Решение

 в окончательной форме изготовлено 25 июля 2018 года

Дело №2-773/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 20 июля 2018 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., 

с участием помощника Алапаевского городского прокурора Хитрина А.С.,

истца ФИО2,

при секретаре Худяковой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением. 

С учетом уточнения иска ФИО2 просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить его из указанного жилого помещения.

В обоснование иска ФИО2 в исковом заявлении и в судебном заседании указала, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>4 она проживает вместе со своим сыном - ответчиком ФИО3 Указанную квартиру она приобрела на собственные денежные средства для своего сына ФИО3, но в 2016 году сын передал квартиру в ее собственность по договору дарения. С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала свое право собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области и является единоличным собственником указанного недвижимого имущества. Ответчик ФИО3 с 2014 года начал употреблять наркотические вещества, в связи с чем его поведение стало неадекватным. Он постоянно устраивает скандалы, вымогает у нее деньги, угрожает ей физической расправой, применяет насилие. В ходе ссор и скандалов он уничтожает и портит ее имущество в квартире. Опасаясь за свою жизнь и здоровье, она вынуждена убегать из собственного дома. С 2016 года ответчик нигде не работает, не учится, не участвует в содержании жилья, не несет расходы на оплату коммунальных услуг. За квартиру платит она. В связи с происходящими конфликтами она неоднократно обращалась в органы полиции, с ответчиком проводились беседы профилактического характера, но все меры воздействия на него оказались безрезультатными. Из-за конфликтов и отсутствия у ответчика доходов, семейные отношения с ним прекращены, право пользования квартирой за сыном она не признает, соглашений с ним о сохранении права пользования жилым помещением она не заключала, жить в страхе устала, поэтому обратилась в суд с настоящим иском. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела не заявлял, о причинах неявки не сообщил. 

Суд, с учетом мнения истца, в соответствии с ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства с вынесением заочного решения. 

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что она является двоюродной сестрой истца ФИО2 Ей известно, что сын ФИО2 - ФИО3 начал употреблять наркотики. После этого, он стал проявлять агрессию, устраивать скандалы, бить свою мать, портить мебель в ее квартире, в связи с чем ФИО2 неоднократно была вынуждена уходить из собственного дома. В ведении домашнего хозяйства сын ФИО2 не участвует, за квартиру и коммунальные услуги не платит. Все расходы по содержанию жилья несет ФИО2 

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, свидетеля, изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. 

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и никем не оспаривается.

Согласно справке МКУ «Дирекция единого заказчика» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также информации отдела по вопросам миграции МО МВД России «Алапаевский» в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы истец ФИО2, 

<

данные изъяты>, и ее сын - ФИО3, 

<

данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных МО МВД России «Алапаевский» материалов проверок сообщений о преступлениях следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, проживающая по адресу: 

<

адрес>4, неоднократно обращалась в органы полиции с жалобами на поведение своего сына ФИО3 по факту конфликтов с ним, имевших место ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик ФИО3, является сыном истца, был вселен в квартиру как член семьи истца, однако ДД.ММ.ГГГГ он достиг совершеннолетия, приобрел полную дееспособность, с указанного времени общего хозяйства с собственником ФИО2 не ведет, систематически устраивает скандалы, портит и разрушает принадлежащее ей имущество, в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не участвует, т.е. членом семьи истца, применительно к положениям ч. 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, не является. 

Соглашений о сохранении за ним права пользования квартирой, договоров аренды, найма, безвозмездного пользования, ФИО3 с ФИО2 не заключал. Иных прав на данное жилое помещение у ответчика не возникло. 

Право пользования своим жилым помещением истец ФИО2 за ответчиком ФИО3 не признает. 

Истец утверждает, что ответчик своими противоправными действиями нарушает ее жилищные права, как собственника спорного жилого помещения, что подтверждается многочисленными материалами полицейских проверок, проведенных МО МВД России "Алапаевский" по обращениям ФИО2 

Статья 35 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации регулирует выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

Согласно указанной статье в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая установленные судом обстоятельства, принимая во внимание, что семейные отношения с собственником жилого помещения ФИО2 ФИО3 прекратил, систематически устраивает с ней скандалы, чем нарушает жилищные права собственника, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом своей семьи ФИО2 не признает, ФИО3 следует признать утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения. 

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При подаче иска истец ФИО2 уплатила государственную пошлину в размере 300,00 рублей, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, расходы истца по оплате госпошлины подлежат возмещению ответчиком.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, 

<

данные изъяты>, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО2 возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300,00 руб.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ф. Зубарева