДЗ (далее по тексту -Договор залога), целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 3.3 кредитного договора № (далее по тексту -Договор), возникающего в силу Договора на осно-вании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. 

В соответствии с п. 3.3. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: Квартира, общая площадь 35.4 (Тридцать пять целых четыре десятых) кв.м., этаж 1 (Один), расположенная по адресу: Россия, 355040, 

<

адрес>, пр-кт Ворошилова, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №., принадлежащий Ответчикам на праве общей долевой собственности, а именно по 1/2 доли в праве ФИО2, и по 1/2 доли в праве ФИО3 возникающий в силу договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)». 

В соответствии с условиями кредитного договора, Согласно ст. 819 ГК РФ: «По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее». Согласно ст. 811 ГК РФ: «...Если договором предусмотрено возвращение денежных средств по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврат очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся сумму займа вместе с причитающимися процентами».

В соответствии с п. 8.2 Договора: В случае нарушения обязательств по возврату Кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик обязан уплатить Кредитору неустойку, установленную договором. Согласно п. 4.1.6 п.п. 1 договора залога: в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; п.п. 2: штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности Заемщика, установленной Кредитным договором.

В период пользования кредитом Ответчик исполнял обязанности ненадлежащим образом, допускал просрочки, что подтверждается выписками со счета.

В соответствии с п. 7.4.3 Договора: «В случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном возврате Кредита в течение 15 (пятнадцать) дней, считая со дня предъявления Кредитом требования о досрочном возврате Кредита и уплате Процентов, обратить взыскание на Квартиру, находящуюся в залоге у Кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору».

Так же, в соответствии с п. 8.1 договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором...».

При этом «Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя».

В соответствии с п. 8.2 договора залога: Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет : 973000.00 руб. (Девятьсот семьдесят три тысячи рублей ноль копеек)

В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Таким образом просроченная задолженность по ссуде возникла рассроченная задолженность по ссуде возникла 23/01/2018, на 27/02/2020 суммарная продолжительность просрочки составляет 443 дней. 

Просроченная задолженность по процентам возникла 23/01/2018, на 27/02/2020 суммарная продолжительность просрочки составляет 391 дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 562378.75 руб. 

По состоянию на 27/02/2020 г. общая задолженность Ответчика перед Банком составляет 519746.2 руб., из них:-просроченная ссуда 490148.01 руб.;-просроченные проценты 12391.81 руб.;-проценты по просроченной ссуде 1663.12 руб.;-неустойка по ссудному договору 14760.04 руб.;-неустойка на просроченную ссуду 783.22 руб.; что подтверждается расчетом задолженности.

Согласно кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: Квартира, общая площадь 35.4 (Тридцать пять целых четыре десятых) кв.м., этаж 1 (Один), расположенная по адресу: Россия, 355040, 

<

адрес>, пр-кт Ворошилова, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №., принадлежащая Ответчикам на праве общей долевой собственности, а именно по 1/2 доли в праве ФИО2, и по 1/2 доли в праве ФИО3 

В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами липа, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст.85 ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем, если иное не установлено законодательством РФ. Иное установлено ст. 340 ГК РФ, согласно которой стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон. Согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания

В соответствии с п. 8.14.9 Общих условий потребительского кредитования под залог транспортного средства, при судебном порядке обращения взыскания на Предмет залога начальная продажная цена определяется решением суда с учетом условий, установленных настоящим пунктом.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Таким образом, заложенное имущество обладает особым статусом, при котором кредитор (залогодержатель) вправе в случае неисполнения должником обязательств, обеспеченных залогом, обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Г"К РФ и процессуальным законодательством.

Учитывая факт просрочки Заемщиком платежей, Банк направил Заемщику уведомление, об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование Ответчик не выполнил. В настоящее время Ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

Согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Таким образом, начальная стоимость Предмета залога при его реализации с публичных торгов будет составлять 973 000,00руб.

В связи с тем, что погашение долга по кредиту и процентам не было своевременным, ответчиками не была выплачена сумма кредита, согласно расчету, произведенному Банком, сумма общей просроченной задолженности составила 519 746,20руб. 

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, другой стороной возмещаются все понесенные по делу судебные расходы, в том числе госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в связи с чем с ФИО2 и ФИО3 солидарно должна быть взыскана госпошлина в размере 14 397,46 руб.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования иска ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 и ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании суммы задолженности по договору потребительского кредита и обращении взыскания на заложенное имущество– удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № между ФИО2, ФИО3 и ПАО «Совкомбанк»

Взыскать солидарно с Ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 519746,2 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 14397,46 руб.

Взыскать солидарно с Ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с Ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: Квартира, общая площадь 35.4 (Тридцать пять целых четыре десятых) кв.м., этаж 1 (Один), расположенная по адресу: Россия, 355040, 

<

адрес>, пр-кт Ворошилова, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 973000.00 руб. (Девятьсот семьдесят три тысячи рублей ноль копеек) руб., (согласно п. 3.1 Договора залога) принадлежащую на праве общей долевой собственности, а именно по 1/2 доли в праве ФИО2, и по 1/2 доли в праве ФИО3

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Радченко Д.В.