Дело № 2-3820/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2019 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Тултаева А.Г.,

при секретаре Боковой И.А.,

с участием представителя истца ФИО1 о,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Ленинского района» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указало, что согласно договору управления многоквартирным домом {Номер изъят} от {Дата изъята} ООО «Управляющая компания Ленинского района» осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят}. Предметом договора управления является оказание управляющей компанией за плату услуг по управлению многоквартирным домом. В соответствии с данными справки с места жительства, в жилом помещении по адресу: {Адрес изъят}, проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4. Общая площадь занимаемого жилого помещения составляет 66,6 кв.м. ООО «Управляющая компания Ленинского района» неоднократно обращалось в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа. Приказы № 54/2-1934 от 16.09.2015 г., № 54/2-2653 от 01.12.2015 г. № 54/2-2506 от 14.08.2017 г., № 54/2-559 от 21.02.2018 г. ответчиками отменены по неизвестным причинам. На данный момент оплата за жилищные и коммунальные услуги не поступает. Общая сумма задолженности за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составила 136 035,16 рублей, в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 97 941,15 руб. и пени – 38 094,01 руб. Просят взыскать с ФИО2, ФИО3 плату за содержание и ремонт жилья в сумме 28 251,72 руб., исходя из доли, принадлежащей каждому должнику, а именно: по 14 125,86 руб., взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 плату за коммунальные услуги в сумме 69 689,43 руб., пени в сумме 38 094,01 руб., а также взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в сумме 3 920,70 руб.

Представитель ООО «Управляющая компания Ленинского района» по доверенности ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, просил иск удовлетворить в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки в суд не уведомили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, выразившего согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что ООО «Управляющая компания Ленинского района» осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят} на основании договора управления многоквартирным домом {Номер изъят} от {Дата изъята}.

Предметом договора является оказание управляющей компанией за плату работ и услуг по управлению многоквартирным домом, в том числе услуг по осуществлению сбора платежей на содержание и текущий ремонт общего имущества дома и платежей за коммунальные услуги с собственников квартир или с пользователей помещений.

Согласно справке АО «РИЦ Кировской области» от {Дата изъята} в жилом помещении по адресу: {Адрес изъят}, общей площадью 66,6 кв.м. (жилая площадь 40,9 кв.м.), зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Как следует из искового заявления, ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, имеют просроченную задолженность.

Так, согласно выписке из лицевого счета на квартиру сумма задолженности за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} и с {Дата изъята} по {Дата изъята} составила 136 035,16 рублей, в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 97 941,15 руб. и пени – 38 094,01 руб.

ООО «Управляющая компания Ленинского района» неоднократно обращалось в мировой суд с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам. Судебные приказы мирового судьи судебного участка № 54 Ленинского судебного района г. Кирова № 54/2-1934 от 16.09.2015 г., № 54/2-2653 от 01.12.2015 г. № 54/2-2506 от 14.08.2017 г., № 54/2-559 от 21.02.2018 г. отменены по заявлениям ответчиков.

Однако, до настоящего времени указанная задолженность ответчиками не погашена, возражений относительно заявленных исковых требований, а также доказательств оплаты указанной задолженности либо ее отсутствия, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» с ответчиков ФИО2, ФИО3 платы за содержание и ремонт жилья за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} и с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 28 251,72 руб., а также солидарном взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4 платы за коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} и с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 69 689,43 руб., пени в сумме 38 094,01 руб., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере по 524 руб. с каждого, а также взысканию солидарно с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 расходов по оплате госпошлины в размере 2 872,70 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Ленинского района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» плату за содержание и ремонт жилья в сумме 14 125,86 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 524 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» плату за содержание и ремонт жилья в сумме 14125,86 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 524 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» плату за коммунальные услуги в общей сумме 69 689,43 руб., пени в размере 38 094,01 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 872,70 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.06.2019 г.

Судья А.Г.Тултаев